- Grundstück mit Bauland
- Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse
- Teilung möglich
- Vollerschlossen
- Über 20 Meter Straßenfront
- Nachbarschaftsbebauung
- 2 Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
- Neuer Beckers Betonzaun
- Bei TIM Online zu sehende Häuser wurden bereits abgerissen, Grundstück ist im Garten gesäubert, Baustraße mit RCL vorhanden
- Regenwassereinleitung in den hinter dem Grundstück liegenden Bach möglich
- Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhäuser erlaubt

Besichtigungen des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache sind jederzeit möglich. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstücks verboten ist.
Heinsberg Kempen bzw. Theberath, ruhige Wohngegend, Grundstück liegt in einer Sackgasse. Kein Verkehrslärm durch Hauptstraßen zu hören.
Das Grundstück liegt nur 10 Gehminuten vom Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lago Laprello entfernt.
Das Heinsberger Zentrum ist keine 5 km entfernt und mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und das Heinsberger Krankenhaus.

- Pozemek se stavebním pozemkem  
- Pozemek se nachází v klidné slepé uličce  
- Možnost dělení  
- Plně inženýrsky připojen  
- Více než 20 metrů přímého styku s ulicí  
- Sousední zastavěnost  
- Na pozemku jsou k dispozici 2 studny s podzemní vodou  
- Nový Beckersův betonový plot  
- Domy viditelné na TIM Online již byly strženy, pozemek v zahradě byl upraven, stavební cesta s RCL je k dispozici  
- Možnost zapojení dešťové vody do potoka za pozemkem  
- Jedno- i vícefamiliární domy, stejně jako dvojdomky, jsou povoleny  
  
Prohlídky pozemku bez předchozí domluvy jsou kdykoli možné. Důrazně upozorňujeme, že vstup na pozemek je zakázán.  
  
Heinsberg Kempen, resp. Theberath, klidná rezidenční oblast, pozemek se nachází v slepé uličce. Nebyly slyšet žádné rušivé zvuky z hlavních silnic.  
  
Pozemek se nachází jen 10 minut chůze od rekreační a chráněné přírodní oblasti Lago Laprello.  
Centrum Heinsbergu je vzdáleno méně než 5 km a je dostupné autobusem či pěšky. V centru najdete všechny obchody každodenní potřeby, školy a i nemocnici v Heinsbergu.


- Pozemok so stavebným pozemkom
- Pozemok sa nachádza v pokojnej slepej ulici
- Možnosť delenia
- Plne inžiniersky zariadený
- Viac než 20 metrov cestnej fronty
- Susedná výstavba
- Na pozemku sa nachádzajú 2 studne s podzemnou vodou
- Nový Beckers betónový plot
- Domy viditeľné na TIM Online boli už zbúrané, pozemok je uprataný do záhrady, k dispozícii je stavebná cesta s RCL
- Možnosť odvádzania dažďovej vody do potoka, ktorý sa nachádza za pozemkom
- Jednorodinné, viacrodinné a dvojdomy sú povolené

Obhliadky pozemku bez predchádzajúcej domluvy termínu sú možné kedykoľvek. Dôrazne upozorňujeme, že vstup na pozemok je zakázaný.
Heinsberg Kempen alebo Theberath, pokojná obytná štvrť, pozemok sa nachádza v slepej ulici. Nie je počuť dopravný hluk z hlavných ciest.
Pozemok je vzdialený len 10 minút pešo od rekreačnej a prírodnej rezervácie Lago Laprello.
Centrum Heinsbergu je vzdialené menej ako 5 km a je dostupné autobusom alebo pešo. Nájdete tu všetky obchody dennej potreby, školy a Heinsbergskú nemocnicu.


- Property with building land  
- Property is situated in a quiet cul-de-sac  
- Division possible  
- Fully serviced  
- Over 20 meters of street frontage  
- Neighborhood development  
- 2 groundwater wells available on the property  
- New Beckers concrete fence  
- The houses visible on TIM Online have already been demolished; the property has been cleared of garden overgrowth, and a construction road with RCL is available  
- Rainwater can be directed into the stream located behind the property  
- Single-family homes, multi-family homes, and semi-detached houses are permitted  

Viewings of the property without prior appointment are possible at any time. However, please note that entering the property is strictly prohibited.  
Heinsberg Kempen or Theberath, quiet residential area, property located in a cul-de-sac. No traffic noise from main roads can be heard.  
The property is only a 10-minute walk from the Lago Laprello recreational and nature reserve.  
The Heinsberg center is less than 5 km away and can be reached by bus or on foot. All shops for daily needs, as well as schools and the Heinsberg hospital, can be found there.

Dostupné od	30. 4. 2026
Plocha pozemku	1 690 m²

Číslo inzerátu	1013585
Cena za jednotku	153,25 € / m²

Predaj pozemku • 1690 m² bez realitkyEicken 27, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme