Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Predstavujeme Vám 2-izbový maisonette byt s rozlohou cca 68 m², ktorý sa nachádza v dvojdomovom objekte s vlastným vstupom.

Voľne navrhnutý architektonický dom zaujme svojou modernou architektúrou a otvoreným pôdorysom.

Objekt sa nachádza na pokojnej slepej uličke s juhozápadnou orientáciou.

Novostavba bola postavená podľa normy KfW-40 a je prevádzkovaná energeticky efektívnym tepelnočerpadlom.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Príroda a voľný čas

Turistické a cyklistické trasy v rekreačnej oblasti Harburger hôr alebo prechádzky pri vonkajšom mlyne sú priamo pred Vašimi dverami.

Infraštruktúra

Všetky obchody bežnej potreby, ako sú supermarkety, lekárne a lekári, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie

Autobusom (zastávka dostupná pešo) alebo na bicykli sa za pár minút dostanete do centra Harburgu a na stanicu Harburg. Odtiaľ sa za približne 15 minút dostanete do centra Hamburgu. Diaľnice A7 a A1 navyše ponúkajú perfektné spojenie pre dochádzajúcich.

Všeobecne:

- Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami

- V byte je k dispozícii pripojenie pre práčku a sušičku v úložnej miestnosti

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou

- Designová podlaha z rigid vinylu v vzhľade dubových parkiet vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Osvetlenie je inštalované na chodbe, v úložnej miestnosti, v kúpeľni a v schodisku

- Obývací a jedálenský priestor s kuchyňou s prednou výškou stropu 3,3 m je vybavený vstavanými bodovými svetlami

- Výška miestností 2,60 m

- Strešná terasa

- Spálňa disponuje vlastným balkónom

- Možnosť odkladania bicyklov je zabezpečená

Vybavená kuchyňa:

- Plne vybavená (chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra s indukčnou varnou doskou, pec, digestor, umývačka riadu)

- Zariadenia od Bosch a Siemens

- Vstavaný vysúvateľný systém triedenia odpadu

- Kuchynská batéria od Hansgrohe

Kúpeľňa:

- Walk-In sprcha

- Veľké LED zrkadlo

- Dodatočný ohrievač uterákov

- Batérie od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Obklady vo veľkformátových dielikoch

Domáca technika:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (s individuálnou reguláciou)

- Decentrálne vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Elektrická inštalácia od Berker

Ďalšie informácie

K dispozícii od: cca 01.04.2026 alebo podľa dohody

Stav objektu: Prvé nasťahovanie

Čistý nájom (bez zahrievania): 1.750€

Záloha na prevádzkové náklady: cca 250€

V dôsledku prvého nasťahovania nie je možné presne uviesť výšku prevádzkových nákladov.

Kauce: 3 čisté nájomné

Naša nájomná zmluva obsahuje minimálnu dobu nájmu 24 mesiacov a je dohodnutá stupňovitá nájomná cena.

Ostatné

Pre vybavenie Vašej žiadosti a dohodnutie termínu prehliadky potrebujeme nasledujúce dokumenty:

• Kópia občianskeho preukazu (obojstranná)

• Nájomné sebavyhlásenie

• Výpis zo Schufa

• Potvrdenie o bezdlhovom nájme / potvrdenie bývalého nájomcu

• Dôkaz príjmu za posledné 3 mesiace

• Platné telefónne číslo