Prenájom domu 4+1 • 133 m² bez realitky, Dolné Sasko

DOM:

Pri prenájme ide o historický dom s rámovou konštrukciou z predposledného storočia, ktorý bol v roku 2024 s veľkou oddanosťou, vášňou a láskou k detailom majiteľmi kompletně zrekonštruovaný a prispôsobený moderným požiadavkám na bývanie aj súčasným technológiám.

Dom s obytnou plochou približne 133 m² je ideálny pre pár alebo malú rodinu. Radosť zo zelenej trávnatej plochy, ktorá si vyžaduje aj určitú starostlivosť, by mala byť u nájomcu prítomná. Samozrejme, kreatívnemu záhradkárovi ponúka rôzne možnosti úpravy.

POZEMOK:

Pravoúhlého tvaru, s približne 250 m² trávnatou plochou na zadnej strane domu, ktorá je z ulice takmer neviditeľná – ideálna ako priestor pre deti na hry alebo oddych po práci; pred domom sa nachádza dláždený príjazd s parkovacím miestom pre automobil.

Schwarmstedt – hlavné sídlo obce Samtgemeinde Schwarmstedt (približne 5 700 obyvateľov) sa nachádza v údolí rieky Aller-Leine, približne 40 km severne od hlavného mesta Dolnsaska, len niekoľko minút jazdy od diaľnice A7 (Hamburg – Hannover) a pri ceste B 214 (Nienburg – Celle). Ďalej existuje vlakové spojenie do hlavnej stanice v Hannoveri (30 minút jazdy / hodinová frekvencia). K dispozícii je takmer kompletná infraštruktúra so všetkými tovarmi a službami bežného dňa, lekárňami, bankami, lekármi atď., rovnako aj materská škôlka, základná škola a kooperatívna všeobecná škola s gymnáziom.

Pozemok sa nachádza v ustálenom prostredí, ktoré zvyšuje hodnotu bývania, na okraji centra obce. Nádražie, školy a materská škôlka sú pešo dostupné. Cesta, ktorá prechádza okolo domu, je frekventovaná priemernou premávkou.

Exteriér domu už vyžaruje vidiecky rámový šarm, ktorý sa vo vnútri pokračuje rustikálnymi trámami a antiknou drevenou posuvnou dverou.

Na rozdiel od toho moderné bývanie ponúka rad pohodlia, ako je napríklad kúpeľňa s veľkými dlaždicami, stene zavesená toaleta a sprchový kút s prístupom od podlahy vybavený XXL sprchovou hlavicou s dažďovým efektom. Žalúzie vo všetkých izbách poskytujú dodatočný komfort. Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých miestnostiach. V obývacej časti sú k dispozícii aj sieťové pripojenia.

Bývanie prebieha kompletne na jednej úrovni, nie je potrebné zdolávať žiadne schody. K dispozícii je predsieň, ktorej centrálne umiestnený vchod smeruje dozadu, kde sa otvára priestranná detská izba, do kuchyne s spiatočnou komorou a pripojenou terasou, do sprchovej kúpeľne s toaletou (dopĺňanej samostatnou hosťovskou toaletou) a do práčovne s umývadlom, za ktorou nasleduje takmer 30 m² veľká skladovacia miestnosť, ktorá je zároveň prístupná zvonku a zároveň ponúka aj prístup do sklepa. Srdcom domu je pravohlavne usporiadaná, svetlom zalievaná obývacia miestnosť, prístupná cez drevenú posuvnú dvere a vybavená – rovnako ako ostatné miestnosti – dlažbou v drevenom vzhľade. Prechodová izba je ideálna ako šatník alebo pracovňa, za ktorou sa nachádza spálňa.

ZÁHRADA:

Na terase o rozlohe približne 25 m² môžete výborne grilovať, počúvať spev vtákov alebo si len v pokoji užívať výhľad do záhrady.

K dispozícii je optické pripojenie (vlákno). Kúrenie je kombináciou tepelného čerpadla a plynového kúrenia.

Tento príjemný dom bude k dispozícii na prenájom od 1. júna 2026.

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky – tešíme sa na vašu popýtku!