Prenájom domu 6+1 • 210 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Das sanierte zweistöckige Haus aus 2008 mit Dachgeschoss können Sie zum 01.05.2026 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Zrekonštruovaný dvojposchodový dom z roku 2008 s podkrovím si môžete bývať od 01.05.2026. Nehnuteľnosť zaujme svoju vysoko kvalitnú vnútornú úpravu.

Viele Einbauten können mit übernommen werden. Wunderschöne Wandlampen und vieles mehr.

Mnohé vstavané prvky je možné prevziať. Čarovné nástenné lampy a mnoho ďalšieho.

Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer, eines ist das separate Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Ein Kamin sorgt im Winter im Wohnzimmer für ein besonders angenehmes Ambiente.

Okrem šiestich krásnych izieb patrí k objektu aj tri kúpeľne, pričom jedna je samostatná hosťovská toaleta so sprchou v prízemí. Krb v obývacej izbe vytvára v zime mimoriadne príjemnú atmosféru.

3 Kinderzimmer im Obergeschoss, wobei sich bei einem ein Ankleidezimmer anliegend befindet und eines aktuell als Arbeitszimmer dient. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen.

Na hornom poschodí sa nachádzajú 3 detské izby, z ktorých pri jednej je pripojená šatňa a jedna momentálne slúži ako pracovňa. Tiež na hornom poschodí je veľmi priestranná kúpeľňa so sprchou a dvoma umývadlami.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein Gästezimmer mit privatem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch.

Na podkroví na vás čaká priestranná hlavná spálňa s vlastnou terasou, ako aj hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a umývadlom.

Die Immobilie überzeugt durch einen sehr guten Schnitt. Die Grundrisse liegen im Anhang.

Nehnuteľnosť zaujme veľmi premiestneným usporiadaním. Pôdorysy sú priložené.

Durch die beiden Auto-Stellplätze (á 220 Euro), die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der großzügige Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Geheizt wird das im Jahr 2008 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung und Fussbodenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 4.550 Euro warm und mit beiden Stellplätzen bei 4.990 Euro Warmmiete.

Vďaka dvom parkovacím miestam (á 220 EUR), ktoré sa nachádzajú priamo pri dome, si môžete pohodlne preniesť svoj týždenný nákup do už existujúcej vstavanéj kuchyne. Tiež veľmi pohodlná je priestranná pivnica, ktorá poskytuje úložný priestor pre vaše veci. Objekt vybudovaný v roku 2008 je vykurovaný centrálnym kúrením a podlahovým kúrením. Mesačný nájom je 4.550 EUR „vrátane tepla“, s oboma parkovacími miestami je to 4.990 EUR vrátane tepla.

Das Haus hat ein Vorderhaus, mit dem es an einer Seite mit einem Teil verbunden ist.

Dom pozostáva z predného domu, ktorý je na jednej strane spojený s ďalšou časťou.

Wir werden die Anfragen nicht sofort beantworten können. Bitte nehmen Sie sich die Zeit und füllen die angehängten Dokumente (Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung) aus und belegen Sie mit Einkommensnachweisen Ihre Bonität. Eine Schufa der einziehenden Mieter benötigen wir ebenfalls, welche Sie uns direkt zusammen zusenden können.

Dopyty nebudeme môcť riešiť okamžite. Prosím, venujte čas vyplneniu priložených dokumentov (sebaoznam, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa) a doložte svoju bonitu príjmovými dokladmi. Tiež od vťahujúcich sa nájomcov potrebujeme výpis zo Schufa, ktorý nám môžete zaslať spolu.

Schön, je aussagekräftiger Ihre Unterlagen sind.

Čím ústrednejšie sú vaše podklady, tým lepšie.

Die Anmietung mit einer Firma ist grundsätzlich auch möglich.

Prenájom pre firmu je v zásade tiež možný.

Hier noch einmal zusammengefasst:

Tu je zopár potrebných dokumentov zhrnutých:

Selbstauskunft

Sebaúdaje

Vorvermieterbescheinigung

Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

Schufa Auskunft aller einziehenden Erwachsenen

Výpis zo Schufa pre všetkých dospelých vnášajúcich sa do bytu

Gehaltsnachweise

Potvrdenia o príjmoch

Wir führen nicht sofort Besichtigungen durch, sondern filtern vorab die Interessenten um die aktuellen Mieter zu schützen. Haben Sie hierfür Verständnis.

Prehliadky neuskutočňujeme okamžite, ale vopred filtrujeme záujemcov, aby sme chránili súčasných nájomcov. Prosím o pochopenie.

Das verklinkerte Hinterhaus liegt idyllisch zurückgezogen mit eigenem Garten und Tor – kein Straßenverkehr, aber dennoch mitten im Leben. Situiert an der Grenze zwischen Hamburg Groß Borstel und Niendorf, ist es über ein Vorderhaus mit der Straßenseite verbunden.

Omietnutý zadný dom sa nachádza idylicky, v ústraní, s vlastnou záhradou a bránou – bez cestnej premávky, ale napriek tomu priamo uprostred diania. Nachádza sa na hranici medzi Hamburg Groß Borstel a Niendorf a je spojený s predným domom orientovaným k ulici.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Fitness First Niendorf, das neue Restaurant Pulvermühle sowie Penny an der Kollaustraße und die Metro, welche fußläufig über die Straße Bekstück erreichbar ist.

Lokalita presvedčí krátkymi vzdialenosťami: Fitness First Niendorf, nová reštaurácia Pulvermühle, ako aj Penny na ulici Kollaustraße a Metro, ktoré je pešia vzdialenosť cez ulicu Bekstück.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung: Fliesenboden in Holzoptik im Erdgeschoss, Eichenparkett in Weiß-gekalkt in den oberen Etagen und eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten der neuesten Generation, bedienbar per Touchscreen.

Dom osloví premysleným, kvalitným vybavením: dlažba s drevenou estetikou v prízemí, dubový parket v šedivom odtieňovaní na vyšších poschodiach a moderná vstavaná kuchyňa so zariadeniami Miele najnovšej generácie, ovládaná dotykovým displejom.

Technikbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Somfy-Rollläden mit bürstenlosen Motoren sind per Smartphone steuerbar, und die in jedem Raum vorhandenen Netzwerkleitungen bieten maximale Flexibilität für Ihre individuelle Vernetzung.

Nadšenci techniky si tu nájdu presne to, čo potrebujú: Somfy rolety s bezuhlíkovými motormi sú ovládateľné cez smartphone a sieťové káble prítomné v každej miestnosti ponúkajú maximálnu flexibilitu pre vaše individuálne prepojenie.

Exklusiv für Sie steht außerdem ein großzügiger Keller mit Hobbyräumen und separater Waschküche zur Verfügung – ebenso der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, Gartenhaus, Gerätschaft und Wassersammelbecken. Wie intensiv Sie den Garten nutzen oder gestalten, liegt ganz bei Ihnen.

Exkluzívne pre vás je k dispozícii priestranná pivnica s hobby miestnosťami a samostatnou práčovňou – rovnako aj udržiavaná záhrada s dvoma terasami, záhradným domčekom, vybavením a vodným zberným bazénom. Ako intenzívne záhradu využijete alebo zriadite, je úplne na vás.

Eine tolle Nachbarschaft rundet dieses besondere Angebot ab. Ein Verbrauchsausweis liegt vor.

Skvelé susedstvo dopĺňa túto výnimočnú ponuku. K dispozícii je aj energetický preukaz.

Wir suchen Mieter welche langfristig anmieten wollen. Das Haus ist mit Liebe gebaut worden und es wäre schön, Mieter zu finden, welche dieses schätzen.

Hľadáme nájomcov, ktorí chcú dlhodobo bývať. Dom bol postavený s láskou a bolo by pekné nájsť nájomcov, ktorí si to cenia.

Hier noch einmal die benötigten Unterlagen zusammengefasst:

Tu je ešte raz zhrnutý zoznam požadovaných dokladov:

- Selbstauskunft

- Sebaúdaje

- Vorvermieterbescheinigung

- Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

- Schufa Auskunft aller einziehenden Erwachsenen

- Výpis zo Schufa pre všetkých dospelých, ktorí sa sťahujú

- Gehaltsnachweis

- Potvrdenie o príjme