Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný 1-izbový byt v centrálnej lokalite Germersheimu, momentálne prenajímaný a tak ideálnou investíciou pre investorov. Byt má svetlý obývaciu a spálňu, praktický kuchynský kút a udržiavanú kúpeľňu so sprchou. Vďaka premyslenému rozdeleniu priestoru vyzerá byt napriek kompaktnej veľkosti príjemne priestranný.

K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Nehnuteľnosť sa nachádza v upratanom viacfamilijnom dome, ktorý je riadne spravovaný.

Byt sa nachádza v Germersheimu – centrálne, no zároveň pokojne. Obchody, lekári, verejná doprava a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo. Dobré spojenie s okolitými mestami ako Speyer, Karlsruhe alebo Ludwigshafen robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

1-izbový byt s približne 37 m²

Svetlá obývacia a spálňa

Praktický kuchynský kút

Kúpeľňa so sprchou

Parkovacie miesto zahrnuté v cene

Udržiavaný viacfamilijný dom

Mesačné poplatky (Hausgeld): 155 € (vrátane správy, rezerv a prevádzkových nákladov)

Základný nájom: 282 €

Nájom za parkovacie miesto: 45 €

Prevádzkové náklady: 120 €

Aktuálne nájomné príjmy: 447 € vrátane parkovacieho miesta a prevádzkových nákladov

Hausgeld: 155 €

Byt ponúka stabilný výnos a je okamžite dostupný ako investícia.

Špecifiká:

Nájomné sa môže zvýšiť najskôr od 1. januára 2027.

Prevod zmeny využitia z kancelárskych priestorov na obytný priestor podľa stavebného povolenia z 10.11.2011.

Ideálny pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné prenajímanie v centrálnej lokalite. Nehnuteľnosť je už prenajatá, čím sú okamžité príjmy zaručené.