Prenájom bytu 1+kk • 49 m² bez realitkyNeckarpromenade 16 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Tento slnkom obdarovaný a kompletne zmodernizovaný apartmán sa nachádza v 2. poschodí jedného zo štyroch schodiskovo usporiadaných terásových domov priamo na krásnom brehu Neckaru v Mannheimer-Neckarstadt-Ost. Výťahom pohodlne zo vstupnej časti dosiahnete podzemnú garáž U2, prízemie a 1. poschodie.

Tu vás čaká – okrem supermodernej dispozície a optimálneho riešenia pôdorysu – komplet zasklený obytný, pracovný a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou vrátane novej vstavané kuchyne, ako aj prístup na nádhernú slnečnú terasu (cca 11 m²) s rozsiahlym výhľadom na Neckar a štvorčeky/centrum Mannheimu. Balkon je orientovaný na juh. Okrem toho máte k dispozícii oddelený spálny priestor, modernú vnútornú kúpeľňu s prístupnou sprchou a aj gospodársku izbu.

Vrcholom tejto mestkej bytu je však nepochybne úchvatný panoramatický výhľad na Neckar a centrum Mannheimu. Apartmán bol v roku 2020 kompletne a vysoko kvalitne zmodernizovaný a je okamžite na nasťahovanie. Táto málo dostupná ponuka nehnuteľnosti je navyše doplnená o pridružené parkovacie miesto v domácej podzemnej garáži a pivnicu na 1. poschodí. K dispozícii je taktiež spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj pivničné uskladnenie bicyklov.

Obývateľná lokalita v blízkosti centra – tichá obytná štvrť – s veľmi veľkým južným balkónom v Neckarstadt-Ost priamo pri brehu Neckaru. Všetky obchody bežnej dennej potreby, MHD, lekári, nemocnica, ako aj centrum Mannheimu sú dosiahnuteľné pešo (cca 5–10 minút). Nadštandardná hodnota bývania a voľnočasových aktivít!

• Plne zariadený, okamžite nasťahovateľný byt so zariadením na veľmi vysokej úrovni vrátane návodov na obsluhu a údržbu

• Výťah z podzemnej garáže a prízemia až do 1. poschodia, potom 8 schodov hore alebo dole na úroveň bytu

• Dvojsklo, veľmi veľká celá okenná fasáda s posuvnými dverami vybavenými elektrickými vonkajšími roletami a elektrickou slnečnou markízou s meteorologickou stanicou (automatický režim)

• Štýlová, moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou, podlahovým vykurovaním, regenzovou sprchou a ručnou sprchou, štýlovým nástenným ohrievačom, dvoma veľkými osvetlenými zrkadlovými skriňami, odsávacím systémom a posuvnou sklenenou dverou

• Moderná a ako nová vstavaná kuchyňa vrátane veľkej chladno-mraziacej kombinácie, keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, práčky, osvetlenej digestora (s uhlíkovým filtrom), veľkého quarzového kompozitného dřezu, rozsiahlych pracovných plôch, systému triedenia odpadu, dostatočných úložných priestorov, osvetlených závěsných skríň, odsávacieho systému a troch moderných akrylových barových stoličiek

• Podlaha z masívneho dubového parketu

• Vybavená pracovňa s možnosťou využitia veľmi rýchleho internetu (optické pripojenie, LAN, WLAN, zásuvky)

• Vstavané priestorovo šetriace posuvné dvere a posuvné zrkadlené prvky až do výšky stropu

• LCD televízor 40" (100 cm) so stenu, otáčateľný o 180° (sledovateľný zo spálne, kuchyne, obývacej aj pracovnej časti) vrátane optického pripojenia s cca 300 kanálmi

• Veľká rohová sedačka so stolom a samostatným sedadlom (možnosť využitia aj ako tretie vonkajšie sedadlo)

• Veľká strešná terasa (cca 11 m²) s markízou vrátane vonkajšieho nábytku a modernej (extenzívnej) výsadby; balkón s pripojením vody, vonkajšie zásuvky, vonkajšie osvetlenie s prístupom zo spálne a obývacieho priestoru, s výhľadom na Neckar a centrum, tieňovanie pomocou elektrickej markízy s meteorologickou stanicou, elektrická roleta, vonkajší nábytok

• Úložný priestor / systém regálových skriniek

• 1 uzamykateľná pivnica v prízemí

• Spoločná práčovňa a sušiareň v prízemí

• Uskladňovací priestor pre bicykle v podzemí

• 1 mechanicky uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (prístupné suchou nohou) s bezpečnostným dohľadom