Predaj domu 6+kk • 190 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Presťahovanie a pocit domova

Výnimočný rodinný dom s apartmánom pre samostatné bývanie sa nachádza idylicke vo Wildberge; v blízkosti rieky Nagold a s voľným výhľadom na zámocké ruiny. Bol postavený v roku 1976 z masívneho betónu a priebežne renovovaný a modernizovaný, naposledy v roku 2024. Dom je teda vo veľmi dobrom stave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj kláštor Reutin, ktorý najmä pre deti láka na ihrisko.

Záhradný priestor bol v roku 2023 znovu navrhnutý, žiari pestrosťou a ponúka množstvo možností využitia. Rovná trávnatá plocha, o ktorú sa stará automatický kosač, je vynikajúca pre deti či pre usporiadanie skvelých záhradných osláv. Túto časť dopĺňa lounge zóna, dve vyvýšené záhony a záhradný kút so stromy nosiacimi bobuľovité ovocie.

Na osvieženie navodí aj HotTube umiestnený v záhrade, ktorý môže byť podľa potreby – najmä v zime – ohrievaný drevom. Masážne trysky zabezpečia ďalší komfort pre večerný oddych. Wellness program dopĺňa aj návšteva sauny. Záhradné domčeky postavené z masívnych drevených dosiek ešte viac umocňujú idylickosť záhrady. Súčasťou areálu je aj garáž s parkovacím miestom pred domom.

Osobitosti:

• Kúrenie z roku 2020 s tepelno-výmenníkom (pece s kachľovým obkladom); 13 000‐litrová olejová nádrž (umiestnená pod zemou)

• Prízemie a suterén podlahované pravými parketami z masívneho dreva

• Väčšina obkladov z terakoty

• Dýchajúca alpská omietka (Alpenkalk) na stenách a strope v prízemí

• Kachľové krby v prízemí aj v suteréne

• Masívne drevené dvere (čerešňové) v prízemí a suteréne; v nadzemnom podlaží dvere zo živého dubového furníru s rustikálnym vzhľadom

• Vstavaná kuchyňa v prízemí (2001) z masívneho dreva (čerešňa) so vstavanými spotrebičmi značiek Miele a Siemens

• Osvetlenie vrátane stmievateľných svetiel v obývacej a jedálni

• Vysokokvalitné kúpeľňové armatury od Hansgrohe Select

• HotTube s ohrevom na drevo, masážnymi tryskami a osvetlením

• Vonkajší priestor s prírodnými kameňmi (travertín, granit, pieskovec a pod.)

• Rôzne možnosti sedenia v záhrade, medzi iným aj príjemná slnečná chillout lounge

• Dva domčeky v štýle blockhaus so sieťovým pripojením (napríklad pre saunu)

• Zásuvky a osvetlenie v záhradnom priestore

• Plne automatické zavlažovanie cez cysterna (cca 6 m³) – vhodné pre trávnik, vyvýšené záhony, kvety atď.; odberné miesta cez podlahové zásuvky alebo kohútiky rozmiestnené okolo domu

• Dva vyvýšené záhony

• Trávnikový robot značky Husqvarna

Rozloženie:

Prízemie:

• Obývacia/jedálenská časť s prístupom na krytú terasu (cca 25 m²)

• Doplnková terasa prístupná z obývačky

• Vstupná hala s WC pre hostí

Nadzemné podlažie:

• Veľká spálňa

• Dve detské izby, z ktorých jedna má priamy vstup na balkón

• Kúpeľňa (kompletne zrekonštruovaná v roku 2019) s dažďovou sprchou, veľkou vaňou, dvojitým umývadlom a WC. Kúpeľňové kútiky sú vybavené LED osvetlením, automatickým ventilátorom, vstavaným zrkadlovým šatníkom, odsávaním vzduchu z WC a skriňou pod umývadlom

Suterén (hodný využitia ako samostatný apartmán):

• Obývacia a jedálenská miestnosť so vstavanou kuchyňou a útulným kachľovým krbom

• Spálňa alebo pracovňa

• Kúpeľňa so sprchou pre zážitok, WC a saunou, s stmievateľnými LED svetlami s možnosťou zmeny farieb a s automatickým kúpeľňovým ventilátorom

• Technická miestnosť (kúrenie z roku 2020)

• Skladová miestnosť

• Doplňkový náradie sklad, ktorý je možné vykurovať

Hlavné rekonštrukcie/modernizácie:

• 2023: Prepracovanie záhrady

• 2020/2023: Úprava nadzemného podlažia (vysokokvalitná kúpeľňa, obnovenie podlahovej konštrukcie, nová priečka, nové radiátory, nové drevené dvere (dubový furnír), sklenené oddelenie galérie, časť zásuviek a vypínačov od Jung)

• 2020: Centrálny olejový vykurovací systém s akumulačným zásobníkom, ktorý využíva kúrenie z kachľového krbu

• 2019: Vstupné dvere z hliníka s osvetleným výrezom

• 2018: Prízemie (obnova parketovej podlahy, strop s inštalovanými vstavanými svetlami, alpská omietka na stenách a strope, zásuvky a vypínače od Jung)

• 2014: Rekonštrukcia strechy a prístavba

Krásne mestečko Wildberg leží na okraji Čierneho lesa a zároveň priamo na hranici okresu Böblingen. Okres Böblingen aj Stuttgart sú autom dobre dostupné. Autobusom sa dostanete na stanice S-Bahn v Herrenberge a Gärtringene. Regionálny vlak smerujúci do Tübingenu alebo Pforzheimu je dostupný pešo z miesta.

Všetko potrebné pre každodenný život nájdete tiež v pešej vzdialenosti (obchody s potravinami, pekáreň, kaderník, lekári, banky atď.).

Základná škola a materská škola sú tiež pešo dostupné. Stredné školy nájdete priamo vo Wildberge (základná/stredná škola) a v Nagolde (gymnázium).