Prenájom bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyWassergäßle 3, , Bádensko-Wurttembersko

Dom na vidieku z roku 1899, v roku 2026 láskyplne zrekonštruovaný a doplnený o veľké balkóny otvorené zo všetkých troch strán. Ideálny pre páry, rodiny alebo aj spolubývajúcich, ktorí si cenia priestranné priestory a kvalitné vybavenie, ktorým nie je ľahostajná ekológia, radi bývajú v prírode a napriek tomu chcú byť do 15 minút od Freiburgu.

Hlavnými prednosťami sú zrekonštruovaný podkrovný priestor a balkón s kríkmi a trvalkami.

Byt je ideálny aj ako home office, rozprestierajúci sa na dvoch poschodiach v tichej lokalite, kde je možné vypnúť sa v zelene – pri dedinskom potoku, pri vodnom prvku alebo na bosom chodníku, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Výhľad na rozľahlú lúku a Hornwald.

Dva obývacie izby, dve ďalšie izby, dve kúpeľne s bezbariérovou sprchou (jedna z nich s vaňou) a obytná kuchyňa s pravými travertínovými podlahami a pripojením na plyn a elektrinu na varenie.

Upravené pre starších: Byt je na každom poschodí väčšinou bezbariérový.

Ekologický obytný komplex

• KfW100 nízkoenergetický dom, energetická trieda A

• Ekologické stavebné materiály

• Prírodné drevené podlahy z nemeckých lesov s Lamberien

• Kvalitné stolárske dvere

• Vápenná omietka pre zdravé vnútorné prostredie a zníženie CO2

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia

• Cisternu na dažďovú vodu

• Možnosť prenájmu garáže

Reflexné okná, ktoré znižujú riziko nárazu vtákov, a zároveň poskytujú možnosti hniezdenia pre vtáky a netopiere, rešpektujú aj našich krídlatých susedov.

Osobitný šarm

Nový byt v starom dome s kúzlom, záhradou a balkónom. Skvostom je vstup pod 100-ročnou lipou. Už pri vstupe sa človek cíti doma.

V pokojnej bočnej ulici priamo pri dedinskom potoku, v bezprostrednej blízkosti centra, sa nachádza tento priestranný a svetlý byt v rodinnom obytnom komplexe so storočnými stromami.

Materské školy, základná škola, ihrisko a možnosti nákupov pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Sexau je obľúbená obec, kde dnes býva aj veľa dojíždzajúcich. Poľnohospodárstvo sa tu prevažne zameriava na ovocné sadovnictvo a viničnú kultúru. Na slnečných južných svahoch dozrievajú výnimočné vína. Pre rekreačné stredisko v Národnom parku Južný Čierny les je dôležitý aj cestovný ruch.

Okrem toho obchody v Sexau ponúkajú široké spektrum tovarov a služieb – od potravinových diskontov, farmárskych obchodov, pekární a mäsiarov, cez kaderníctva, banky, lekárne, lekárov a zubných lekárov až po kaviarne a reštaurácie, ktoré celkovú ponuku ešte umocňujú.

Text o obci Sexau bol prevzatý z webovej stránky obce.

Komfort

• Bezbariérová sprcha na úrovni podlahy

• Vaňa

• Pravé travertínové kamene v kuchyni

• Príjemné teplo vďaka podlahovému vykurovaniu

• Krbové pece na každom poschodí pre príjemné teplo s drevným ohrevom

• Plyn a elektrické pripojenie v kuchyni

• Internetové pripojenie v každej izbe

• Satelitný systém s bezplatným príjmom dvoch satelitov – Astra a Eutelsat

• Zásuvky v každom rohu izby

• Veľká terasa s orientáciou na juh, západ a sever, obklopená zeleňou

• Spoločná záhrada

• Možnosť prenájmu garáže