Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitkyKolberger Str., , Dolné Sasko

Moderný dom pre rodiny a páry s potrebou homeoffice: Táto takmer nová dvojdomov z roku 2018 v pokojnej lokalite v Stade-Kopenkamp ponúka cca 116 m² obytného priestoru plus prerábaný podkrovný priestor s cca 13 m² užitnej plochy. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne, podlahového kúrenia a energetickej triedy A+ bývate tu mimoriadne komfortne a s istotou do budúcnosti.

S nízkymi bežnými nákladmi a veľmi udržiavaným celkovým stavom ponúka dom atraktívnu alternatívu k čistej novostavbe v okolí Stader.

Otvárací obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na južnú terasu a do záhrady tvorí srdce domu. Tu si vychutnáte veľa svetla, plynulý prechod do vonkajšieho prostredia a rodinne prívetivý pôdorys, ktorý v každodennom živote jednoducho funguje.

Rozloženie

* 5 izieb vrátane prerábaného podkrovia.

* 3 spálne na hornom poschodí, ideálne pre detské izby a rodičovskú spálňu.

* Moderná rodinná kúpeľňa a samostatné toalety pre hostí.

* Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady.

* Prerábané podkrovia, ideálne ako homeoffice, herňa alebo izba pre hostí.

Vybavenie

* Rok výstavby 2018, veľmi udržiavaný stav ako nový.

* Vysokokvalitná vestavná kuchyňa s elektrospotrebičmi zahrnutá v cene.

* Podlahové kúrenie v celom dome, príjemné v každodennom živote.

* Celoplošné kvalitné parketové podlahy v obývacích a spálňových izbách, dlaždice v kúpeľniach a technickej miestnosti.

* Trojsklo s rolietami pre dobrú tepelnú izoláciu a ochranu proti hluku.

* 2 parkovacie miesta priamo pri dome.

* Glasfiberové pripojenie priamo pri dome – ideálne pre homeoffice a médiá.

Energia a technika

* Energetická trieda A+ – veľmi nízka spotreba energie.

* Tepelné čerpadlo bez fosílnych palív, moderná vykurovacia technika.

* Fotovoltaická elektráreň na vlastnú výrobu elektriny s redukovanými nákladmi na energiu.

* Nízke bežné náklady a súčasná technika budovy.

Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytnom štvrti v Kopenkamp so susedstvom prívetivým pre rodiny. Obchody, školy, materské školy a MHD sú rýchlo dostupné, rovnako ako centrum Stader a napojenie smerom k Hamburgu. Lokalita spája tiché bývanie s krátkymi cestami a dobrou dostupnosťou.

Vybavenie & Highlights

* Energetická trieda A+ – veľmi nízka spotreba energie

* Rok výstavby 2018 – skoro nový stav bez potreby rekonštrukcie

* cca 116 m² obytného priestoru + cca 13 m² prerábaného podkrovia

* Moderný, otvorený obývací/jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu

* Južná terasa s udržiavanou záhradou

Bývací komfort

* Vysokokvalitná vestavná kuchyňa s elektrospotrebičmi (zahŕňa sa)

* Celoplošné kvalitné parketové podlahy v obývacích a spálňových izbách

* Podlahové kúrenie v celom dome

* Moderné kúpeľne s bezbariérovou sprchou a vaňou

Technika & Energia

* Tepelné čerpadlo (bez fosílnych palív)

* Fotovoltaická elektráreň na vlastnú výrobu elektriny

* Trojsklo s rolietami

* Glasfiberové pripojenie priamo pri dome k dispozícii

Ďalšie detaily

* Masívna konštrukcia s kvalitnou izoláciou

* Úložný priestor a technická miestnosť s pripojením pre práčku

* Udržiavané vonkajšie prostredie

* 2 parkovacie miesta priamo pri dome

Moderný, okamžite na nasťahovanie pripravený dom s jasnými výhodami pre rodiny, páry a používateľov homeoffice. Žiadny zaostalý stav, žiadne fosílne palivá, dobrá konštrukcia a záhrada, ktorá výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života.

Kúpna cena: 465.000 €

Rád/rada si s Vami dohodnem termín obhliadky – teším sa na Vašu správu.