Prenájom domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je reprezentatívny rodinný dom v Kreuzau-Untermaubachu.

Má päť izieb, ktoré môžu poslúžiť ako spálne, kuchyňu, veľký obývací priestor, krbovú izbu, skladovaciu miestnosť, dve kúpeľne, saunu a zimnú záhradu. Obytná plocha je približne 200 m². Dom má tri podlažia. Je orientovaný na juh, a preto je útulne svetlý. Ponúka úchvatný výhľad na hrad, údolie Rur a Mausaul. Južne orientovaná, krytá terasa láka na slnenie.

Malebná záhrada pripomína park: má približne 3000 m² a disponuje starým porastom stromov. Nájdete v nej aj slnečné i tienisté miesta na oddych a relaxáciu. Záhrada susedí s lúkou, na ktorej pasú kone a takmer denne je možné pozorovať jeleň. Je zriaďovaná v svahovom prevedení a terasovaná suchými múrmi. Srdce každého milovníka záhrad tu plesá radosťou! Je to dokonalá oáza, v ktorej môžu deti hrať celý deň…

Samostatná budova, kedysi slušný bazén, dnes využívaná ako sklad, je k dispozícii pre vaše nápady. Tento samostatný objekt je možné po prestavbe využiť napríklad ako kanceláriu, ateliér, jógové štúdio či podobne. Je to ideálna príležitosť spojiť prácu s bývaním na jednom mieste. Mohlo by sa aktivovať približne 70 m² zastavanej plochy, pričom by bolo potrebné preveriť realizovateľnosť konkrétnych nápadov. Takisto je však možná aj ďalšia využiteľnosť ako priestranný podkrovný sklad.

Balíček dopĺňa dvojgaráž a štyri ďalšie parkovacie miesta.

Lanová dráha Rurtalbahn je pešo dostupná približne 12 minút a spoľahlivo a pravidelne spája so mestom Düren alebo smerom na Heimbach. Autobusy tiež obsluhujú túto lokalitu.

Objekt je vhodný pre väčšie rodiny alebo aj pre ľudí pracujúcich z domu. Je ideálny pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú priestor a pokoj na sebarealizáciu, no zároveň si nechcú nechať ujsť kultúrny život v blízkych veľkomestách ako Aach (približne 45 minút), Kolín nad Rýnom, Bón (každý približne 1 hodinu) alebo Düsseldorf (1,25 hodiny), ktoré sa nachádzajú v prijateľnej vzdialenosti.

V zásade je tiež možné prestavať samostatný objekt na bývanie a následne ho prenajímať až pre dve osoby, ktoré by sa pri zvýhodnenom nájme starali o celok, zatiaľ čo hlavný dom by slúžil ako rekreačný dom pre oddychujúcich.

Výška nájmu je rokovateľná, podľa schopností záujemcu (napríklad vykonávanie menších opráv vlastnými silami) a voliteľného spoluvyužitia samostatného objektu.

Na streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 8 kWp spolu s batériovým úložiskom s kapacitou 10 kWh, čo umožňuje zvýhodnené využitie vlastnej vyrobenej energie.

Neskorší predaj nehnuteľnosti budúcemu nájomníkovi nie je vylúčený.

Po poskytnutí vášho celého mena a adresy je možné dohodnúť si obhliadku.

Tešíme sa na podnetné prihlášky s vašimi nápadmi a predstavami.

Objekt sa nachádza v Kreuzau-Untermaubachu. Lokalita sa vyznačuje intaktným sociálnym prostredím a vysokou hustotou rodín. V obci sa nachádza materská škola, zatiaľ čo základná škola je v susednej Obermaubachu. Ďalšie školy sa nachádzajú v Kreuzau a Düren. Vo vzdialenosti 5 km, v Kreuzau, nájdete všetky obchody pre každodenné potreby. V Kreuzau sa tiež nachádza známy rekreačný bazén.

Železničné pripojenie aj autobusové linky zabezpečujú mobilitu aj bez použitia auta.

Oblasť sa vyznačuje miernym kopcovitým terénom, ktorý ponúka úchvatné výhľady až na Siebengebirge a vynikajúce možnosti na turistiky. Jazero Obermaubach alebo o niečo vzdialenejší Rursee lákajú aj na vodné športové aktivity.

V obci sa nachádza aj tenisový klub a futbalové ihrisko. Pre milovníkov koní sú možnosťou umiestnenia koní na pešo dostupnom koňskom dvore alebo v blízkych rančoch.

Dom disponuje nadpriemernou a mimoriadne solídnou stavebnou konštrukciou. Dom sa prenajíma nezaľudene.