Predaj bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyNietzschestraße 8 Bremen Neustadt Bremen 28201

Táto štýlová a komplexne modernizovaná 2,5-izbová bytosť, zmodernizovaná v roku 2026, sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenej Bremer Neustadt. Predaj prebieha priamo prostredníctvom majiteľov – bez provízie.

S približne 42 m² obytného priestoru zaujme bytosť inteligentným dispozíciou a svetlým, príjemným obývacím prostredím. Okrem útulnej spálne ponúka byt priestrannú obývačku s prilehlým pracovným/jedálenským priestorom, ktorý otvára možnosti flexibilného využitia.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli obnovené všetky podstatné technické zariadenia, vrátane elektriky, maľovacích prác a všetkých podlahových a stiennych krytín. Byt je preto v súčasnom, okamžite obývateľnom stave.

Výnimočným prvkom je kvalitný ozdravený dubový parket, ktorý priestorom dodáva teplú a elegantnú atmosféru. Kúpeľňa bola taktiež úplne zrekonštruovaná a vybavená moderným zariadením vrátane dažďovej sprchy.

Okrem toho sa v uplynulých rokoch investovalo aj do konštrukčnej hodnoty budovy: strecha vrátane strešného okna, izolácia strechy a pivnice boli obnovené, rovnako aj okná. To zabezpečuje lepšiu energetickú účinnosť a podčiarkuje udržiavaný celkový stav nehnuteľnosti. Momentálne prebieha aj obnova čerstvých vodovodných rozvodov v dome, pričom očakáva sa, že tieto práce budú dokončené do odovzdania.

Byt bude odovzdaný prázdny a je ideálny pre vlastné bývanie aj ako investícia.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a možnosť využívania spoločnej záhrady, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. Viacrodinný dom sa nachádza na ulici Nietzschestraße v Bremer Neustadt, v príjemnej a pokojnej jednosmernej ulici s ustáleným obytným prostredím.

Lokalita zaujme výbornou infraštruktúrou: lekári, lekárne, rozmanité možnosti nákupu, školy aj množstvo kaviarní a reštaurácií sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Vďaka veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy sa rýchlo a jednoducho dostanete do centra mesta Bremen.

Významným plusom je aj široká ponuka možností na oddych a voľnočasové aktivity v bezprostrednom okolí. Blízky Werdersee a rieka Weser vás pozývajú na prechádzky, športové aktivity a uvoľnené chvíle v prírode.

Všetky zariadenia každodenného dňa sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania tejto lokality.

V rámci komplexnej modernizácie v roku 2026 bol byt výrazne vylepšený. Medzi najvýraznejšie prvky patria najmä tieto vybavenia:

- Obnovená elektrika a komplexná modernizácia technického vybavenia

- Kvalitný ozdravený dubový parket

- Moderná, úplne zrekonštruovaná kúpeľňa

- Štýlovo novozadarmo obložená kuchyňa

- Rozsiahle maľovacie práce zabezpečujúce moderný a udržiavaný vzhľad

- Vlastná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor

Poplatok spojený s domovom (Hausgeld) predstavuje 167,00 €. Z toho približne 77,00 € tvorí podiel na prevádzkových nákladoch, 62,00 € pripadá na údržbársky fond a 28,00 € pokrýva náklady, ktoré nie je možné preniesť. Podiel na údržbárskom fonde pre tento byt je 2 622,00 € a pre celý dom 35 286,00 € (stav k 31.12.2024).