Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 49 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Tu je preklad textu do slovenčiny:

(MINIMUM 18 MESIACOV – 18 mesiacov)

Rheinlage! Pohľad na Rýn a katedrálu z kuchynského okna

Opravený a krásne zariadený svetlý byt pozostáva zo štyroch „izieb“ oddelených dverami:

- Obývacia/spálňa

- Chodba

- Kúpeľňa

- Kuchyňa

a nachádza sa v 2. poschodí budovy so stupňovo prístupným, mimoriadne krásne udržiavaným viacrodinným domom priamo pri brehu Rýnu na adrese Düsseldorferstr. 49.

Samostatná budova je obklopená veľmi udržiavanou zeleňou, ktorá priamo susedí s brehovou promenádou. Dom je od ulice posunutý vzadu, je tam pokoj.

Vstupná časť domu je veľmi priestranná a upravená. K dispozícii sú cyklistický sklep, práčovňa/sušiareň s mincovou práčkou a sušičom. Okrem toho je k dispozícii aj suché sklepné priestory.

Najlepšie spojenie do centra mesta – cyklotou a verejnou dopravou (viď nižšie pri „Polohe“).

ENGLISH summary

(Poloha na Rýne! Z kuchynského okna je vidieť Rýn aj katedrálu! 2. poschodie v upravenom dome na krásnej kľudnej ulici, posunutom vzadu od cesty, priamo na Rýne s dlhou promenádou pozdĺž brehu. Minimálna doba prenájmu 18 mesiacov.

Byt pozostáva zo štyroch oddelených „izieb“, a to:

- obývacia/spálňa,

- kuchyňa,

- kúpeľňa a

- chodba.

Laminátová podlaha,

kúpeľňa s vaňou vrátane sprchy,

malá kuchyňa so všetkým kuchynským príslušenstvom, elektronické zariadenia ako mikrovlnka, Nespresso stroj,

Smart TV.)

Krásna lokalita s najlepšími dopravnými spojeniami: centrum, električka č. 4, autobusy 151, 152, 153, 190, cyklotou, potraviny v Lidli.

- V blízkosti veľtrhu MESSE

- Priame spojenie na diaľnice A 3 a A 4 a na štátne cesty 8, 51, 506,

ABSOLÚTNE KĽUDNÉ, idylické a romantické umiestnenie na Rýne

- s priamym vstupom na brehovú promenádu / cyklotou Stammheimer Ufer smerom na Düsseldorf a Bonn

- 15 minút na bicykli do centra

- Dobrá situácia s parkovaním

- Priamy prístup pešo k električke č. 4

- Priamy prístup pešo k autobusom 151, 152, 153, 190, 434 (6 minút chôdze k zastávke Von-Lohe-Straße)

Lidl potraviny v pešej vzdialenosti.

Všetky obchody dennej potreby na Clevischer Ring sú v pešej vzdialenosti.

Böcking Park oproti domu vás pozýva na prechádzky alebo beh.

ENGLISH

- Blízko veľtrhu MESSE

- Priame spojenie na diaľnice A 3 a A 4 a na štátne cesty 8, 51, 506,

ABSOLÚTNE TICHÉ, idylické a romantické umiestnenie na Rýne

- s priamym vstupom na brehovú promenádu / cyklotou Stammheimer Ufer smerom na Düsseldorf a Bonn

- 15 minút na bicykli do centra

- Dobrá situácia s parkovaním

- Priamy prístup pešo k električke č. 4

- Priamy prístup pešo k autobusom 151, 152, 153, 190, 434 (6 minút chôdze k zastávke Von-Lohe-Straße)

Lidl potraviny v pešej vzdialenosti.

Všetky obchody bežných potrieb na Clevischer Ring sú v pešej vzdialenosti.

Böcking Park oproti domu vás láka na prechádzky alebo beh.

(POZOR, v prenájme bude tiež byt v Köln-Kalk:

Byt je kompletne zrenovovaný a zariadený ako nový.

- Podlaha je z laminátu, okná sú dvojtablové izolačné okná.

- Kúpeľňa si zachovala svoj osobitý charakter vďaka originálnym dlaždiciam, emajlovaná vaňa je nová, rovnako aj sanitárne zariadenia.

- Malá kuchyňa je zariadená novou bielou zabudovanou kuchyňou. Z okna je vidieť RÝN, preto tam nájdete aj barový stôl so stoličkami.

- Obývacia izba je zaplavená svetlom, má dva okná a je vkusne kompletne zariadená.

- Všetky potrebné veci pre každodenný život a bývanie sú k dispozícii, byt je teda dodávaný „na ľahké sťahovanie“,

napríklad: ZABUDOVANÁ KUCHYŇA s

- Varnou súpravou, riadom, hrncami, príbormi atď.

- Nespresso stroj, varná kanvica, mikrovlnka

SPÁLNA časť s

- posteľou širokou 1,60 m so 2 matracmi

OBÝVACIA časť s

- SMART TV s plochou obrazovkou a USB pripojením,

- šatníkom, policou, stolom/pracovným stolom, 2 kreslami/stoličkami,

- ÚLOŽNÝM priestorom pod posteľou, v skrini, na poličke, v kúpeľňovom regáli, v suteréne.

Zariadenie je jasné, vkusné, skôr minimalistické než preplnené.

ENGLISH

Byt je kompletne zrenovovaný a zariadený ako nový.

- Podlaha je z laminátu, okná sú dvojtablové izolačné okná.

- Kúpeľňa si zachovala svoj osobitý charakter s originálnymi dlaždicami, emajlovaná vaňa je nová, rovnako aj sanitárne zariadenia.

- Malá kuchyňa je zariadená novou bielou zabudovanou kuchyňou. Z okna je vidieť RÝN, preto tam je aj barový stolík.

- Obývacia izba je prepadnutá svetlom, má 2 okná a je vkusne kompletne zariadená.

- Všetky nutné veci pre každodenný život sú k dispozícii, takže byt je dodávaný „na sťahovanie“,

t.j. zabudovaná kuchyňa s

- Varno-nádobím, riadom, hrncami, príbormi atď.

- Nespresso stroj, varná kanvica, mikrovlnka

SPÁLNA časť s

- posteľou širokou 1,60 m so 2 matracmi

OBÝVACIA časť s

- SMART TV s plochou obrazovkou a USB pripojením,

- šatníkom, policou, stolom/pracovným stolom, 2 kreslami,

- ÚLOŽNÝM priestorom pod posteľou, v skrini, na poličke, v kúpeľňovom regáli, v suteréne.

Zariadenie je jasné, vkusné, minimalistické a nie preplnené.

Nejedná sa o paušálny nájom. Základný nájom činí 740 eur, mesačné zálohy na poplatky vrátane nákladov na vykurovanie sú vo výške 190 eur. Raz ročne sa poplatky presne vyúčtujú podľa spotreby a výška záloh sa upraví.

V prípade, že po obhliadke bytu vznikne vážny záujem o prenájom, budú vyžadované nasledujúce dokumenty:

- Úverová bonita podľa SCHUFA

- Sebavypovedania a doklady o čistom príjme, alimentačných platbách, zamestnávateľovi, predchádzajúcom prenajímateľovi atď.

POZOR, prenajíma sa aj byt v Köln-Kalk.