Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Ponúkaný 2-izbový maisonetový byt s rozlohou cca 74 m² sa nachádza v objekte pozostávajúcom zo 2 bytových jednotiek s vlastným vchodom.

Voľne navrhnutý architektonický dom vyniká modernou architektúrou a otvoreným pôdorysom. Objekt sa nachádza v pokojnej slepej uličke so juhozápadnou orientáciou. Novostavba bola postavená podľa štandardu KfW-40 a je prevádzkovaná s využitím energeticky účinnej tepelnej pumpy.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Príroda a voľný čas

Turistické a cyklistické trasy v rekreačnej oblasti Harburger Berge alebo prechádzky pri vonkajšej mlyne sú priamo na dosah vašich dverí.

Infraštruktúra

Všetky obchody dennej potreby, ako supermarkety, lekárne a lekári, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Dopravná dostupnosť

Autobusom (zastávka dostupná pešo) alebo bicyklom dojdete za pár minút do centra Harburgu a na stanicu Harburg. Odtiaľ sa dostanete do hamburského centra za cca 15 minút. Diazľnice A7 a A1 navyše poskytujú perfektné spojenie pre dochádzajúcich do práce.

Všeobecne:

- Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými vonkajšími roličovými žalúziami

- V byte je k dispozícii pripojenie na práčku a sušičku v úložnej miestnosti

- Otvorená obývacia a jedálenská časť s kuchyňou

- Dizajnová podlaha z Rigid-Vinyl v vzhľade dubových dosiek vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Osvetlenie na chodbe, v úložnej miestnosti, kúpeľni a schodisku

- Výška miestností 2,60 m

- Terasa

- Možnosť uskladnenia bicykla

Vybavená kuchyňa:

- Plne vybavená (kombinácia chladničky a mrazničky, vstavaný sporák s indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, umývačka riadu)

- Zariadenia od Bosch a Siemens

- Vstavaný vysúvací systém na triedenie odpadu

- Kuchynská batéria od Hansgrohe

Kúpeľňa:

- Walk-in sprcha

- Veľké LED zrkadlo

- Dodatočný ohrievač uterákov

- Batérie od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Veľké obklady

Domová technika:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (samostatné ovládanie pre každú miestnosť)

- Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Elektrická výbava od Berker

Ďalšie informácie

Dostupný od: cca 01.04.2026 alebo podľa dohody

Stav objektu: prvé nasťahovanie

Čistý nájom: 1.850 €

Záloha na poplatky: cca 250 €

Kvôli prvému nasťahovaniu nie je možné poplatky presne určiť.

Kauce: 3 čisté mesačné nájmy

Nájomná zmluva obsahuje minimálnu dobu nájmu 24 mesiacov a dohodu o stupňovom zvyšovaní nájmu.

Ďalšie

Aby sme mohli vybaviť vašu požiadavku a dohodnúť termín obhliadky, potrebujeme nasledujúce doklady:

• Kópia občianskeho preukazu (obojstranná)

• Sebavyhlásenie nájomníka

• Schufa výpis

• Potvrdenie o bezdlžnosti / potvrdenie od predchádzajúceho nájomníka

• Potvrdenie o príjmoch za posledné 3 mesiace

• Platné telefónne číslo