Prenájom domu 5+1 • 230 m² bez realitkyFrankenthal Studernheim Rheinland-Pfalz 67227

Energeticky efektívny luxusný riadový dom – alternatíva novostavby so záhradou, krbom a prémiovým vybavením

Tento mimoriadne kvalitne zrenovovaný riadový dom spája komfort novej výstavby s priestrannosťou a solídnosťou tradičného rodinného domu. V pokojnej a žiadanej lokalite Frankenthal-Studernheim na vás čaká domov, ktorý nenechá nič náhodě – ideálny pre rodiny, páry alebo náročných kupujúcich, ktorí chcú dlhodobo bývať energeticky efektívne, štýlovo a bez starostí.

Dom bol komplexne zmodernizovaný v rokoch 2023 až 2025 a je ponúkaný v stave prvého nasťahovania po rekonštrukcii. Vysokokvalitné materiály, premyslený energetický koncept a čisté architektonické línie vytvárajú pocit bývania na vysokej úrovni – úplne bez odkladaných opráv či skrytých nákladov.

Na približne 230 m² obytného priestoru sa rozprestierajú svetlé, priestranné miestnosti s flexibilnými možnosťami využitia. Srdcom domu je rozsiahla obývacia a jedálenská časť s otvoreným krbom, podlahovým kúrením, elegantným točivým schodiskom a priamym prístupom na veľkú, čiastočne prezástavanú terasu. Udržiavaná záhrada poskytuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky pre rodinu, voľný čas a relax.

Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým:

• Stav porovnateľný s novostavbou, dosiahnutý vysoko kvalitnou kompletizovanou rekonštrukciou

• Energeticky efektívna obálka budovy (trojnásobné zasklenie, izolácia, nové vstupné dvere)

• Moderná vykurovacia technika s plynovým kondenzáciou, vzduchové tepelné čerpadlo (na vykurovanie aj chladenie) a voliteľná príprava pre fotovoltaiku

• Veľkorozmerné porcelánové dlaždice, ktoré zdobia celý priestor od pivnice až po posledné poschodie

• Exkluzívna kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, keramickou sprchou, bidetom a dvojitým umývadlom

• Balkón, terasy a pokojnú záhrada

• Plne využiteľné najvyššie poschodie s kúpeľňou – ideálne ako priestor pre hostí alebo samostatná obytná jednotka

• Priestranná pivnica s možnosťou využitia ako kancelária, hobby priestor či sauna

• Garáž a ďalšie parkovacie možnosti

Obzvlášť atraktívna je lokalita: Studernheim patrí k najžiadanejším obytným oblastiam Frankenthalu. Nachádza sa v pokojnej slepej uličke a ponúka vynikajúce napojenie na Mannheim, Ludwigshafen, BASF aj región Rhein-Neckar. Materská škôlka, škola, možnosti nákupov aj verejná doprava sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti vzniká nové multiprofilové centrum, čo navyše zvyšuje hodnotu lokality.

Záver:

Ide o zriedkavú príležitosť pre kupcov, ktorí hľadajú kvalitný dom s charakterom novostavby, pripravený na okamžité nasťahovanie – bez zdĺhavých stavebných prác, bez neistôt a s dlhodobo predvídateľnými nákladmi na energiu.

2. Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v južnej časti Frankenthalu. Okolie sa vyznačuje pokojom, zelenou obytnou atmosférou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Objekt je situovaný v pokojnej slepej uličke s možnosťou otáčania, ktorá ponúka dostatočné parkovacie kapacity. Naproti sa nachádza bývalý pozemok REAL, na ktorom čoskoro vznikne moderné multiprofilové centrum s rôznymi obchodnými možnosťami – skutočné plus pre túto lokalitu!

Dopravná dostupnosť je výnimočná: prístupová cesta na B9 (FT-Süd) je v bezprostrednej blízkosti, odkiaľ sa môžete obojstranne dostať smerom na diaľnicu A6, Worms, BASF, alebo južne do Ludwigshafenu, Mannheimu, Neustadtu a Speyeru. Autobusová zastávka s linkami 466 a 467 ponúka priame spojenie na hlavné nástupiště Frankenthal, Ludwigshafen-Oggersheim a k BASF. Materská škôlka, základná škola aj športoviská sú dostupné pešo. Rovnako ani pripojenie na internet nesklame – s prenosovou rýchlosťou až 1 000 Mbit/s ste perfektné prepojení.

Tento dom spája funkcionalitu, komfort aj luxusné bývanie. Vybavenie nenecháva nič na želanie:

• Podlahové krytiny: Nádherné, žulovité porcelánové dlaždice dodávajú všetkým miestnostiam exkluzívny nádych. Dlaždice sú položené priebežne od pivnice až po posledné poschodie a vyžarujú nadčasovú eleganciu.

• Vykurovanie a klimatizácia: Moderné plynové vykurovanie a doplnkové vzduchové tepelné čerpadlo (A++) zaručujú príjemné teploty počas celého roka. V kúpeľni a obývačke je podlahové kúrenie, ktoré je doplnené o ďalšie, čiastočne v podlahe zapustené radiátory, čím sa zabezpečí rýchle ohriatie miestností.

• Obývačka: Priestranný obytný priestor s otvoreným krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Steny boli starostlivo a umelecky zdobené kvalitnými omietkami.

• Kuchyňa: Masívna vstavaná kuchyňa bola zámerne ponechaná, nakoľko skrine sú v excelentnom stave. To vám dáva možnosť rozhodnúť sa, či vymeníte len spotrebiče, alebo aj predné časti skríň.

• Kúpeľňa: Skutočný klub – kúpeľňa bola kompletne prekrytá dlaždicami od stropu a je vybavená vzácnymi materiálmi.

• Dvere: Nové, vysoko kvalitné hliníkové vstupné dvere a moderné izbové dvere podčiarkujú exkluzívny charakter domu.

• Elektrika: Celková elektrická inštalácia vrátane vypínačov a zásuviek bola takmer kompletne vymenená. Pri tejto príležitosti bol vedený aj kábel od vstupných dverí, ktorý umožňuje inštaláciu video interkomu.

• Stropy: Staré drevené stropy boli nahradené svetlými, vysoko kvalitnými omietkami, čo miestnostiam dodáva ešte svetlejší a vzdušnejší vzhľad.