Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 209 m² in Berlin‑Tegel, Holzhauser Straße 1.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2025) im neuen MyPlace‑SelfStorage‑Gebäude und liegt direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße mit sehr guter Sichtbarkeit.

Die Fläche wird im Erstbezug angeboten und kann in Abstimmung mit dem Mieter individuell ausgebaut werden. Sie eignet sich ideal für Büro‑ oder Praxisnutzung, Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungen. Auch gastronomische Konzepte sind nach Absprache grundsätzlich denkbar. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden.

Direkt zu der Mietfläche gehörende Stellplätze stehen nicht zur Verfügung; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch im näheren Umfeld.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit fußläufig erreichbarer U‑ und S‑Bahn‑Station Holzhauser Straße sowie schneller Anbindung an die A111. Das Umfeld ist etabliert, stark frequentiert und bietet ein attraktives Kunden‑ und Geschäftsumfeld.

K pronájmu je nabízena moderní a všestranně využitelná komerční plocha o rozloze cca 209 m² v berlínském Tegelu, na adrese Holzhauser Straße 1.

Jednotka se nachází v přízemí kvalitního novostavby (rok výstavby 2025) v nové budově MyPlace‑SelfStorage a leží přímo u velmi frekventované hlavní silnice s vynikající viditelností.

Plocha je nabízena jako prvotní užití a může být po dohodě s nájemcem individuálně upravena. Je ideální pro kancelářské nebo ordinanční využití, maloobchod, showroom nebo provozování služeb. Po vzájemné dohodě jsou principálně možná i gastronomická koncepce. Je zajištěn bezbariérový přístup.

Přímo k této pronajímané ploše náleží parkovací místa, která však nejsou k dispozici; veřejné parkovací možnosti se nacházejí v bezprostředním okolí.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost s pěší dostupností k zastávkám metra U a S-Bahn na stanici Holzhauser Straße a rychlým napojením na dálnici A111. Okolí je zavedené, velmi frekventované a poskytuje atraktivní prostředí pro zákazníky i podnikání.

Na prenájom je moderný a multifunkčný komerčný priestor s rozlohou cca 209 m² v Berlíne-Tegel, Holzhauser Straße 1.

Jednotka sa nachádza v prízemí kvalitnej novostavby (postavenej v roku 2025) v novom objekte MyPlace‑SelfStorage a leží priamo pri rušnej hlavnej ceste s veľmi dobrou viditeľnosťou.

Priestor je ponúkaný ako prvý prevádzkový priestor a môže byť individuálne upravený v súlade s potrebami nájomcu. Je ideálny pre kancelársku alebo ordináciu, maloobchod, showroom alebo poskytovanie služieb. Aj gastronomické koncepty sú po konzultácii v zásade možné. Zabezpečený je bezbariérový prístup.

K prenajímanému priestoru nepatria žiadne vyhradené parkovacie miesta; verejné parkoviská sú však dostupné v jeho blízkosti.

Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s pešo dostupnou stanicou metra (U‑a S‑linka) Holzhauser Straße a rýchlym napojením na diaľnicu A111. Okolie je etablované, rušné a poskytuje atraktívne prostredie pre zákazníkov aj podnikanie.

For rent is a modern and versatile commercial space of approximately 209 m² in Berlin-Tegel, Holzhauser Straße 1.

The unit is located on the ground floor of a premium new building (constructed in 2025) in the new MyPlace‑SelfStorage building and is situated directly along a highly frequented main road with excellent visibility.

The space is offered as a first occupancy and can be individually customized in consultation with the tenant. It is ideally suited for office or practice use, retail, a showroom, or services. Gastronomic concepts are also fundamentally possible by agreement. An accessible entrance is available.

Direct parking spaces associated with the rental space are not available; however, public parking facilities can be found in the immediate vicinity.

The location offers excellent transportation connections with the Holzhauser Straße U‑ and S‑bahn station within walking distance, as well as quick access to the A111. The surrounding area is well-established, highly frequented, and provides an attractive customer and business environment.

Prenájom kancelárie 4.373 m², Holzhauser Str. 1, Berlin, Berlín

Targobank

Kita der Katholischen Kirchengemeinde Sankt Bernhard

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Plocha kancelárie	4 373 m²

Dostupné od	20. 4. 2026
Číslo inzerátu	1013395
Cena za jednotku	0,72 € / m²

Prenájom kancelárie • 4373 m² bez realitkyHolzhauser Str. 1 Berlin Tegel Berlin 13509

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme