Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyErwin-Habold-Straße 1 Heilbronn Horkheim Baden-Württemberg 74081

Diese 3-izbový byt s kúpeľňou/samotou WC a základnou kuchynskou linkou sa nachádza v druhom poschodí zelene obklopeného obytného komplexu – veľmi tichého, udržiavaného viacrodinného domu v peknej predmestskej lokalite v časti Horkheim. Ideálny teda pre tých, ktorí hľadajú po náročnom pracovnom dni pokoj a relax.

Byty v tomto viacrodinnom dome sú rozložené na 4 poschodiach. Výťahom a nasledujúcim odhaleným chodníkom sa so svojimi nákupmi pohodlne dostanete priamo k dverám bytu.

Z chodby máte prístup do všetkých miestností. Byt má veľký obývací/jedálenský priestor. Priľahlý prístreškový balkón s pekným výhľadom vás pozýva na príjemné slnečné chvíle doma. Vedľa spálne môžete voliteľne využiť ďalšiu miestnosť ako detskú izbu alebo pracovňu. Vlastné parkovacie miesto (cena 7000.-) je práve pred domom.

Zhrnutie:

- Vstupná časť / chodba

- Kuchyňa so základnou kuchynskou linkou

- Kúpeľňa / WC so vaňou, umývadlom a WC

- Detská izba/pracovňa

- Spálňa

- Veľký jedálenský/obývací priestor s prístupom na balkón

- Balkón s pekným výhľadom

- Suterénna miestnosť

- Vlastné parkovacie miesto

- Zdieľaná práčka a sušiareň

Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný je ako investícia, ale vďaka svojej dobrej polohe aj pre vlastné bývanie.

Mesačné náklady/spolu náklady na služby: aktuálne 200.- mesačne.

Pekná tichá lokalita na okraji obce. Veľmi pekný je výhľad z balkóna orientovaného na západ.

A napriek umiestneniu na okraji sa pešo dostanete za pár minút priamo do centra obce. Horkheim disponuje dobrou infraštruktúrou a živým spolocenským životom. Obchodné možnosti sú dostupné pešo.

Mestská autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a na bicykli sa dostanete približne za 15 minút do centra Heilbronnu. Na diaľnicu (A81) potrebujete približne 12 minút jazdy.

Vybavenie tohto bytu (vrátane kúpeľne a základnej kuchynskej linky) je udržiavané, avšak z módneho hľadiska už mierne zastaralé. Všetky podlahy sú vybavené PVC (v drevenom vzhľade). Obzvlášť pri vlastnom bývaní sa oplatí technická a vizuálna rekonštrukcia.

Kúpna cena je 232 000.- EUR (225 000.- za byt plus 7 000.- za parkovacie miesto pred domom).

Z rezervy pre tento byt (podielové mimoriadne platby od roku 2023 až do dneška celkovo cca 30 000.- EUR) boli a ešte sa financujú vznikajúce náklady na rozsiahlu a energeticky aktuálnu rekonštrukciu strechy a následné doplnenie kúrenia.

Ostatné:

Prehliadky sú nezáväzné!

Prosím, napíšte mi na tejto platforme krátku správu. Zavolám vám.