Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V tomto expozé vám predstavujeme dve podkrovné priestory vhodné na ďalšiu úpravu, situované v atraktívnej lokalite Bayreuthu. Jednotky sa nachádzajú vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome, ktorý je ohrevovaný olejovým centrálnym kúrením, rok výstavby 2024.

V rokoch 2025/2026 prebehla u aktuálneho majiteľa komplexná obnova schodiska. V tomto procese boli prepracované a novopofarbené steny, stropy, schody aj vstupné dvere do bytov. Okrem toho bude čoskoro kompletné obnovenie vstupných dverí budovy, čo ešte viac podčiarkuje pozitívny celkový dojem domu.

Podkrovné priestory zaujmú najmä vďaka svojej veľkorysej stropnej výške a otvárajú široké možnosti pre individuálnu úpravu. Rozšírením a spojením oboch jednotiek je možné vytvoriť prenajímateľnú plochu až približne 83 m².

Zásadné schválenie, resp. súhlas na úpravu zo strany spoločenstva vlastníkov už existuje a je zakotvené v deľovacej zmluve viacfamilijného domu. Prípadné stavebné povolenie na realizáciu úprav však musí kupujúci zabezpečiť samostatne na mestskej rade.

Okrem podkrovných priestorov je podľa potreby možno zakúpiť až 2 samostatné garáže v dvorovom nádvorí viacfamilijného domu (každá za približne 12 000 €).

K podkrovu patrí aj vlastný pivničný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthu.

Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania: Obchody, reštaurácie, možnosti pre voľnočasové aktivity a služby sú dostupné pešo, čo zaisťuje vysoký komfort bývania.

Verejná doprava je ľahko dostupná.

• Olejové centrálnе kúrenie, rok výstavby 2024

• Ideálne pre úpravu a rozšírenie podkrovia

• Revolucionalizované schodisko v roku 2025

• Obnova vstupných dverí budovy v roku 2026

• Viacfamílny dom, rok výstavby 1964

• Nie je chránený ako pamiatka

• Lokalita v blízkosti centra (len pár minút do starého mesta)

• Optimálne napojenie na mestskú hromadnú dopravu

• Možnosť modernej dispozície podlažia

• 2. poschodie

• Vlastný pivničný priestor