Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu:

Tento moderný rodinný dom na pokojnom okraji obce Mötzingen spája vysokokvalitnú konštrukciu s rodinne priateľským obytným prostredím. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 ako prefabrikovaný dom od renomovaného výrobcu Danwood.

Obývateľná plocha približne 114 m² je rozdelená do dvoch úrovní (prízemie a poschodie) a zaujme premysleným rozložením miestností a veľkým množstvom denného svetla.

Špeciálnym lákadlom je kvalitná, kompletne podkavaná masívna pivnica v monolitnej betónovej konštrukcii (firma Knecht) – čo predstavuje jasnú výhodu pokiaľ ide o stabilitu, trvanlivosť a kvalitu. V nej máte k dispozícii priestrannú záujmovú miestnosť o rozlohe cca 34 m², úložnú miestnosť o rozlohe cca 13 m² a technickú miestnosť.

Prízemie zaujme otvoreným obývacím a jedálenským priestorom so súčasnou kuchyňou. Výklenok poskytuje dodatočný priestor a krb vytvára útulnú atmosféru. Navyše, podlahové kúrenie v obývačke zabezpečuje príjemný komfort bývania. Túto úroveň dopĺňa hosťovské WC so sprchou a praktická úložná komora. Elektrické žalúzie a dve priame vstupy na terasu dotvárajú celkový komfort bývania.

Na poschodí vás čaká niekoľko flexibilne využiteľných spální alebo pracovných izieb a svieca kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla.

Pozemok má rozlohu 481 m² a ponúka priestrannú záhradu.

Carport a ďalší technický domček poskytujú praktické možnosti parkovania a skladovania v exteriéri.

Aj technicky je dom veľmi dobre vybavený: Solárny systém podporuje ohrev teplej vody.

Okrem toho boli v apríli 2026 inštalované nový zásobník na vodu a nová plynová kotolňa.

Energetický preukaz:

Spotrebiteľský preukaz, konečná energetická spotreba: 76,9 kWh/(m²·a), energetická trieda C, rok výstavby 2006.

Rodinný dom bol priebežne modernizovaný z hľadiska energetiky a nachádza sa v udržiavanom, modernom stave.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ustálenej a rodinne priateľskej obytné štvrti Mötzingen v okrese Böblingen. Okolie je charakterizované modernou výstavbou rodinných domov a príjemným susedstvom.

Vďaka rozvoju nových obytných zón v okolí získava lokalita ďalšiu atraktivitu a perspektívu do budúcnosti. Nakupovacie možnosti, lekári a školy sú dostupné nielen v Mötzingen, ale aj v blízkej Nagolde.