Predaj domu 5+kk • 120 m² bez realitkyDachssteig 16, , Dolné Sasko

Tento kvalitne zmodernizovaný radový koncový dom v atraktívnej lokalite Lüneburgu sa nachádza na vlastníckej parcele v štvrti „Schäferfeld“ a ohromujúco spája nadčasovú eleganciu, priestranné bývanie a premyslený koncept priestorov. Na približne 120 m² obytného priestoru, rozdelenom do 5,5 izieb, ponúka nehnuteľnosť ideálny priestor pre rodiny, páry s nárokom na viac miesta alebo kupujúcich, ktorí hľadajú štýlový domov s komfortom okamžitého nasťahovania.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol dom s veľkou starostlivosťou a dôrazom na kvalitu prevedený do moderného štandardu. Nové okná, nová elektroinštalácia aj moderné tepelné čerpadlo prispievajú nielen k príjemnej atmosfére bývania, ale aj k súčasnému komfortu a veľmi dobrej energetickej efektívnosti. Energetická trieda B ešte viac podčiarkuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Ako radový koncový dom ťaží táto nehnuteľnosť z mimoriadne príjemnej situácie bývania – s dostatkom svetla, väčším súkromím a patrne priestrannejším pocitom priestoru. Približne 380 m² veľká parcela poskytuje dostatok miesta pre záhradu, voľný čas, rodinu a oddych. Tu vznikajú ideálne predpoklady pre uvoľnené bývanie v pokojnej, no zároveň obľúbenej lokalite.

Nehnuteľnosť očaruje nielen svojím hodnotným vybavením, ale aj jasnou filozofiou: nasťahuj sa, cíť sa dobre, dlhodobo si to vychutnávaj. Kto hľadá vkusne zrekonštruovaný domov v Lüneburgu, ktorý spája kvalitu, štýl a každodennú funkčnosť, nájde tu vzácnu príležitosť.

Hlavné body na rýchly prehľad:

• Radový dom v žiadanej lokalite Lüneburgu

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

• Približne 120 m² obytného priestoru

• Približne 380 m² parcely

• 5,5 izieb

• Energetická trieda B

• Nové tepelné čerpadlo

• Nové okná

• Nová elektroinštalácia

• Moderná, svetlá a hodnotná atmosféra bývania

• Stav nehnuteľnosti: prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Vybavenie

Balkón, terasa, záhrada, pivnica, plná kúpeľňa, hosťovské WC, dlaždice

Poznámky:

V roku 2025 bolo inštalované nové tepelné čerpadlo, pričom dom disponuje aj novou elektroinštaláciou, novými oknami a novými podlahami. Vopred bola zabezpečená aj možnosť inštalácie wallboxu a fotovoltaickej (PV) inštalácie na strope.

Ďalšie informácie:

• Samostatné WC: 1

• K dispozícii od: okamžite

• Stav nehnuteľnosti: rekonštruovaný

• Podlahová krytina: dlaždice, plast

• Rozloha parcely: približne 384 m²

Radový dom sa nachádza vo vyspelom, príjemnom obytnom prostredí. Ulica je charakterizovaná tradičným rodinným bývaním a vďaka zónovaniu na 30 km/h, chodníkom na oboch stranách a výbornej prístupnosti ponúka solídne, rodinám priateľské prostredie.

Centrum Lüneburgu je pohodlne dostupné na bicykli za približne 5 minút, čo podčiarkuje historický šarm tohto miesta. Súčasne má lokalita vynikajúcu dopravnú dostupnosť – diaľnica B4 je autom dosiahnuteľná tiež približne za 5 minút, čo umožňuje krátke cesty vo všetkých smeroch (napríklad do Hamburgu).

Lokalita spája pokojné bývanie s výhodami jedného z najobľúbenejších miest severného Nemecka. Lüneburg je známy svojou historickou atmosférou, vysokou kvalitou života a silnou kombináciou mestského života, dostupnosti základných služieb a možností pre voľný čas. Možnosti nákupu a denné potreby sú v mestskom prostredí rozmanite dostupné, zatiaľ čo možnosti na prechádzky a oddych ešte viac zvyšujú hodnotu bývania.

Tento lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí hľadajú zmodernizovaný domov v zavedenom prostredí – s dobrou každodennou funkčnosťou, príjemnou atmosférou bývania a so špecifickým šarmom hanzového mesta Lüneburg.

Okrem toho sa len približne 500 metrov od domu nachádza nádherné lesné územie, ideálne pre výlety alebo prechádzky.

Infraštruktúra (v okolí do 5 km):

Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, odborná škola, reálna škola, gymnázium, komplexná škola, verejná doprava

Balkón, terasa, záhrada, pivnica, plná kúpeľňa, hosťovské WC, dlaždice

Poznámky:

V roku 2025 bolo inštalované nové tepelné čerpadlo, pričom dom disponuje aj novou elektroinštaláciou, novými oknami a novými podlahami. Vopred bola zabezpečená aj možnosť inštalácie wallboxu a fotovoltaickej inštalácie na streche.