Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyHeinrich-Wieland-Allee 2 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Táto 3-izbová bytosť s dodatočnou galériou sa nachádza na najvyššom podlaží historickej budovy chránenej pamiatkou v centrálnej časti Pforzheimer Nordstadt.

Bytosť je aktuálne využívaná ako 3-izbové spolubývanie a je mimoriadne vhodná ako investičná príležitosť s stabilným prenajímaním. Dve izby sú momentálne prenajaté, jedna izba je voľná a môže byť čoskoro opätovne prenajatá.

Pri plnej obsadenosti je reálne dosiahnuteľné mesačné nájomné nad 1.000 €.

Dodatočná galéria značne rozširuje možnosti využitia a vytvára ďalší flexibilne využiteľný priestor (napríklad spálňa alebo pracovňu).

Bytosť disponuje:

• tromi dobre členeneými izbami

• dodatočnou galériou

• samostatnou kuchyňou

• kúpeľňou s dvoma umývadlami, vaňou a pripojením na práčku

• plynovým podlahovým kúrením (2016)

Bytosť je vo funkčnom stave s potrebou rekonštrukcie a ponúka preto ďalší rozvojový potenciál pre investora.

Bytosť sa nachádza v centrálnej časti Pforzheimer Nordstadt.

Hlavná stanica, centrum mesta a obchody s každodennými potrebami sú v pešej vzdialenosti.

Vďaka polohe je bytosť mimoriadne vhodná pre študentské prenájmy alebo pre mladých profesionálov.

• Vhodný rozklad pre spolubývanie

• Galéria ako dodatočný využiteľný priestor (nezarátaná do obytných plôch)

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a vaňou

• Pripojenie na práčku v kúpeľni

• Plynový kombinovaný kotol približne 10 rokov starý

• Kuchyňa približne 10 rokov stará

• Ochrana pamiatok (energetický preukaz nie je potrebný)

• Veľmi dobrá prenajímateľnosť vďaka centrálnej polohe

Bytosť sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Vďaka dispozícii a lokalite je bytosť obzvlášť vhodná ako investičná príležitosť s stabilným prenajímaním.

Obhliadky sú možné v krátkom čase.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.