Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGyrowetzgasse 2 Wien 14. Bezirk Wien 1140

S rozlohou okolo 70 m² obytného priestoru ponúka byt premyslené usporiadanie izieb a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo pokojné spolubývanie.

Rozloženie izieb:

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Spálňa s pripojeným šatníkom (vrátane vstavaného skrine)

• Ďalšia izba (spálňa alebo pracovňa)

• Samostatná kuchyňa

• Vstupná hala

• Kúpeľňa

• Samostatná toaleta

Obe (spálňové) izby majú samostatný prístup.

Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti je byt mimoriadne pokojný, pretože všetky miestnosti sú orientované smerom k záhrade.

K bytu patrí aj sklepné úložisko (cca 6 m²).

Okrem toho sú k dispozícii spoločné miestnosti (práčovňa, sušiareň, miestnosť na bicykle, miestnosť so stolným tenisom) ako aj priestranná spoločná záhrada.

Prvý nástup po rekonštrukcii

Byt bol rozsiahlo zrekonštruovaný:

• Kúpeľňa a toaleta boli novozaplatené obkladaním

• Sanitárne inštalácie kompletne obnovené vrátane pripojenia pre práčku

• Nová kuchyňa vrátane chladničky/mraziacej skrinky, umývačky riadu, elektrického sporáka, digestora a rúry

• Celkové elektrické rozvody boli obnovené

• Nová podlaha (vinyl v drevenom vzhľade)

• Nové trojsklo

• Čerstvo natreté

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných oblastí Viedne, len pár minút chôdze od zámku Schönbrunn a Hietzingu.

Stanica U4 Hietzing/Kennedybrücke je dostupná pešo za približne 4 minúty – odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra mesta (Karlsplatz, Schwedenplatz) aj do Hütteldorfu. Doplnkové autobusové a električkové linky (10, 52, 60 ako aj 51A, 56A, 56B, 58A, 58B a nočné linky N54 a N60) ešte viac zlepšujú dostupnosť.

Blízke cyklistické a pešie trasy – mimo iného pozdĺž cesty Wienfluss – ponúkajú ideálne možnosti na športové aktivity a relaxačné prechádzky v prírode.

Obchody (Billa, Bipa, lekárne) ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Hadikpark (= psia vybehovacia zóna s 20 000 m²) je dostupný pešo za 3 minúty. Schönbrunnský zámocký park a ZOO Schönbrunn pozývajú na voľnočasové aktivity a oddych v zelenej prírode.

K bytu patrí aj nová vstavaná kuchyňa a vstavaná skrinka v úložnej miestnosti. Ústredné plynové kúrenie (náklady na kúrenie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch).

Energetický certifikát je k dispozícii.

Zmluva je uzavretá na 5 rokov – s možnosťou predĺženia.

Celkové náklady / vrátane tepla: 1 680 €

Domáce zvieratá: povolený maximálne 1 pes a/alebo 1 mačka

Prehliadky sú možné po dohode.