Prenájom domu 7+1 • 200 m² bez realitkyCharlotte-Salomon-Hain 9 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Tento štýlový riadový dom bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Spája priestranné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a mimoriadne atraktívnu polohu pri zálive Rummelsburger.

Na približne 200 m² obytného priestoru a na štyroch úrovniach sa rozvíja premyslený koncept dispozície, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodiny aj páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre prácu z domu.

Dom bol postavený v roku 2006 a naposledy absolvoval komplexnú rekonštrukciu v roku 2026. Nadštandardné interiérové vybavenie, čisté línie a svetlé miestnosti vytvárajú modernú atmosféru s vysokým komfortom. Celkovo je k dispozícii sedem flexibilne využiteľných miestností. Dve plnohodnotné kúpeľne zabezpečujú vysokú úroveň každodenného komfortu. Priestranný obývací a jedálenský priestor v prízemí harmonicky spája interiér s exteriérom a ponúka priamy vstup do záhrady.

Výnimočným prvkom sa nachádza v najvyššom nadzemnom podlaží:

Približne 50 m² veľký ateliér s loftovým nádychom, s štvormetrovou výškou stropov a veľkými oknami, vytvára mimoriadne otvorený pocit priestoru s množstvom svetla a výhľadom na jazero. Tento viacúčelový priestor je ideálny ako domáca kancelária, dodatočný obývací priestor, ateliér alebo pre jogu a kreatívne aktivity. K tejto časti patrí aj strešná terasa s výhľadom na jazero – ideálne miesto na vychutnanie si slnka a panorámy.

Na mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Rummelsburgu stojí za zmienku aj fakt, že malá ulica susedí na jednej strane priamo s jazerom Rummelsburger a na druhej strane s Medaillonplatz. Dom sa nachádza len pár krokov od vody a zároveň má vynikajúce spojenie s centrom mesta. Zastávky tramvaja a S-Bahn sú dosiahnuteľné pešo rovnako ako supermarket a pekáreň.

• Strešná terasa s výhľadom na jazero

• Záhrada so záhradnou chatou

• Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom

• Hostinská toaleta so sprchou v prízemí

• Kúpeľňa so denným svetlom na 2. poschodí so sprchou a vaňou

• Šikmé podlahy v prízemí

• Parkety z masívneho dreva na 1. a 2. poschodí

• Nová vinylová podlaha na 3. poschodí (ateliérové podlažie)

• Zabudovaná kuchyňa

• Úžitkový zdroj tepla z diaľkového vykurovania

• Pripojenie na optický internet

• Nehnuteľnosť je ponúkaná – s výnimkou zabudovanej kuchyne – bez nábytku

Rekonštrukčné opatrenia (vykonané v roku 2026) zahŕňali mimo iného:

• Položenie novej podlahovej krytiny na 3. poschodí

• Odborné prebrúsenie a opätovné natretie parkiet z masívneho dreva na 1. a 2. poschodí

• Obnovenie pracovnej dosky v kuchyni a výmena niektorých elektrospotrebičov

• Nové natretie vnútorných stien a stropov

• Vonkajšie natretie všetkých okien

• Nová omietka a natretie fasády

• Obnovenie elektroinštalácie podľa noriem VDE

Nájomná zmluva obsahuje indexačnú klauzulu.

Prehliadky sa budú konať 25. a 26. apríla a budú prideľované výhradne po predchádzajúcom zaslaní krátkej prezentačnej dokumentácie e-mailom. Tá by mala ideálne obsahovať:

- Krátke osobné vyhlásenie

- Predstavenie osôb, ktoré budú bývať (napríklad zamestnanie a orientačná finančná situácia)

- Prípadne krátký osobný motivačný list

Veľké domáce zvieratá nie sú vítané. Zdieľané bývanie (WG) nie je možné.