Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Privátny predaj. V prípade otázok volajte na čísle 015112257670.

Nový, energeticky úsporný bungalov s najmodernejšou technikou, nádherným výhľadom a širokými možnosťami zariadenia – v lokalite, ktorá dokonale spája oddych, každodennú praktickosť a investičnú istotu.

Vitajte vo vašom budúcom domove! Tento moderný, masívne postavený bungalov spája najvyšší komfort bývania na jednej úrovni s energeticky úspornou technikou, priestrannosťou a snovým výhľadom. Zažite čistú kvalitu života – v pokojnej lokalite s výhľadom na lesy, polia a hory.

Kúpne prenájom – súkromne, bez zálohy a maklérovej provízie:

Tento objekt je možné získať súkromne v rámci notárskej zmluvy o kúpnom prenájme (prenájom s možnosťou odkúpenia).

• Kúpno-prenájomná zmluva, notársky overená

• Doba trvania zmluvy: 7–8 rokov

• Bezpečná možnosť odkúpenia po 7–8 rokoch

Ponúkame dva modely kúpno-prenájmu – flexibilné podľa rozpočtu a želaní:

Model 1: "Okamžite k nastahovaniu, exteriér vlastnými silami"

• Interiér – pripravený na bydlenie, kvalitné materiály a precízne prevedenie

• Exteriér – pokládku dlažby a pod. zabezpečí kupujúci

Mesačný nájom (bez zahrnutých režijných nákladov): 1 800 € (Hodnota objektu vrátane pozemku: 525 000 €)

Model 2: "Okamžite k nastahovaniu vrátane dokončenia exteriéru"

• Interiér – pripravený na bývanie, kvalitné materiály a precízne prevedenie

• Exteriér – dokončený podľa projektu

Mesačný nájom (bez zahrnutých režijných nákladov): 2 100 € (Hodnota objektu vrátane pozemku: 585 000 €)

Premyslené usporiadanie priestorov:

Otvorný obývací/jedálenský priestor s veľkými oknami, ktoré otvárajú výhľad na slnečnú terasu s neobmedzeným panoramatickým výhľadom na les, hory a polia.

Celkovo 5 izieb s prídavným priestranným technickým miestnosťou – flexibilne využiteľných pre rodinu, kanceláriu alebo hostí. Patrí sem ešte dve kúpeľne a veľká podkroví s približne 50 m² – ideálna ako úložný priestor alebo s možnosťou ďalšieho využitia.

Či už ste mladí alebo starší – táto nehnuteľnosť je jedinečnou príležitosťou s obrovským potenciálom.

Nový, energeticky úsporný bungalov s premysleným usporiadaním, modernou technikou a snovým výhľadom – v lokalite, ktorá dokonale spája oddych, každodennú praktickosť a stabilitu hodnoty.

Rodinne prívetivé, prírodné, výborne dostupné:

Objekt sa nachádza v atraktívnej novej štvrti so skvelou infraštruktúrou. Materská škôlka, potravinový obchod, lekári, lekáreň – všetko je v blízkosti.

Termálne kúpele a rehabilitačná klinika Bad Mergentheim sú rýchlo dostupné. Výborné dopravné spojenie cez diaľnicu A81 – smerom na Heilbronn-Stuttgart alebo Würzburg-Frankfurt. Známy región Taubertal zaujme prírodou, kultúrou a ekonomickou silou – nehnuteľnosti sú tu mimoriadne žiadané.

Rodinný dom (bungalov) – bezbariérové bývanie na jednej úrovni:

• 5–6 flexibilne využiteľných miestností (napr. obývacia izba, spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa)

• Rok výstavby: 2023–24

• Masívna výstavba z porotónových tehiel so dodatočným izolačným systémom

• Energetická trieda A – certifikovaný energeticky úsporný dom

• ELCO vzduchové tepelné čerpadlo s digitálne riadeným podlahovým kúrením

• Prípojky pre fotovoltaickú inštaláciu

• SALAMANDER okná s elektricky ovládanými hliníkovými roletami

• BELIM hliníkové vstupné dvere s FingerScan funkciou

• Kvalitné dlaždice vo veľkom formáte (1,2 x 1,2 m)

• Kvalitné parketové podlahy v štýle vidieckeho bývania z dubu v spálňovej zóne

• Kvalitné HERTHOLZ izby s teplovzdušnými systémami

• Kvalitné kúpeľňové zariadenia (vaňa Kaldewei, priestranné sprchy)

• Obrovské podkrovie (viac ako 50 m² skladovacieho priestoru)

• Internet, telefón a TV prípojky

• Veľká slnečná terasa na južnej strane

• Dva mrázodolné vodné pripojenia v exteriéri

• Veľká dažďová nádrž s viac ako 3000 litrami

• Dvojité prístrešky pre autá (carport), vhodné aj pre obytné prívesy

Exteriér s mnohými možnosťami:

• Priestranný carport – vhodný pre dve autá alebo obytné prívesy

• Ďalšie parkovacie miesta pre viac vozidiel

• Možnosť garáže so strešnou terasou

• Celý vonkajší priestor je možné ešte individuálne upraviť

Ponúkaný bungalov sa momentálne nachádza vo finálnej fáze dokončovania (montáž kúpeľňového zariadenia, pokládka parketových podláh a pod.).