Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyWassergäßle 3, , Bádensko-Wurttembersko

Vidiecky dom z roku 1834, v roku 2026 láskavo zrenovovaný a doplnený o veľké balkóny otvorené zo všetkých troch strán. Ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré si cenia priestranné miestnosti a kvalitné vybavenie, ktorým nie je ľahostajná ekológia, ktorí radi bývajú v prírode a napriek tomu chcú byť do 15 minút vo Freiburgu.

Aj ako pracovňa z domu v pokojnej lokalite je tento objekt ideálny – oddych v zelene, pri dedinskom potoku, pri vodnej chodbe alebo na bosom chodníku v bezprostrednej blízkosti je vždy možný.

Výhľad na veľkú lúku a Hornwald

Obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou a ako špička obývacia kuchyňa so skutočnými travertínovými podlahami a plynovým pripojením na varenie.

Prispôsobené pre starších

Byt je celkovo bezbariérový a prístupný pre používateľov vozíkov.

Ekologický obytný komplex

• KfW100 Nízkoenergetický dom, energetická trieda A

• Využívanie dažďovej vody

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém

• Ekologické stavebné materiály

• Prirodné drevené podlahy z nemeckých lesov s lamberien

• Vysokokvalitné stolárske dvere

• Vápenná omietka pre zdravé vnútorné prostredie a znižovanie CO2

• Okna s nízkym odrazom, ktoré znižujú riziko nárazu vtákov a zároveň poskytujú hniezdne priestory pre vtáky a netopiere, čím rešpektujú aj našich opeřených spolubývajúcich

Špeciálny šarm

Nový byt v starom dome so šarmom, záhradou a balkónom. Skutočným klenotom je vstup s točivými schodmi pod 100-ročnou lipou, ktoré vedú k masívnym dverám z larchového dreva. Už pri vstupe do domu sa človek okamžite cíti ako doma.

V pokojnej bočnej ulici priamo pri dedinskom potoku, v bezprostrednej blízkosti hradu, sa nachádza tento priestranný a svetlý byt v rodinnom obytnom komplexe so 100-ročnými stromami.

Materské školy, základná škola, ihrisko aj možnosti pre nákup denného tovaru sú v okamžitej blízkosti.

Sexau je obľúbená obytná obec, kde dnes býva aj množstvo dochádzajúcich. Poľnohospodárstvo sa stále prevažne zaoberá ovocnárenstvom a pestovaním viniča. Na slnečných južných svahoch dozrievajú jedinečné vína. Pre rekreačnú oblasť v Národnom parku Južný Čierny les je tiež dôležitý cestovný ruch.

Okrem toho obchody v Sexau ponúkajú širokú škálu tovarov a služieb – od potravinových diskontov, farmárskych obchodov, pekární a mäsiarstiev, cez kaderníctva, banky, lekárne, ambulancie a zubných lekárov až po kaviarne a reštaurácie, ktoré kompletizujú ponuku.

Komfort

• Bezprahová sprcha, do ktorej sa dá ľahko vstúpiť

• Vaňa

• Skutočné travertínové kamene v kuchyni

• Príjemné teplo zo vstavaného podlahového kúrenia

• Kaminový kachlík pre príjemné teplo s dreveným ohrevom

• Plynové a elektrické pripojenie v kuchyni

• Internetové pripojenie v každej izbe

• Satelitný systém s bezplatným príjmom dvoch satelitov – Astra a Eutelsat

• Zásuvky v každom rohu izby

• Veľká terasa orientovaná na juh, západ a sever, obklopená zeleňou

• Spoločná záhrada