Predaj pozemku • 846 m² bez realitkyHof Hof Bayern 95028

Projekt bol navrhnutý ako samostatný projektový rozvoj a predpokladá sa jeho realizácia v modulárnom drevenom systéme výstavby. Spodná úroveň je plánovaná ako monolitne postavená parkovacia plošina z betónu, na ktorú budú nasadené modulárne predvyrobené drevené jednotky. Tento spôsob výstavby spája ekonomickosť, udržateľnosť a krátke stavebné doby.

Návrh využitia počíta celkovo s 14 obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou 781,66 m²: desať kompaktných apartmánov a štyri väčšie apartmány na horných poschodiach. Prístup je možné zabezpečiť bezbariérovým spôsobom cez výťah umiestnený na zadnej strane, ktorý však zatiaľ nie je súčasťou povolenia. Tieto 14 obytných jednotiek v modulárnom dizajne predstavuje konceptuálny návrh. Schválená je však celková kubatúra, ktorú je možné podľa vlastného uváženia prepracovať.

Doterajší plán využitia predpokladá čisto bývanie. V súlade s mestom Hof môžu byť plánované a realizované aj koncepty obchodného využitia.

Hof je s približne 47 000 obyvateľmi tretie najväčšie mesto Horného Frankenska a ponúka atraktívnu zmes hospodárskej sily a vzdelania. Mesto disponuje solídnou infraštruktúrou, má rozlohu 58 km² a hustotu približne 800 obyvateľov na km².

Z hľadiska hospodárstva je Hof mimoriadne silný: Amazon logistické centrum v priemyselnej zóne Hof-Gattendorf zamestnáva od svojho otvorenia v novembri 2022 okolo 2 000 pracovníkov – ich počet neustále rastie. Aj dennree, významný potravinový obchodník, tu má približne 1 400 zamestnancov.

Hof je zároveň univerzitným mestom s perspektívou do budúcnosti: Vysoká škola pre verejnú službu (HföD) vzdeláva približne 2 000 študentov v oblasti správy a manažmentu. Samotná univerzita Hof má približne 4 000 národných aj medzinárodných študentov v 48 študijných programoch a cielene podporuje zakladateľov a start-upy s makerspaces, prednáškami o podnikaní a kancelárskymi priestormi na kampuse.

Pre projektových developerov je mimoriadne relevantné, že už existuje stavebné povolenie na výstavbu viacfamilijného domu, čím sa výrazne znižuje vývojové riziko a doba realizácie projektu. Kombinácia schválenej plánovacej dokumentácie, vyhľadávanej lokality pre bývanie a atraktívnej prenajímateľnosti ponúka solídny základ pre ekonomicky atraktívny rozvoj obytného projektu.