Prenájom domu 6+1 • 150 m² bez realitkyElsternweg, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto nádherná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej sídlisku rodinných domov na okraji Ratingenu, blízko centra a iba kúsok od Modrého jazera, ktoré ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Dom disponuje 6 izbami, 3 kúpeľňami, priestrannou dvojgarážou, veľkým úžitkovým priestorom a úložnými možnosťami v suteréne a podkroví. Nezabudnite na nádhernú, rozľahlú záhradu s pekným rybníkom.

V prízemí vstúpite cez predsieň do haly, vpravo do návštevnej toalety a vľavo do krásnej, svetlej kuchyne. Rovno smerom dozadu sa nachádza veľmi priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s krbovým kútom a vstupom na terasu a do nádhernej záhrady. Z tohto priestoru sa – rovnako ako z predného vyhotovenia domu – dostanete do veľkej dvojitej garáže.

V prvom poschodí sa nachádza spálňa, ďalšia izba s prístupom na balkón a na prednej strane ešte dve miestnosti, ktoré je možné využiť ako izbu pre hostí, pracovňu alebo detskú izbu podľa potreby. Sú tu tiež dve kúpeľne – jedna s vaňou a nová so sprchou, pričom obe majú denné svetlo. V podkroví je ďalšia malá kúpeľňa so sprchou so svetlom počas dňa a útulná izba, ktorá môže byť výborne využitá na obytné účely.

Tento ďalší veľmi priestranný priestor v podkroví vám ponúka množstvo úložného priestoru. Ďalšie možnosti na uskladnenie nájdete v suteréne, kde je vám k dispozícii priestranná, vyhrievaná hobby miestnosť, ako aj dve ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako úložné priestory alebo práčovňa. V jednej z týchto miestností je pripravená aj sprcha.

Chodby a schody na všetkých podlažiach sú vybavené svetlou, veľmi upravenou kameňovou podlahou. Celý dom bol kompletne prestretovaný – stačí sa len nasťahovať a určite sa tu budete cítiť veľmi príjemne!

Na požiadanie je možné takmer všetky nástenné a stropné lampy – všetky ako nové a vybavené LED žiarovkami – ako aj rôzne kúsky nábytku prevziať za odkupný poplatok od bývalých nájomcov.

Elsterweg v Ratingene sa nachádza na veľmi pokojnej ulici v udržiavanom sídlisku rodinných domov na okraji mesta. Cesta do centra je krátka – behom niekoľkých minút ste v centre a nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenné životné potreby.

Materské školy, základné školy, gymnázium a Adam-Josef-Cüppers Odborná škola sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Aj lekári a nemocnica sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Známé a obľúbené Modré jazero ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít pre mladých aj starších.

Dopravná dostupnosť je optimálna. Vďaka blízkej diaľnici A3 sa cez pripojené diaľnice rýchlo dostanete do všetkých smerov. Letisko v Düsseldorfe je vzdialené približne 10 km, čo znamená maximálne 15 minút autom. Verejnou dopravou ste dostupní pešo za pár minút.

Chodby a schody na všetkých podlažiach sú vybavené upravenou kameňovou podlahou.

V prvom poschodí sa v hale nachádza veľká zabudovaná skriňa.

K dispozícii máte jednu kúpeľňu s vaňou a dve kúpeľne so sprchou, pričom všetky tri majú okná pre denné svetlo.

Dom bol kompletne prestretovaný – všetky steny a stropy sú biele.

Biele plastové okná sú dvojsklové a na nižšom poschodí majú elektrické rolety, zatiaľ čo v horných poschodiach sa ovládajú manuálne.

Obývacia a jedálenská časť v prízemí je vybavená krásnou parketovou podlahou,

a obývacia miestnosť disponuje veľkým krbom.

V kuchyni bol v roku 2021 položený moderný svetlosivý dlažobný podlahový kryt. Všetky ďalšie obytné miestnosti majú hotovú parketovú podlahu.

V suteréne sa nachádza hobby miestnosť a na podkroví mansardový priestor a veľká úložná miestnosť s kobercovanou podlahou.

V prízemí sú tiež kvalitné masívne dverá a rámovacie profilové prvky.

Na exteriéri nájdete terasu s markízou, veľkú záhradu s rybníkom

a veľkú dvojitú garáž.

Vedľa garáže je vonkajšia vodovodná prípojka.

Pozor! Zálohy na poplatky spojené s bývaním neobsahujú náklady na kúrenie – tie, ako aj poplatky za čerstvú vodu a domácu elektrinu, budú vyúčtované cez externého dodávateľa energie podľa vášho výberu.

Veľmi udržiavaný dom s vysokým komfortom!!

Rada si pre vás dohodnem termín prehliadky.

Prosím, pošlite mi prostredníctvom e-mailu vaše kontaktné údaje a ozvem sa vám, aby sme si dohodli termín.

Údaje o majiteľovi: Naše propagačné materiály sú založené na informáciách od našich zadávateľov, za ktoré preto nemôžeme prevziať zodpovednosť. Ďakujeme vám za pochopenie.

Impressum

gs-immovermittlung

Gabriele Stobbe

Bergschenweg 33

47506 Neukirchen Vluyn

Mobil: 0163 6033 278

info@gs-immovermittlung.de

DIČ: 61 530 897 261

Obchodné povolenie podľa § 34c GewO bolo vydané 28.11.2011 mestom Krefeld,

Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld

Príslušný dozorný orgán:

Mestský úrad pre poriadok v Neukirchen Vluyn