Prenájom bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyStuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Od mája 2026 máte možnosť nastúpiť do tohto výnimočného domova s prémiovým interiérovým vybavením. Ide o samostatnú malú chalúpku zasadenú do svahu s nádherným výhľadom.

Chalúpka sa vyznačuje svetlou, dobre vybavenou obývacou kuchyňou a spálňou so samostatne prístupným šatníkom.

Chalúpka bola v roku 2021 rozsiahlo zrekonštruovaná. Medzi iným bolo strechu vysoko kvalitne izolované – použité boli napríklad drevené vlákna, čo nielenže ochráni pred zimou v zime, ale aj pred horúčavou v lete. Okná sú trojsklenné a fasáda bola taktiež izolovaná.

Byt disponuje podlahovým kúrením.

K objektu patria aj dve priestranné terasy s výhľadom na Rotenbergkapelle, kde sa dajú príjemne oddýchnuť od každodenného zhonu. Prakticky patrí k bytu aj parkovacie miesto pre auto, prípadne sklad/garáž, ktoré je možné podľa želania prenajať samostatne.

Len tri domy ďalej sa začínajú krásne turistické chodníky vinicami.

Byt sa nachádza v idylkovej časti Stuttgart Uhlbach.

V obci nájdete Volksbank, BW-Bank, kaderníka, ako aj mäsiara, pekáreň a predajňu potravín. Okrem toho sa každú stredu koná týždenný trh s čerstvou, sezónnou ponukou z regiónu.

Na mestskom námestí čoskoro vznikne aj nové kaviareň.

Dobré spolupôsobenie s MHD je zaručené: Stanica S-Bahn Obertürkheim (s smerom na Esslingen/Kirchheim a Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen) je dostupná autobusom – zastávka autobusu je vzdialená 4 minúty pešo od bytu.

Ďalej sa v Uhlbach nachádzajú základná škola a dve materské školy, telocvičná a športová asociácia, ako aj hudobný zbor.

Pre cyklistov, bežcov a chodcov sú v bezprostrednej blízkosti vinice aj les.

Gastronomická ponuka v susedstve je veľmi dobrá a vždy spojená s relaxačným výhľadom.

Byt bol v roku 2021 veľmi rozsiahlo zrekonštruovaný.

Sanitárna časť bola kompletne obnovená: nové rozvody pre vodu, odpadové vody a podlahové kúrenie. Aj kúpeľňa bola pri tejto príležitosti novovo navrhnutá a vybavená vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom.

Elektrické rozvody boli taktiež kompletné nové.

Vysoko kvalitné nové parkety z dubového dreva, v kombinácii s odkrytými drevenými trámami a bielymi omietkami, dodávajú bytu štýl a teplo.

Chalúpka môže byť prenajatá zariadená alebo nezariadená.

Byt bude voľný od 1. mája 2026.

K dispozícii je parkovacie miesto pre auto (75 €) alebo prípadne sklad/garáž (125 €), ktoré je možné prenajať samostatne.

Náklady na byt sú nasledovné:

Základný nájom (vrátane nábytku): 1040 €

Zariaďovacia kuchyňa: 100 €

Prevádzkové náklady: 50 €

--------------------------------

Spolu: 1190 €

K týmto nákladom sa pripočítavajú ďalšie výdavky závislé od spotreby – elektrina (cca 25 €), plyn (cca 100 €), internet a poplatok za rádiovysielanie.

Celkové náklady na tento byt potom predstavujú cca 1 300 €.

Priložené obrázky zobrazujú dekoračný nábytok. Byt však môže byť prenajatý aj zariadený – nájomné už zahŕňa nábytok.