Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tel: 0176 244 67 241. PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV !!!

Tento kvalitný rodinný dom zaujme svojou modernou konštrukciou, priestranným usporiadaním a exkluzívnym vybavením v žiadanej okrajovej lokalite. Už pri vstupe do domu vás privíta príjemná, priestranná vstupná hala s výhľadom na štýlovú galériu a elegantné granitové schody.

Otváraný obývací a jedálenský priestor s oknami až od podlahy zabezpečuje veľa denného svetla a ponúka priamy prístup na verandu. Nehnuteľnosť disponuje vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou so spotrebičmi Miele, ostrovovou varnou linkou a elegantnou granitovou pracovnou doskou.

V prízemí sa nachádza aj moderne navrhnutá kúpeľňa so denným svetlom v betónovej optike s bezprahovou sprchou. Zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka dve ďalšie izby, je klimatizovaný a disponuje vysoko kvalitnými stolárskymi vstavanými skriňami, ako aj dodatočnou štýlovo zrekonštruovanou kúpeľňou s denným svetlom.

Osobitým lákadlom je vonkajší priestor: Veranda z tropického dreva vedie k vysoko kvalitnému keramickému bazénu s rolovacím krytom a so solným vodným systémom. Tento priestor je doplnený o vonkajšiu sprchu, vonkajšiu toaletu a susednú saunu s výhľadom na bazén.

Ďalšie vybavenie:

• Priamy prístup k dvojgaráži (vrátane podlahového kúrenia s klimatizáciou)

• Bezpečnostné vstupné dvere a video dohľad

• Moderné prvky smart home

Dom je postavený masívne (pórobetónové múry, 36,5 cm), disponuje efektívnym centrálnym plynovým kúrením, vysoko kvalitnou minerálno-vláknovou izoláciou a trojsklom pre optimálnu energetickú efektívnosť.

Strecha je krytá tmavými hliněnými tehličkami.

Aj internetové pripojenie je vynikajúce: K dispozícii je optické vlákno s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s.

Špecifiká nehnuteľnosti:

• Žiadaná okrajová poloha

• Galéria s otvorenou architektúrou

• Keramický bazén so solným vodným systémom a modernou vonkajšou sprchou

• Sauna s výhľadom na bazén

• Krytá grilovacia plocha

• Veranda z tropického dreva

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa Miele

• NFC systém s odtlačkom prstov na dverách

• Hlavné dvere ovládateľné diaľkovo (remote prístup)

• Štyri moderné sprchové WC (Geberit)

• Podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže

• Klimatizácia v celom dome aj v garáži

• Dvojgaráž s priamym prístupom do domu

• Zariadenie na odstraňovanie vodného kameňa (zmäkčovanie vody)

• Smart home systém vrátane video dohľadu

• Optické vlákno s pripojením až 1 000 Mbit/s

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej obytné oblasti Lustadt, rodinne prívetivej obce v južnej Pfalzii. Miesto je charakterizované uvoľnenou, vidieckou atmosférou s množstvom prírody, polí a lesných oblastí, ktoré pozývajú na prechádzky, jazdu na bicykli a odpočinok.

Na mieste sa nachádza obchod Wasgau pre každodenné potreby, ďalšie možnosti nakupovania aj väčšie obchody sú rýchlo dostupné v okolných mestách.

V okolí sú dostupné materská škola, škola a zdravotná starostlivosť, pričom výborné spojenie s cestami B272, B9 a diaľnicou A65 umožňuje rýchly prístup do Germersheim, Landau alebo Speyeru.

Poloha teda spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou okolitých miest.