Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyEssen Stadtwald Nordrhein-Westfalen 45133

Provisionsfrei! Atraktívny 2-izbový byt v vlastníctve s veľkým juhozápadným balkónom a podzemným parkovacím miestom. Bezbariérový. Byt bol práve vyklizený.

Poloha:

v blízkosti Kruppovej nemocnice.

Nachádza sa prakticky medzi Mestským lesom a Rüttenscheidom, 45133 Essen, fantastická poloha, neďaleko (pešo) od Girardet centra, Gruga, veľtrh. Priamo pri Mestskom lese, 15 minút cez Mestský les k jazeru Baldeney (na bicykli).

Fakty:

▪ bezbariérový prístup aj do suterénu a podzemného garážového priestoru

▪ skvelý slnečný balkón s výhľadom do zelene

▪ kúpeľňa a samostatná toaleta už modernizované

Vysokokvalitné okná

Moderná vstavaná kuchyňa

Obytová plocha: cca 72,07 m²

Rok výstavby: cca 1974

Druh kúrenia: centrálne kúrenie

Energetický zdroj: plyn

Výhodný poplatok za dom zahŕňa kúrenie, čistenie schodiska, zimnú údržbu a služby domového správcu. Starostlivosť o krásnu veľkú vonkajšiu zeleň je taktiež zahrnutá.

Garáž: 1 x podzemné parkovacie miesto

Prehľadne rozdelený byt sa nachádza v 2. poschodí uprataného bytového domu a vyznačuje sa najmä centrálnou a zároveň pokojnou polohou s dobrou infraštruktúrou a dopravným spojením.

Celková obytná plocha približne 72,02 m² je rozdelená na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu s príťažlivým pôdorysom. Priestranný a svetlý obývací priestor s jedálňou tvorí srdce tejto nehnuteľnosti. Odtiaľ vchádzate na približne 11 m² veľký, zastrešený a nepriehľadný balkón s juhozápadným orientovaním. Balkón je takmer štvorcový, takže sa naň bez problémov zmestí dostatok záhradného nábytku.

Vybavená kuchyňa a spálňa sa nachádzajú v zadnej časti chodby a poskytujú pekné a účelné rozdelenie priestorov s dostatočným priestorom pre váš nábytok. Modernizovaná kúpeľňa s vaňou a sprchou a obložená, samostatná toaleta sa nachádza na začiatku chodby priamo v priestoroch vstupu. Veľkorysé vstavané skrine dopĺňajú ponuku priestorov tohto krásneho bytu.

Kúrenie a príprava teplej vody prebieha prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia.

Ako podlahová krytina bolo väčšinou použité parkety. Práčky a sušičiek sa nájdete v práčovni a sušiarni v suteréne, cyklistický suterén a pridružená pivnica sú dosiahnuteľné výťahom.

Podzemné parkovacie miesto dopĺňa túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti.

Spravuje ip-heinemann.de

Byt sa nachádza prakticky medzi Mestským lesom a Rüttenscheidom, 45133 Essen.

Fantastická poloha, neďaleko (pešo) od Girardet centra, Gruga, veľtrh. Asi 800 - 1000 metrov do Kruppovej nemocnice.

Priamo v zeleni, 15 minút cez Mestský les k jazeru Baldeney (na bicykli). Prechádzky, beh za domom.

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Byt možno odovzdať s vybavením viditeľným na fotografiách. Byt je vhodný aj zariadený na prenájom.