
Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyEssen Stadtwald Nordrhein-Westfalen 45133
Essen Stadtwald Nordrhein-Westfalen 45133MHD 2 minúty pešo • Výťah • GarážProvisionsfrei! Atraktívny 2-izbový byt v vlastníctve s veľkým juhozápadným balkónom a podzemným parkovacím miestom. Bezbariérový. Byt bol práve vyklizený.
Poloha:
v blízkosti Kruppovej nemocnice.
Nachádza sa prakticky medzi Mestským lesom a Rüttenscheidom, 45133 Essen, fantastická poloha, neďaleko (pešo) od Girardet centra, Gruga, veľtrh. Priamo pri Mestskom lese, 15 minút cez Mestský les k jazeru Baldeney (na bicykli).
Fakty:
▪ bezbariérový prístup aj do suterénu a podzemného garážového priestoru
▪ skvelý slnečný balkón s výhľadom do zelene
▪ kúpeľňa a samostatná toaleta už modernizované
Vysokokvalitné okná
Moderná vstavaná kuchyňa
Obytová plocha: cca 72,07 m²
Rok výstavby: cca 1974
Druh kúrenia: centrálne kúrenie
Energetický zdroj: plyn
Výhodný poplatok za dom zahŕňa kúrenie, čistenie schodiska, zimnú údržbu a služby domového správcu. Starostlivosť o krásnu veľkú vonkajšiu zeleň je taktiež zahrnutá.
Garáž: 1 x podzemné parkovacie miesto
Prehľadne rozdelený byt sa nachádza v 2. poschodí uprataného bytového domu a vyznačuje sa najmä centrálnou a zároveň pokojnou polohou s dobrou infraštruktúrou a dopravným spojením.
Celková obytná plocha približne 72,02 m² je rozdelená na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu s príťažlivým pôdorysom. Priestranný a svetlý obývací priestor s jedálňou tvorí srdce tejto nehnuteľnosti. Odtiaľ vchádzate na približne 11 m² veľký, zastrešený a nepriehľadný balkón s juhozápadným orientovaním. Balkón je takmer štvorcový, takže sa naň bez problémov zmestí dostatok záhradného nábytku.
Vybavená kuchyňa a spálňa sa nachádzajú v zadnej časti chodby a poskytujú pekné a účelné rozdelenie priestorov s dostatočným priestorom pre váš nábytok. Modernizovaná kúpeľňa s vaňou a sprchou a obložená, samostatná toaleta sa nachádza na začiatku chodby priamo v priestoroch vstupu. Veľkorysé vstavané skrine dopĺňajú ponuku priestorov tohto krásneho bytu.
Kúrenie a príprava teplej vody prebieha prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia.
Ako podlahová krytina bolo väčšinou použité parkety. Práčky a sušičiek sa nájdete v práčovni a sušiarni v suteréne, cyklistický suterén a pridružená pivnica sú dosiahnuteľné výťahom.
Podzemné parkovacie miesto dopĺňa túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti.
Spravuje ip-heinemann.de
Byt sa nachádza prakticky medzi Mestským lesom a Rüttenscheidom, 45133 Essen.
Fantastická poloha, neďaleko (pešo) od Girardet centra, Gruga, veľtrh. Asi 800 - 1000 metrov do Kruppovej nemocnice.
Priamo v zeleni, 15 minút cez Mestský les k jazeru Baldeney (na bicykli). Prechádzky, beh za domom.
Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.
Byt možno odovzdať s vybavením viditeľným na fotografiách. Byt je vhodný aj zariadený na prenájom.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 12 |
| Úžitková plocha | 73 m² |
| Dostupné od | 17. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1011694 |
| Cena za jednotku | 3 041,10 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

































