Predaj bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

*Údaje na prvý pohľad*

• Kúpna cena: 429.000 €

• Miesto v podzemnej garáži: 17.000 €

• Vonkajšie parkovacie miesto: 4.000 €

• Obytná plocha: cca 108 m²

• Izby: 4 (3 spálne)

• Rok výstavby/prvé bývanie: 2017

• Energetický štandard KfW EH 70

• Monolitná stavba

• K dispozícii od: od augusta 2026

• Provizia: žiadna (súkromný predaj)

*Popis nehnuteľnosti*

Bývanie v rekreačnej oblasti – priamo pri Schiefersee!

Tento mimoriadne pekný prízemný byt so 4 izbami v Balingen-Frommern spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a skvelú polohu priamo pri Schiefersee. Tu si užijete pokoj, prírodu a zároveň vynikajúcu infraštruktúru – ideálne pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia bezbariérové bývanie.

*Hodnotné črty bytu*

• Priestranný, svetlom zalievaný obývací a jedálenský priestor s otvoreným konceptom

• 3 prakticky navrhnuté izby na spanie, pre deti alebo vlastnú úpravu

• Pohol dostupný & bezbariérový

• Elektrické žalúzie v obývacom a jedálenskom priestore

• Slnečná terasa (čiastočne prekritá) s veľkým elektrickým markízom & upravenou záhradou

• Kvalitná záhradná chata od Biohort

• Miesto v podzemnej garáži & dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

• Pokojný bytový dom (iba 5 jednotiek v dome)

• Príjemné susedstvo v upravenej obytnom komplexe

*Komfort na vysokej úrovni*

• Kúpeľňa so sprchou & vaňou

• Doplnková kúpeľňa pre hostí so sprchou a WC

• Prírodné svetlo vo všetkých miestnostiach

• Nádherné parketové podlahy v obývacích a spálňových priestoroch

• Vysokokvalitné obklady v kúpeľniach

*Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa zahŕňaná v cene*

• Moderná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

• Chladnička značky Miele & umývačka riadu Miele

• Elektrospotrebiče značky Neff

• Indukčný varný panel Bora s integrovaným odsávaním

*Priateľské k rodine & s dôrazom na prírodu*

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Balingen-Frommern priamo pri Schiefersee.

• Rekreačné možnosti priamo za dverami

• Čarovné ihrisko v bezprostrednej blízkosti

• Školka hneď vedľa

• Školy dosiahnuteľné len za pár minút

• Veľmi dobré dopravné spojenie, prístup k cestám B463 a B27 za pár minút

• Autobusová zastávka len pár minút chôdze

• Železničná stanica v bezprostrednej blízkosti

• Nákupné možnosti rýchlo dosiahnuteľné

*Ďalšie vybavenie*

• Praktický, uzamykateľný suterénny priestor s možnosťou pripojenia pre práčku, sušičku a mrazák

• Výťah pre pohodlný presun medzi podzemnou garáží/suterénom a bytom

*Prehliadka & Kontakt*

E-mail: viz kontaktné údaje

Prehliadky sú možné po dohode.

Prosím, kontaktujte nás v prípade záujmu na uvedenej e-mailovej adrese so zadaním nasledujúcich informácií:

• Osobné údaje: celé meno, aktuálna adresa a mobilné alebo pevninské telefónne číslo pre spätné volanie

• Súčasné zamestnanie / odvetvie

• Čistý rodinný príjem, príspevok na deti samostatne

• Stav financovania: Máte už potvrdenie o financovaní a/alebo doklad o vlastných finančných prostriedkoch? (Áno/Nie/V príprave)

• Časové preferencie pre telefonickú dostupnosť a termíny prehliadok

• Otázky, ktoré by ste chceli prípadne najskôr vyriešiť

Nezmeškajte túto vzácnu príležitosť – vysoko kvalitný, bezbariérový byt v absolútnom vysnívanom prostredí!