Predaj domu • 182 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

CENA K JEDNANIU | Super príležitosť! Konajte teraz, kým sa úroky nezvyšujú!

Tento rodinný dom v srdci Waldalgesheimu bol kompletne zmodernizovaný a ponúka domov s cítiatelnou históriou. Veľký dom s množstvom izieb, dvoma kúpeľňami a živou, autentickou atmosférou.

Dom sa rozprestiera na približne 182 m² obytného priestoru, ktorý je rozložený do viacerých úrovní s pestrým usporiadaním miestností a plynulými prechodmi. Rôzne tvarované izby ponúkajú širokú škálu možností využitia – či už ako obytné, spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru a slúži ako prirodzené stretnovisko. Odtiaľ je priamy prístup na terasy, ktoré harmonicky rozširujú obytný priestor smerom von.

V rámci modernizácie bola budova krok za krokom ďalej rozvinutá s rešpektom voči svojej pôvodnej podstate. V prvej fáze prebehla komplexná obnova celého suterénu a obytného domu vrátane nových podláh, povrchov a kúpeľní. V druhej fáze boli terasy prepracované: Na veľkej strešnej terase vznikol kvalitný wellness priestor so saunou, vonkajšou sprchou a štýlovou outdoor kuchyňou, doplnený o ďalšiu chránenú terasu. Tak bol vytvorený súkromný únikov a voľnočasový priestor, ktorý umožňuje rovnako oddych ako aj spoločenské stretnutia.

Pôvodný charakter domu bol pritom vždy zachovaný, zatiaľ čo sa zároveň zaviedol moderný obytný komfort, podporený spoľahlivým plynovým vykurovaním. V plánovanej tretej fáze modernizácie sa má dokončiť výstavba parkovacích miest pre autá.

Objekt sa nachádza centrálne v historickom jadre Waldalgesheimu a spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Len za približne tri minúty sa dostanete na diaľnicu A61, vďaka čomu sú Bingen, Bad Kreuznach a okolitých obcí rýchlo dosiahnuteľné – ideálne pre pendlerov.

Zároveň obyvatelia profitujú z krátkych vzdialeností v každodennom živote: niekoľko pekární, veľký obchodný sprievod EDEKA a autoškola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Aj materská škola a základná škola sú pohodlne dostupné pešo, čo robí lokalitu mimoriadne rodinnou. Lekári, lekárne a autobusové zastávky sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Celkovo ponúka lokalita úspešnú kombináciu vidieckeho charakteru, dobrej infraštruktúry a optimálnej dopravnej dostupnosti – atraktívnu zmes pre rodiny, páry aj pendlerov.

Dom bol v rokoch 2025/2026 v niekoľkých fázach opatrne zmodernizovaný, pričom sa kladol dôraz na kvalitu, funkčnosť a obytný komfort. V prvej fáze prebehla komplexná obnova celého suterénu a podstatných častí obytného domu. Pri tom boli obnovené podlahy, povrchy a kúpeľne, pričom sa zachoval pôvodný charakter staršej budovy.

Osobitná pozornosť bola venovaná prerábananiu vonkajších priestorov: Priestranná strešná terasa bola premenená na kvalitný wellness a voľnočasový priestor. Nachádza sa tu sauna, štýlová vonkajšia sprcha a plne vybavená outdoor kuchyňa, ktorá je ideálna nielen pre oddychové chvíle, ale aj pre spoločenské večery. Toto je doplnené o druhú, chránenú terasu, ktorá poskytuje dodatočný priestor pre pobyt vonku.

Pre príjemné teplo a spoľahlivú energetickú dodávku zabezpečuje moderné plynové vykurovanie. Dom je navyše pripojený na optické vlákno, čo ho robí optimálnym pre prácu z domu alebo digitálne pôsobenie.

V tretej fáze modernizácie je plánovaná finálna úprava parkovacích miest pre autá, čím bude celkový komplex ešte viac zhodnotený.