Predaj domu 3+1 • 87 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81245

Táto charakteristická architektonická štvornostavba z roku 1999 spája mestskú polohu s prekvapivo súkromným pocitom bývania. Na štyroch úrovniach (suterén až 2. poschodie) sa rozprestiera obytná plocha 87 m², ktorá je štýlove prepojená elegantným oblúkovým schodiskom s reprezentatívnymi stupňami z juramaróru. Architektonický koncept spája atmosféru vlastného domu s možnosťami ústupu a úspornými prvkami mestského trojizbového bytu.

Vybavenie a dispozícia

Svetlý, zasklený vstupný priestor vedie do obývacej izby s kvalitnou laminátovou podlahou z dreva. Na hornom poschodí sa nachádza hlavná spálňa aj hlavná kúpeľňa, ktorá má dostatok denného svetla a vaňu. Druhé poschodie ponúka pracovňu s ateliérovským charakterom, prípadne podľa životnej etapy detskú izbu s balkónom orientovaným na východ. Kompaktná technická miestnosť na 2. poschodí s plynovým kúrením (rok výroby 1999) zabezpečuje samostatné vykurovanie.

V suteréne priestor dopĺňa priestranná kuchyňa a jedáleň so vstavanou kuchynskou linkou, hostinská toaleta s pripojením na práčku a úložná miestnosť.

Exteriér

Štedrá terasa a 137 m² prakticky neprehliadnutej súkromnej záhrady s kvalitnými drevenými palubami ponúkajú rôzne možnosti využitia – od pokojného ústupu až po príjemné spoločenské stretnutia a grilovačky. Poloha v ustálenej obytné štvrti s priamymi chodníkovými trasami dotvára celkovú ponuku.

Garáž

1 duplexové garážové miesto a navyše dobré parkovacie možnosti v pokojnej časti ulice.

Poloha – Pasing-Obermenzing

Pasing-Obermenzing patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality na západe Mníchova – a to z dobrého dôvodu. Táto štvrť spája mestskú infraštruktúru s pokojným, ustálene rozvinutým obytným prostredím, ktoré sa obzvlášť odporúča párom s aktívnym životným štýlom.

Pasing Arcaden s ich širokou ponukou maloobchodu a gastronómie sú dostupné v priebehu niekoľkých minút – pre každodenné potreby rovnako ako pre spontánny večer pre dvoch. Vynikajúce prepojenie s hlavným mníchovským tratí umožňuje rýchly a pohodlný prístup do centra bez toho, aby ste museli obetovať čaro pokojnej obytné štvrte. Pre tých, ktorí sú v profesii závislí aj na aute, je veľkou výhodou priama blízkosť diaľnice, ktorá ponúka bezproblémové spojenie do všetkých smerov.

Rozľahlé zelené priestory okolo zámku Blutenburg ležia prakticky priamo pred dverami – s chodníkmi pozdĺž rieky Würm, ktoré zvádzajú na prechádzky v každom ročnom období.

Štvrť, ktorá prirodzene spája nároky a kvalitu života.