Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame súkromne svetlý, slnkom zalievaný a dobre rozdelený 3-izbový byt na podkroví nášho upraveného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Paderborn, Schloß Neuhaus.

Ako rodina prenajímateľov si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomné súžitie. Náš osobitý domový pokoj by mal zostať zachovaný a pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a v prípade otázok sme vám promptne k dispozícii telefonicky alebo cez WhatsApp.

Základná plocha bytu je 76,12 m². Energetický preukaz: trieda A, vydaný 27.7.2022.

Obývacia izba, naplnená denným svetlom, má tri veľké okná. V spálni sa nachádzajú dve okná, z ktorých jedno je zasadené do šikmého priestoru pod strechou.

Detská izba má jedno strešné okno. Kuchyňa a kúpeľňa majú každá jedno okno v štíte.

Byt disponuje kúpeľňou so samostatnou vaňou a sprchou.

Tento pekný podkrovný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo aj pre jednotlivca, ktorý si chce bývať sám.

Náš byt bol dôkladne zrenovovaný a laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach je nová.

K ponuke patrí vlastný úložný priestor v suteréne, ako aj práčovňa a sušiareň využívaná všetkými nájomníkmi domu, a navyše pivnica na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a poriadnych nájomníkov so stálym pracovným pomerom.

Prenájom je určený iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je žiadaný.

K bytu patria bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Na požiadanie je možné prenajať garáž s dodatočným parkovacím miestom pred ňou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 130 € zahŕňajú pomernú časť dane z nehnuteľnosti, čistenie ulíc, poplatky za odvod odpadových vôd a odpad, poistenie budovy, náklady na kominíka, spoločný elektrický prúd a náklady na domovníka.

K čistej nájomnému vo výške 650 € si prosím pripočítajte ešte individuálnu spotrebu elektriny (90 €), náklady na kúrenie a spotrebu teplej/studené vody (na sprchovanie, práčku atď.) (120 €) a vaše poistenie domácnosti (3 €).

Tieto dodatočné náklady vám poskytovatelia priamo fakturujú.

Údaje sú uvádzané nezáväzne na základe informácií bývalého nájomníka, podľa ktorého celkové mesačné náklady na bývanie približne činili 993 €.

S Telekomom sú momentálne technické problémy, a preto je potrebné uzatvárať káblové zmluvy na internet, telefón či TV so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Požadujeme kauciu vo výške troch čistých nájomných. K tomu patrí aj 50 € bankový poplatok za otvorenie kaučného účtu, ktorý hradí nájomník; kaucia je splatná spolu s prvou nájomnou platbou vopred.

Pre ďalšie vybavenie prideľovania bytu od vás očakávame:

– aktuálne 100 % pozitívne potvrdenie zo Schufy,

– výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

– občiansky preukaz s kopiou pre naše spisy.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je už 35 rokov vo vlastníctve rodominy.

Všetci obyvatelia nefajčia a v dome nie sú chované žiadne zvieratá.

Ku bytom sa dostanete cez priestranné schodisko so extra širokými schodmi; výťah tu nie je.

Zaujímate sa o byt? Potom sa, prosím, detailne prihláste! Uveďte podrobný popis sebe, svojho zamestnávateľa, prípadných spolubývajúcich a vaše osobné požiadavky.

Dôležité! Určite nám pošlite vaše telefónne číslo, aby sme vás mohli jednoducho kontaktovať.

Byt sa nachádza výhodne pre MHD aj pre automobilov, v pokojnej bočnej ulici, len 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický záhradný park je dostupný pešo (7 minút).

Za 10 až 15 minút sa dostanete na vidiek alebo k vode.

Blízky les je dostupný za 7 minút.

Jazero Lippe je zaujímavým cieľom na 30-minútovú prechádzku, ale môžete tam ísť aj autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá iba 2 minúty.

Do obchodu Netto sa dostanete za 3 minúty, do REWE a ALDI približne za 7 minút, zatiaľ čo železničná stanica je vzdialená 10 minút.

Kostoly nájdete pešo v okruhu 4 až 7 minút a školy sú vzdialené 7 až 12 minút.

Okolie ponúka tri materské školy, z ktorých jedna je situovaná blízko lesa.