Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame súkromne svetlý, slnkom zalievaný a dobre dispozíčne zariadený troizbový byt na 1. poschodí nášho upraveného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Paderborn, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímajúca rodina si prajeme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Naša výnimočná domáca atmosféra by mala zostať zachovaná a pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame si dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a v prípade otázok sme pripravení čo najskôr pomôcť telefonicky alebo cez Whatsapp.

Plocha bytu je 63,56 m². Energetický preukaz triedy A bol vydaný dňa 27.7.2022.

Byt obsahuje obývaciu izbu, dve spálne a kuchyňu. Obývacia izba, plná denného svetla, sa vyznačuje veľkým oknom so dverami vedúcimi na balkón.

Na kuchynskej stene sa nachádza dlaždicové zrkadlo a potrebné prípojky, avšak kuchynský nábytok nie je súčasťou vybavenia. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatnou sprchou.

Tento pekný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu alebo mladý pár/jednotlivca, ktorý sa tu chce cítiť príjemne.

Náš byt bol starostlivo zrekonštruovaný. Tichá a príjemná vinylová laminátová podlaha je nová a všetky dvere, steny aj stropy boli čerstvo natreté.

K bytu patrí v suteréne vlastná úložná miestnosť, ako aj práčovňa a sušiareň využívaná všetkými obyvateľmi domu a navyše aj pivnica na bicykle.

Preferujeme dlhodobý prenájom a očakávame tichých a spoľahlivých nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je možný iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je vítaný.

Bezplatné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pri dome.

Na požiadanie je možné pripočítať garáž s ďalším parkovacím miestom pred ňou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 120 € zahŕňajú primeraný podiel dane z nehnuteľnosti, čistenie ulíc, poplatky za odvod a odpad, poistenie budovy, náklady za kominára, spoločný elektrický prúd a náklady na domovníka.

K základnej netto nájomnej cene 760 € a uvedeným prevádzkovým nákladom si, prosím, pripočítajte ešte:

- Váš individuálny odber elektriny: cca 80 €

- Vykurovanie a spotreba teplej/studené vody (sprcha, práčka atď.): cca 140 €

- Vašu domácu poistku: cca 3 €

Tieto náklady sa potom vyúčtujú priamo medzi poskytovateľom a vami.

Uvedené údaje sú informácie poskytnuté bývalým nájomníkom bez záväzku. Podľa jeho informácií celkové mesačné náklady na bývanie predstavovali približne 1103 €.

Pri Telekomu však vznikajú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón alebo televíziu je preto potrebné uzavrieť s Vodafone, ktorý je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Žiadame nájomnú zálohu vo výške troch násobkov netto nájomného. Bankový poplatok vo výške 50 € za otvorenie zálohového účtu hradí nájomník a zálohu je potrebné uhradiť spolu s prvou nájomnou platbou vopred.

Pre ďalšie vybavenie prenájmu bytu od vás očakávame:

- aktuálny 100 % pozitívny výpis zo Schufu,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- občiansky preukaz spolu s kópiou, pre naše záznamy.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je už 35 rokov v rodinnom vlastníctve.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari a v dome nie sú žiadne zvieratá.

Do bytov sa dostanete cez priestranné schodisko s extra širokými schodmi. Nie je tu žiadny výťah.

Máte záujem o tento byt? Potom sa, prosím, uchážte podrobne!

Prosíme, poskytnite nám informácie o sebe, o vašom zamestnávateľovi, o možných spolubývajúcich a napíšte nám vaše želania.

Dôležité! Nezabudnite nám uviesť vaše telefónne číslo pre jednoduchý a neformálny prvotný kontakt.

Byt sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite pre verejnú dopravu aj autom, na pokojnej bočnej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický park Schloß je pešo dostupný (7 minút).

Do vidieka alebo k vode sa dostanete približne za 10 až 15 minút.

Blízky les je dostupný do 7 minút.

Jazero Lippesee predstavuje atraktívny cieľ na 30-minútovú prechádzku, prípadne je možné ísť aj autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko nájdete približne 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto je to okolo 3 minút, do REWE a ALDI približne 7 minút a železničná stanica je vzdialená 10 minút.

Kostoly sú pešo dostupné v okruhu 4 až 7 minút, zatiaľ čo školy dosiahnete za 7 až 12 minút. V blízkosti sa nachádzajú tri materské školy, z ktorých jedna je blízko lesa.