Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove v idylickej svahovej polohe! Táto atraktívna 2-izbová bytosť zaujme svojím individuálnym charakterom bytu v budove. Vďaka jedinečnej architektúre domu si tu užijete prízemný, samostatný vstup, ktorý vám poskytne maximálne súkromie.

Srdcom bytu je pôsobivý obývací priestor s rozlohou približne 29 m². Vďaka veľkým oknám získate svetlý a vzdušný priestor, ktorý je ťažké nájsť v klasických suterénnych bytoch. Odtiaľ máte priamy prístup do vonkajšieho priestoru.

Spálňa (15 m²) ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a priestrannú šatníkovú skriňu. Priestranná kuchyňa (14 m²) vás pozýva na spoločné varenie a ponúka dostatok miesta aj pre jedálenský stôl. Kúpeľňa je funkčne zariadená a dokonale dopĺňa celkové rozloženie bytu.

Vybavenie na prvý pohľad:

 • Obývacia plocha: cca 65 m²

 • Izby: 2 (priestranný obývací priestor a spálňa)

 • Výnimočnosť: Samostatný, prízemný vstup (bez spoločného schodiska)

 • Kúpeľňa: Udržiavaná kúpeľňa s prízemnou sprchou

 • Parkovacie miesto: Parkovanie priamo pri dome

 • Udržateľnosť: V blízkej dobe sa nainštaluje moderné tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektráreň na streche – pre efektívne a ekologické bývanie.

Lokalita: Bývanie v Lohmar-Grünenborn

Grünenborn je známy pre svoju prírodnú a pokojnu polohu. Tu bývate tam, kde iní trávia dovolenku – obklopení lúkami a lesmi, ktoré vás pozývajú na dlhé prechádzky alebo cyklistické výlety. Napriek idylickej polohe je dostupnosť vynikajúca: centrum Lohmaru, ako aj mestá Overath a Neunkirchen-Seelscheid, sú dosiahnuteľné za pár minút autom. Prístup k diaľniciam (A3/A4) ponúka rýchle spojenie do Kolína nad Rýnom, Bonné alebo Siegburgu.

Pokroková technika vykurovania:

Výraznou výhodou pre vaše prevádzkové náklady je, že v budove bude čoskoro nainštalované moderné tepelné čerpadlo, čo dlhodobo stabilizuje a zníži náklady na vykurovanie a ohrev vody. Tým budete profitovať z udržateľného a efektívneho zdroja energie.

Dostupnosť: Byt bude podľa predpokladov pripravený na nasťahovanie od júna/júla 2026 (presný termín po individuálnej dohode).

Prevádzkové náklady: Momentálne účtujeme paušál približne 240,00 €. Keďže nám záleží na transparentnosti nákladov a vzhľadom na očakávané zníženie spotreby vďaka novému tepelnému čerpadlu, paušál po prvom roku spoločne upravíme na základe skutočných hodnôt a v prípade preplatku vám vrátime peniaze.

Vyúčtovanie elektriny: Byt má momentálne spoločný elektrický merač s hlavným domom. Pre presné a spravodlivé vyúčtovanie sa nainštaluje overený medzičítací merač. Vďaka plánovanej fotovoltaickej inštalácii budete v budúcnosti profitovať z udržateľnej výroby elektriny.

Fotografie: Keďže byt momentálne pripravujeme, interiérové fotografie budú čoskoro k dispozícii. Prehliadky sú možné po dohodnutí, aby ste získali predstavu o skvelom dispozičnom riešení a lokalite.