Prenájom bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Od mája 2026 sa môžete nasťahovať do tohto jedinečného domova s vybraným interiérom. Jedná sa o samostatnú chatu na svahu s nádherným výhľadom.

Chata oslní svetlou, dobre vybavenou obývacou kuchyňou a spálňou s oddelene prístupnou šatníkovou skriňou.

Chata bola v roku 2021 nákladne zrekonštruovaná. Medzi iným bolo kvalitne izolované aj strecha. Na tento účel boli použité aj drevené mäkkovláknité dosky, ktoré chránia nielen pred zimným chladom, ale aj pred letnou horúčavou. Okná sú trojnásobne zasklené a fasáda bola taktiež izolovaná.

Byt disponuje podlahovým kúrením.

K objektu patria aj dve priestranné terasy s výhľadom na Rotenbergkapelle, na ktorých si môžete nádherne oddýchnuť od každodenného zhonu. Pohodlne k bytu patrí aj parkovacie miesto pre auto alebo prípadne sklad/garáž, ktoré je možné podľa želania prenajať samostatne.

Len tri domy ďalej začínajú krásne turistické chodníky cez vinice. Byt sa nachádza v idylickom Stuttgart Uhlbach.

V obci nájdete Volksbank, BW-Bank, kaderníka, ako aj mäsiara, pekára a obchod s potravinami. Okrem toho sa každú stredu koná týždenný trh s čerstvou, sezónnou ponukou z regiónu. Na hlavnom námestí sa čoskoro otvára aj nová kaviareň.

Máte dobré spojenie s verejnou dopravou: zastávka S-Bahn Obertürkheim (do smeru Esslingen/Kirchheim a Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen) je dostupná autobusom – autobusová zastávka je len 4 minúty chôdze od bytu. V Uhlbach sa taktiež nachádza základná škola a dve materské školy, telocvičná a športová jednota, ako aj hudobný klub.

Pre cyklistov, bežcov aj chodcov sú v bezprostrednej blízkosti vinice aj les. Gastronomická ponuka v okolí je veľmi dobrá a vždy spojená s osviežujúcim výhľadom.

Byt bol v roku 2021 veľmi rozsiahlo zrekonštruovaný. Sanitárna časť bola kompletne prestavaná: nové rozvody pre vodu, odpad a podlahové kúrenie. Kúpeľňa bola pritom znovu navrhnutá a vybavená kvalitným nábytkom. Elektrická inštalácia bola taktiež úplne nová. Kvalitné nové drevené parkety z dubu, v kombinácii s odhalenými drevenými trámami a bielymi omietnutými stenami, dodávajú bytu štýl a teplo.

Byt bude k dispozícii od 1.5.2026. K dispozícii je parkovacie miesto pre auto (75€) alebo prípadne sklad/garáž (125€), ktoré je možné prenajať samostatne. Náklady na byt sa skladajú nasledovne:

Čistý nájom: 965,-

Vybavená kuchyňa: 100,-

Prevádzkové náklady: 50,-

-----------------------------

Spolu: 1115,-

Pridávajú sa spotrebne závislé náklady za elektrinu (cca 25€) a plyn (cca 100€), internet a poplatok za vysielanie.

Celkové náklady na tento byt tak činia približne 1.300€.

Priložené obrázky ukazujú dekoratívny nábytok.