Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento rodinný dom, postavený v období 2023–2024, predstavuje domov, ktorý sa prispôsobuje životu. Či už ide o rodinu, viacgeneračné bývanie alebo páry – premyslené rozloženie priestorov a veľkorysé vnútorné aj vonkajšie plochy ponúkajú maximálnu flexibilitu pre najrôznejšie životné modely.

Nachádza sa na pozemku o rozlohe približne 816 m², pričom dom spája moderné bývanie s obrovským priestorom na rozvoj.

Už pri vstupe vás privíta priateľská chodba s praktickou priestorom na šatník. Dom disponuje hosťovskou toaletou, modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, technickou miestnosťou, štyrmi všestranne využiteľnými izbami a veľkorysou obývacou izbou s otvorenou kuchyňou – ústredným miestom pre každodenný život a výnimočné chvíle.

Osobitým zážitkom je bezbariérový prístup zo spoločenskej zóny prostredníctvom zdvihacej posuvnej sústavy, ktorý vedie na veľkú terasu a rozľahlú záhradu. Tu si užijete slnko, pokoj a voľný priestor – ideálne pre rodinu, hostí alebo relaxačné chvíle v zelene.

Aj exteriér osloví výnimočnou ponukou priestoru:

• Samostatné parkovacie miesto pre prívesy, obytné autá alebo karavany

• Rozľahlá parkovacia plocha so štyrmi ďalšími parkovacími miestami

• Možnosť výstavby veľkej garáže alebo rozsiahleho carportu

• Pripravené prázdne potrubia ku parkovacím miestam a prístupy na strechu pre fotovoltaickú inštaláciu – jasný pohľad do budúcnosti

Tento dom spája kvalitu novej výstavby, premyslený návrh a udržateľné prípravy do podoby domova, ktorý presvedčí nielen dnes, ale aj zajtra. Nasťahujte sa, usadte sa a zostaňte – domov na celý život.

Bungalov sa nachádza v Dahlem, atraktívnej obci v severnej časti Eifel, zasadený do pôvabnej krajiny prírodného parku Hohes Venn–Eifel. Región je známy svojou vysokou kvalitou života, rozsiahlymi prírodnými plochami a bohatosťou možností na voľný čas a oddych.

Sama nehnuteľnosť leží v modernom novostavbovom území „Auf der Menn II“, ktoré sa vyznačuje pokojnou, rodinne priateľskou atmosférou a súčasným stavebným štýlom. Tu sa spája bývanie v súlade s prírodou, pokoj a vysoký komfort s blízkosťou k dôležitým dopravným spojením.

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí si cenia pokojné bývanie v prírode, bez toho aby museli obetovať vynikajúcu dostupnosť – a či už ako hlavné sídlo, dôchodkové bývanie alebo útočisko pred hektickým každodenným životom.

Nehnuteľnosť zaujme moderným, energeticky efektívnym a na budúcnosť orientovaným vybavením, ktoré kladie dôraz nielen na komfort, ale aj na praktickosť každodenného života.

Topenie a energia

• Infračervené kúrenie: bezúdržbové, energeticky efektívne a obzvlášť vhodné pre alergikov vďaka bezprachovému teplu

• Tepelné čerpadlo pre efektívnu prípravu teplej vody

• Príprava na fotovoltaickú inštaláciu vďaka existujúcemu priechodu cez strop – s PV inštaláciou sa dom môže stať energeticky neutrálnym

• Pripojenie pre krbový kachličkový sporák pre dodatočné teplo a útulnú atmosféru

Technika a médiá

• Optické pripojenie pre rýchly internet

• Možnosť inštalácie TV pripojení vo všetkých izbách

• Pripravené prázdne potrubia a samostatné vedenie kanalizácie v exteriéri

Kúpeľne a bezbariérovosť

• Bezbariérová kúpeľňa

• Široké vnútorné dvere (cca 1 m) pre komfortné a prístupné bývanie aj v starobe

Okná a dvere

• Schüco okná s protihlukovou ochranou

• Hlavné hliníkové dvere vo vysokej kvalite

• Elektrické rolety na všetkých oknách

Vnútorné vybavenie

• Podlahové krytiny úplne z dlažby – nenáročné na údržbu a odolné

• Betónový strop s izoláciou a OSB doskami, prístupný na chodenie a ideálny ako náhrada suteréna

Exteriér a parkovacie miesta

• Štyri veľkorysé parkovacie miesta na ľavej strane pozemku

• Samostatné parkovacie miesto pre obytné vozidlo, loď alebo kempovací príves na pravej strane

Toto vybavenie robí z bungalovu komfortný, bezbariérový a budúcnosti zabezpečený domov, ktorý vyhovuje dnešným aj budúcim nárokom na bývanie.