Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447
Nový
Bayreuth Bayreuth Bayern 95447MHD 2 minúty pešoCena69 000 €
Preložené AI
S týmto expozitom vám predstavujeme nedokončený podkrovný priestor s možnosťou ďalšieho využitia, ktorý sa nachádza na atraktívnej lokalite v Bayreuth. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý je vykurovaný olejovým ústredným kúrením z roku 2024.
V rokoch 2025/2026 prebehol komplexný renovačný zásah schodiska, ktorý realizoval súčasný vlastník. Pri ňom boli prepracované a nanovo natreté steny, stropy, schody aj vstupné dvere do bytov. Okrem toho budú v blízkej dobe úplne vymenené vstupné dvere do domu, čo ešte viac zdôrazňuje kvalitný celkový dojem objektu.
Podkrovie zaujme najmä svojou priestrannou sedliskovou výškou a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálnu úpravu. V rámci prestavby je možné realizovať až približne 94 m² prenajímateľnej plochy (vrátane podkrovného priestoru nad ňou).
Súhlas vlastníckej komunity s prestavbou je už zabezpečený a je záväzne upravený v deličnej dohode viacrodinného domu. Prípadné stavebné povolenie na prestavbu je však potrebné, aby kupujúci zabezpečil sám u príslušných mestských orgánov.
Okrem podkrovia je možné v prípade potreby zakúpiť aj 1 samostatnú garáž v nádvorí viacrodinného domu (+12 000 € za každú garáž).
K podkrovi je navyše priradené aj vlastné pivničné priestory.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthu.
Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania: Obchody, gastronomické zariadenia, služby a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.
Verejná doprava je veľmi dobre dostupná.
- Olejové ústredné kúrenie, rok 2024
- Podkrovie vhodné na prestavbu
- Schodisko zrekonštruované v roku 2025
- V roku 2026 výmena vstupných dverí do domu
- Viacrodinný dom, rok 1969
- Nie je chránený pamiatkovým zákonom
- Lokalita v blízkosti centra (len pár minút do historického jadra)
- Optimálne napojenie na verejnú dopravu
- Možnosť modernej dispozície
- Druhé poschodie
- Vlastná pivnica
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1013950 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Dostupné od | 19. 4. 2026 |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 734,04 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSaas
🚶 195 m (2 min)
PoštaPopp
🚘 2 908 m (7 min)
ObchodMetzgerei Gabler GmbH
🚘 1 029 m (3 min)
BankaSparkasse Bayreuth - Glocke
🚘 890 m (2 min)
ReštauráciaZum Pokal
🚘 1 035 m (3 min)
LekáreňHirsch-Apotheke
🚘 897 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Lerchenbühl
🚶 788 m (9 min)
Materská školaKindertageseinrichtung Saas
🚶 468 m (6 min)
ŠportoviskoBSC Saas
🚘 1 188 m (4 min)
Ihrisko
🚶 361 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena69 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.