Predaj domu 6+1 • 116 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bez provízie pre kupujúcich

Súkromný predaj prostredníctvom dražby

V obľúbenej lokalite Lüneburg-Rettmer sa nachádza tento udržiavaný a priebežne modernizovaný objekt s južnou orientáciou. Dom bol počas rokov vždy odborníkmi renovovaný a udržiavaný a dnes predstavuje priestranný domov s rôznymi možnosťami využitia a harmonickým konceptom priestoru.

Už pri vstupe do domu vás privíta príjemná chodba, z ktorej sú pohodlne prístupné všetky časti prízemia.

Prízemie

Na ľavej strane sa nachádza priestranná kuchyňa, vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi renomovaných výrobcov, ako sú Bosch, AEG a Siemens, vrátane pôsobivej chladničko-mrazničkovej kombinácie.

Hneď vedľa nej sa otvára jedáleň s útulným sedacím a čítacím kútikom. Z tejto časti plynule navazuje svetlý obývací priestor, ktorý so svojím krbom vytvára obzvlášť útulnú atmosféru a vyzýva na oddych.

Otvorný dizajn a priestranné rozloženie miestností zaisťujú príjemný pocit z bývania a veľa denného svetla. Z jedálneho a obývacieho priestoru máte voľný výhľad na starostlivo upravenú záhradu. Z obývacej izby máte priamy prístup na slnečnú terasu.

Chodba zároveň vedie k izbe pre hostí, praktickej prechádzateľnej šatni a priestranne navrhnutému sprchovému WC.

Poschodie

Cez robustné schody sa dostanete na poschodie. Tu sa nachádzajú ďalšie dve izby, pričom obe disponujú vlastnou prechádzkateľnou šatňou. Druhú izbu je možné v prípade potreby jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti, čím vznikne až tri komfortné priestory.

Na poschodí je tiež priestranná vaňa so sprchou.

Pokrýva (podkrovie)

Podkrovie bolo úplne izolované a prebudované na pôvabnú herňu s bohatými úložnými možnosťami. Praktický skladací schod umožňuje vstup do tejto dodatočnej časti, ktorá má široké možnosti využitia.

Suterén

Celý suterén je taktiež prístupný z chodby prízemia cez robustné schody a ponúka mimoriadne veľa miesta. Takmer všetky miestnosti sú vykurované.

Nájdete tu mimo iného technické a hospodárske priestory s prípojkami pre práčku a sušičku, technickú miestnosť pre vykurovací systém, ako aj pre plyn, vodu a elektrickú sieť, a ďalšie skladovacie priestory.

Významnou výhodou je aj priame vstupné dvere zo suterénu do záhrady.

Celkovo dom zaujme veľmi dobre navrhnutými miestnosťami a pôsobivým priestorovým potenciálom – skutočné priestorové zázemie.

Prístavba

Bývalá garáž bola kompletně prebudovaná a ponúka široké možnosti využitia. Všetky prípojky sú k dispozícii, takže tento priestor ponúka priestor pre individuálne nápady – napríklad ako ateliér, izbu pre koníčky alebo kanceláriu.

Garáž

Cez robustnú garáž sa pohodlne dostanete na objekt.

Bývanie medzi mestom, prírodou a kvalitou života.

Šarmantná časť Rettmer sa nachádza na juhu hanzovského mesta Lüneburg a patrí do Národného parku Lüneburger Heide – mimoriadne cennej a chránenej kultúrnej krajiny.

Tu sa spája bývanie blízko prírody s blízkosťou k živému mestu. V priebehu niekoľkých minút dosiahnete nielen centrum Lüneburgu, ale aj okolité zelené plochy, polia a lesy. Prechádzky pozdĺž Ilmenau alebo úžasným údoliom Hasenbach začínajú prakticky hneď za dverami.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: autom, autobusom alebo bicyklom sa dostanete rýchlo a bez stresu do Lüneburgu a jeho okolia. Lüneburg je navyše známe ako mesto priateľské k cyklistom. V budúcnosti je plánovaná aj výstavba železničnej stanice v Rettmere.

Cez blízke diaľnice a expresné cesty sú dobre dostupné aj vzdialenejšie destinácie.

Infraštruktúra

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zariadení pre každodenné potreby:

• Materská škôlka a záložná škola

• Základná škola a Montessori škola

• Stredné školy v Lüneburgu

V blízkom Garbers Centre nájdete mimo iného:

• EDEKA

• Aldi

• dm drogéria

• Wir-leben-Apotéka

• rôzne lekárske ordinácie

• Sparkasse

Okrem toho sa v okolí nachádza dobre zásobený obchod s domácimi potrebami Mölders.

Vybavenie domu podčiarkuje jeho udržiavaný charakter:

• Kvalitná laminátová podlaha v celom prízemí

• Dlažba v kúpeľni a na chodbe

• Laminátová podlaha vo všetkých izbách na poschodí

• Plastové okná s dvojitým zasklením

V roku 2014 boli vykonané rozsiahle opatrenia na zateplenie a hydroizoláciu suterénu. Suterénske múry boli úplne odkryté, zateplené bitúmenom a izolované obvodovou XPS izoláciou. Navyše bola okolo domu položená drenáž, ktorá vedie do drenážnej studne.

Dedinské spoločenstvo a história

Rettmer je ustálená časť mesta s približne 2 300 obyvateľmi, ktorá si dodnes zachovala svoj pôvodný dedinský charakter. Nové obytné oblasti sa harmonicky zoskupujú okolo historického jadra obce.

Dedinské spoločenstvo je živé a aktívne. Tradičné podujatia, ako sú veľkonočné ohniská, letné slávnosti, zapínanie májového stromu alebo slávenie zberu úrody, formujú spoločenský život.

Aj dobrovoľná hasičská služba s detskou a mládežníckou hasičskou jednotkou sa teší z privítania nových obyvateľov.

V bývalej dedinskej oblasti existujú dodnes dva poľnohospodárske statky: Statok Hillmer a Statok Hartmann. Ten druhý je už v devätnástej generácii ekologicky prevádzkovaný a ponúka mimo iného populárny obchod so samoobsluhou na statku.

Hanzovské mesto Lüneburg

Lüneburg patrí medzi najkrajšie historické mestá severného Nemecka. Stredoveké staré mesto s jeho malebnými uličkami, historickými tehlovými fasádami a idylickými kanálmi dodáva mestu jedinečné čaro.

Okrem svojej historickej hodnoty presviedča Lüneburg živým kultúrnym životom, pestrou gastronómiou, vynikajúcimi nákupnými možnosťami a dynamickou univerzitnou atmosférou.

Tu bývate v prostredí, ktoré výnimočným spôsobom spája históriu, kvalitu života a modernú urbanitu.

Vzdialenosti

• Letisko: cca 60,3 km

• Medzimestská stanica Lüneburg: cca 6,9 km

• Autobusová zastávka: priamo pred dverami

Pre zachovanie poriadku:

Keďže údaje o nehnuteľnosti som nezískaval osobne, nezodpovedám za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií. Všetky informácie sú poskytnuté bez záruky a vychádzajú výhradne z údajov, ktoré mi poskytol zadávateľ.

Váš miestny partner

Rainer Söhl

Diplomovaný dizajnér