Prenájom bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBilker Allee 53 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Rekonštruovaný, modernizovaný, plne zariadený, 2 izby + jedálenská kuchyňa, vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a denným svetlom, balkón orientovaný na juh

Úplne zrekonštruovaný, modernizovaný, kompletne a luxusne zariadený, tichý byt v energeticky úspornom dome s možnosťou prenájmu garáže. Po nasťahovaní vám prakticky nebude chýbať nič okrem vášho oblečenia.

Krásne navrhnuté schodisko vedie do tohto takmer nového, kompletne zrekonštruovaného, pokojného bytu v druhom poschodí, ktorý orientuje k dvoru.

Celá výložná stena s oknami a balkón sú orientované na juh, čím zabezpečujú slnečné svetlo počas celého dňa. V lete môžete využiť moderné zipsové clony s diaľkovým ovládaním na zatienenie izieb.

Byt mal v posledných rokoch veľmi nízke náklady na vykurovanie – približne 3200 kWh ročne počas posledných štyroch rokov! To zodpovedá približne 29 € mesačne pri súčasných cenách plynu! Budova prešla energeticky úspornou rekonštrukciou v rokoch 2024 a 2025, čím bola uvedená do súladu s najnovšími normami a výsledkom boli neuveriteľne nízke náklady na vykurovanie. 16-centimetrová vonkajšia izolácia stien a trojsklové, tepelne izolované okná nielenže znížili náklady na vykurovanie na zanedbateľnú úroveň, ale zároveň spravili už tak pokojný byt ešte tichším. Inštalácia mramorových parapetov ešte viac zvýraznila krásu a kvalitu bytu.

Podlaha je z kvalitného laminátu s pocitom parkiet. Chodenie naboso je skutočným potešením a oceníte aj jej jednoduchú údržbu.

Všetky osvetľovacie telesá sú LED, ktoré spotrebúvajú veľmi málo energie a poskytujú krásne teplé biele svetlo.

Všetky elektrické zariadenia v byte patria medzi najúspornejšie modely na trhu.

V predsieni nájdete zrkadlo, lesklú skriňu na topánky a šatník.

Štýlová, moderná, otvorená kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi a kuchynskými doplnkami, vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, rúry, chladničky/mraziaceho zariadenia, dostatočného priestoru na uskladnenie kuchynských potrieb, 160×80 cm stola z ružového dreva, štyroch otočných stoličiek, elegantnej červenej barovej stoličky a príložného stolíka.

Svetlá kúpeľňa je vybavená Siemens práčkou a Siemens sušičkou. Okrem toho nájdete vaňu, nástennú toaletu a kúpeľňový nábytok, ktorý je k dispozícii na prenájom.

Obývacia izba je zariadená trojmiestnou rozkladacou pohovkou, hojdačkou s podnožkou a najmodernejšou 43-palcovou UHD 4K LED televíziou. K dispozícii je tiež polica a stojan pod TV na uskladnenie kníh a iných vecí. Z obývačky máte prístup na balkón orientovaný na juh, ktorý sa nachádza v zadnom dvore a je zariadený dvoma drevenými stoličkami, dreveným stolom a vašimi nádhernými rastlinami – ideálne na oddych.

Spálňa sa môže pochváliť priestranným 3-metrovým šatníkom so zrkadlovými posuvnými dverami a dubovým obkladom, manželskou posteľou, komodou a nočným stolíkom.

Byt je plne vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlný život – vrátane uterákov na ruky aj kúpeľne, vysávača, fénu, varného riadu, riadu, príborov, nožového setu, žehličky a žehlicieho prkna a čistiacej sady.

Vykurovanie a teplá voda sú zabezpečené plynovým ústredným kúrením umiestneným v kúpeľni. Získajte kontrolu nad svojimi nákladmi na vykurovanie a energiu, ktoré boli vďaka energeticky úspornej rekonštrukcii drasticky znížené.

Byt je vo výbornom, ako nový stave a ponúka priestranný, svetlý obytný priestor v skvelej lokalite v srdci Unterbilk. Budova sa nachádza na adrese Bilker Allee 53 v Düsseldorf-Unterbilk.

Budova je tichá a susedia sú ochotní a priateľskí.

V okolí bytu sa nachádza množstvo obchodov, sporiteľňa, supermarket REWE, drogéria DM a predajca ovocia a zeleniny, všetko v okruhu 20–50 metrov.

Rieka Rýn, pláž, Media Harbour, Rýn promenade a Königsallee sú všetko dosiahnuteľné pešo.

Byt je veľmi dobre napojený na verejnú dopravu. Centrum mesta je dosiahnuteľné za 10 minút a univerzita za 15 minút. Električná linka 708 je vzdialená 150 metrov, zatiaľ čo linky 709 a 719 sú vzdialené 350 metrov. Rieka Rýn je vzdialená 900 metrov a Königsallee 1,8 kilometra.

Düsseldorf-Unterbilk susedí priamo s Media Harbour a so svojimi útulnými kaviarňami, barmi a reštauráciami patrí medzi najobľúbenejšie štvrte pre všetky vekové kategórie.

Byt je opäť plne vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – uteráky, vysávač, fén, varný riad, riad, príbor, nožový set, žehlička, žehlicie prkno a čistiaca sada. Cena tohto zariadenia je už zahrnutá v nájomnom.

Garáž v zadnom dvore je dostupná na prenájom, no nie je povinná.

Väčšie kusy nábytku a spotrebičov sú uvedené nižšie:

Vstup:

Zrkadlo, skriňa na topánky, šatník, LED osvetlenie

Kuchyňa:

Moderná vybavená kuchyňa s takmer novou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, 160×80 cm stolom z masívneho dreva, 4 otočnými stoličkami, barovými stoličkami a príložným stolíkom.

… Riady, príbor, nožový set, hrnce a panvice, odkvapkávač riadu, uterák na riad

Nasledujúce dokumenty sú potrebné na uzatvorenie nájomnej zmluvy:

– Kópia vášho občianskeho preukazu/pasu/povolenia na pobyt

– Doklad o príjme za posledné 3 mesiace

– Bonitná správa (Schufa)

To isté platí aj pre všetkých ručiteľov.

Akékoľvek vyhlásenia o zárukách musia byť zaslané poštou.

Poskytovateľ potrebuje nasledovné dokumenty na podanie žiadosti o túto nehnuteľnosť: