Prenájom domu 3+kk • 119 m² bez realitkyFichtestraße 40/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Tento výnimočný rodinný dom v najžiadanejšej lokalite Heilbronn-Ost spája architektonický charakter s kvalitnou, modernou rekonštrukciou. Dom postavený v roku 1978 bol v posledných mesiacoch komplexne zmodernizovaný a je teraz k dispozícii na prvé byvanie po vysokej kvalite rekonštrukcie.

Pôvodný mid-century štýl bol zámerne zachovaný a novým spôsobom interpretovaný s použitím vzornej materiálovej výbavy a moderných prvkov. Nejedná sa o klasickú novostavbu, ale o domov s osobnosťou, jasnou formovou rečou a zvláštnou atmosférou.

Split-level architektúra vytvára zaujímavé vzťahy medzi priestormi a ponúka otvorený, no zároveň štruktúrovaný pocit bývania. Obývacia a jedálenská časť sú preplnené svetlom a otvárajú sa na novo položené terasy, čím sa vnútorný a vonkajší priestor harmonicky spájajú.

Výnimočným prvkom je samostatná krbová izba s otvoreným, využiteľným krbom, ktorá domu dodáva mimoriadnu kvalitu bývania a útulnosť – ideálna pre relaxačné večery v štýlovom prostredí.

S približne 119 m² obytného priestoru ponúka dom ideálnu veľkosť pre páry alebo malé rodiny, ktoré majú záujem o dizajn a kvalitu bývania. Priestorové možnosti sú doplnené o ďalšie plochy v suteréne, ktoré je možné využiť rôznymi spôsobmi.

V suteréne sa nachádza saunová zóna s pripojeným priestorom, ktorý je ideálny ako fitness, záujmová alebo relaxačná zóna. Túto časť dopĺňa samostatná kúpeľňa s WC a sprchou, čo umožňuje mimoriadne komfortné využitie.

Dom disponuje dvoma terasami s rôznymi orientáciami: východnou terasou pre ranné slnko a priestrannou juhozápadnou terasou pre slnečné popoludnia a večery. Záhrada ponúka pokojnú, súkromnú atmosféru v atraktívnej južnej polohe.

Mesačný nájom bez nákladov na energie pre hlavnú budovu je 2 200 €. Kvalitná vstavaná kuchyňa sa prenajíma samostatne za 120 € mesačne. Pre garáž s dodatočným parkovacím miestom je mesačný poplatok 110 €.

Voliteľne je možnosť prenajať si samostatný apartmán s vlastným vstupom. Tento má približne 36 m² obytného priestoru, bol kompletne zmodernizovaný a disponuje novou vstavanou kuchyňou. Mesačný nájom bez energií pre tento priestor je približne 550 €, plus kuchyňa.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavý balík – lokalitu, architektúru a kvalitné prevedenie – ideálny pre nájomcov, ktorí nechcú štandardnú novostavbu, ale hľadajú domov s charakterom a kvalitou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Heilbronne – v exkluzívnej a pokojnej časti mesta na východe.

Okolie je charakterizované upravenou výstavbou, priestrannými pozemkami a príjemným susedstvom. Lokalita ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja, pričom zároveň zabezpečuje dobré napojenie na mestskú infraštruktúru.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné. Aj centrum Heilbronner je len niekoľko minút cesty a ponúka množstvo gastronomických podnikov, maloobchodu a kultúrnych zariadení.

Dopravné spojenie je výborné, a to ako autom, tak pomocou verejnej dopravy. Dôležité dopravné tepny sú rýchlo dostupné, čo prospeje najmä dojíždzancom.

Obzvlášť stojí za vyzdvihnutie kombinácia mestského komfortu a blízkosti prírody. Prechádzky, voľnočasové aktivity a oddych v zelene sú v bezprostrednej blízkosti.

Ulica Fichtestraße patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Heilbronne a symbolizuje pokojné, kvalitné bývanie v zavedenom prostredí.

Dom bol komplexne zrekonštruovaný s vysokým dôrazom na kvalitu materiálov a dizajn. Pri rekonštrukcii sa kládol osobitný dôraz na zachovanie architektonického charakteru budovy a súčasne na vytvorenie moderného úrovňu bývania.

V obytných priestoroch boli použitá kvalitné prírodné kameňové podlahy (medzi iným škridla a travertín), ktoré domu dodávajú elegantný, no zároveň príjemný, teplý vzhľad. V spálňach prispieva parchet k príjemnej atmosfére.

Nová vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového dizajnu a jej funkčnosť aj vzhľad sú na vysokej úrovni.

Kúpeľňa je moderná a je doplnená samostatným WC pre hostí v suteréne s pripojenou saunou.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kotla. Okrem klasických radiátorov je takmer vo všetkých častiach domu inštalované podlahové kúrenie, čo prináša dodatočný komfort bývania.

Okná zodpovedajú pôvodnému roku výstavby, avšak boli upravené a nachádzajú sa vo vynikajúcom stave.

Výnimočným prvkom je wellness zóna so saunou (takmer nevyužívanou) a pripojeným priestorom, ktorý je flexibilný a môže slúžiť ako fitness, záujmová alebo relaxačná zóna.

K domu patrí samostatná garáž s elektrickým pripojením a dodatočné parkovacie miesto pred garážou, približne minútu chôdze od domu.

Samostatný apartmán má vlastný vstup a novú vstavanú kuchyňu, bol kompletne zmodernizovaný a je možné ho prenajať aj samostatne.

Celkovo vybavenie predstavuje úspešnú kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, štýlového architektonického návrhu a funkčného komfortu bývania.

Zobrazený nábytok bol vizualizovaný v rámci digitálneho home stagingu a slúži len na lepšiu predstavu o priestore. Objekt je prenajímaný nenatrieknutý.