Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkySchimmelgasse Wien 3. Bezirk Wien 1030

Jednotka sa nachádza v modernej novostavbe na pokojnom dvore a je vysoko kvalitne zariadená. Elektrické vonkajšie žalúzie aj podlahové kúrenie zabezpečujú vysoký komfort bývania. Byt zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlými obývacími miestnosťami a vynikajúcou infraštruktúrou okolia.

Na približne 65 m² obytného priestoru ponúka byt premyslené usporiadanie s 3 izbami vrátane loggie/balkónu. Nachádza sa vo 2. poschodí s výťahom a vyniká svojou svetlou, slnečnou orientáciou v pokojnej lokalite.

Zariadenie spĺňa najvyššie nároky:

+ Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov a odsávača par

+ Moderná kúpeľňa so štýlovým prevedením, vrátane skrinky pod umývadlo, ohrievača uterákov, funkcie proti zákaleniu zrkadla

+ Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou pre príjemné klimatické podmienky počas celého roka

+ Elegantná parketová podlaha

+ Trojité zasklenie okien pre optimálnu energetickú efektivitu

+ Elektrické žalúzie pre komfort a súkromie

Ďalšie výhody:

+ Vlastná pivnica

+ Miestnosť na bicykle a práčovňa v dome

+ Udržateľné energetické zabezpečenie pomocou vzduchovej tepelnej pumpy a fotovoltaickej inštalácie

+ Pripojenie na káblovú TV

+ Hasiaci prístroj

+ Vstupné dvere s bezpečnostným zámkom (WK 3)

+ Farebný videointerkom

Kombinácia štýlovej architektúry a ekologickej výstavby so zelenou fasádou. Tu sa spájajú premyslené pôdorysy so centrálnou polohou, ktorá spája mestský život s pokojom oázy.

Byt pozostáva z obytnej kuchyne, obývacej časti rozdelenej do dvoch ďalších izieb, modernej kúpeľne, samostatného WC a pivničného priestoru prideleného bytu.

Perfektné riešenie pre singlov aj páry, ako aj pre dočasný pracovný pobyt.

Vychutnajte si komfortné bývanie a produktívnu prácu z domova – v excelentne situovanej lokalite, kde dosiahnete všetky každodenné pohodlia bez použitia auta!

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a centrálnej obytné štvrti 3. okresu, v blízkosti Landstrasser Hauptstraße, s výhľadom na zelený vnútorný dvor. Centrálna poloha a zároveň pokoj.

Množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní aj supermarketov, lekárov a lekární sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozdĺž Landstrasser Hauptstraße. Byt je len 15 minút od centra mesta.

Verejná doprava je výborná:

Stanica metra (linka U3, stanica Schlachthausgasse) je dostupná len za pár minút. Aj autobusové a električkové linky (napr. električka linky 71, autobusové linky 77A a 4A) ako aj S-Bahn (stanica Rennweg) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Na oddych a voľný čas ponúkajú blízke zelené plochy v okolí Prateru, Schweizergarten (Švajčiarska záhrada) a riečneho kanála Donaukanal.

Osobitosti:

+ Centrálna a zároveň pokojná poloha

+ Vynikajúca infraštruktúra

+ Veľmi dobré spojenie verejnou dopravou

+ Rozmanité možnosti pre nákupy a voľnočasové aktivity v pešej vzdialenosti

Cenová informácia: Uvádzaný nájom vrátane zálohy na prevádzkové náklady, bez DPH! Kúrenie, teplá voda a elektrina sa účtujú priamo energetickému dodávateľovi a sú spotrebovo závislé.

Nájom je dohodnutý na minimálne 3 roky – pri dobrej spolupráci je výslovne vítané dlhodobé pokračovanie nájomného vzťahu.

Ideálne pre singlov a páry, pre dočasné pracovné zmluvy/expatov a pre prácu z domu, ktorí hľadajú moderný byt v mestskom okolí.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky sme Vám radi k dispozícii.

Nezadávam sprostredkovateľské poplatky podľa objednávateľského princípu – iba makléri so skutočnými (!) zákazníckymi objednávkami!