Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

INFOTELEFON: 015112257670

Ponúka sa polovičný dvojdom v kvalitnej novej výstavbe dvojdomov v centrálnom umiestnení v 74749 Rosenberg.

• Celková obytná plocha: cca 183 m²

• Pozemok: Celková rozloha 340 m²

(podiel pozemku pre každý dvojdom, pozri plány)

• Poloha: Slnečný rohový pozemok s dvoma prístupovými možnosťami

• Vonkajšia časť: terasa, záhrada, parkovacie plochy

Kúpno-nájom – súkromne, bez zálohy a provízie makléra

Tento objekt je ponúkaný súkromne v rámci notárskej kúpno-nájomnej zmluvy (prenájom s možnosťou odkúpenia).

• Súkromná kúpno-nájomná zmluva

• Notársky overená

• Trvanie zmluvy 9–10 rokov

• Istá možnosť odkúpenia po 9–10 rokoch

Dva kúpno-nájomné modely – flexibilne podľa rozpočtu a želania:

Model 1: "K okamžitému nasťahovaniu"

• Kompletná realizácia (vnútorná úprava aj vonkajší priestor)

• Kvalitné materiály a spracovanie

Mesačný nájom (bez zahrnutých služieb): 1.850 € (hodnota objektu vrátane pozemku 575.000 €)

Model 2: "Stavba s možnosťou vlastných úprav"

• Predávanie ako zatvorený hrubý stav

• Technické vybavenie plne nainštalované (kúrenie/podlahové kúrenie, sanitárna a elektroinštalácia)

• Steny pripravené na maľovanie

• Podlahy pripravené na pokládku

Mesačný nájom (bez zahrnutých služieb): 1.550 € (hodnota objektu vrátane pozemku 475.000 €)

Ideálne pre záujemcov s technickými zručnosťami, výhodný vstup, individuálne úpravy, možnosť vlastnej realizácie

Vaše výhody pri kúpno-nájme

> Nie je potrebná okamžitá kúpa nehnuteľnosti

> Istota plánovania vďaka notárskej zmluve

> Novostavba podľa moderných štandardov

> Flexibilné prispôsobenie podľa rozpočtu

> Perspektíva vlastníctva bez časového tlaku

> Priamo od majiteľa – žiadne poplatky makléra

Spôsob výstavby a technika (podľa GEG štandardu)

• Masívna stavba (Poroton tehly)

• Ochranná tepelná fasáda

• Vzduchovo-tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Elektrické rolety na všetkých oknách

• Novostavba v súlade s GEG (trieda A+)

Prémiové vybavenie a pocit bývania

• Výška stropu cca 2,75 m

• Okná až k stropu

• Veľmi svetlé, otvorené priestory

• Moderná architektúra

• Priestranné, luxusné obytné prostredie

Flexibilný koncept bývania – ideálny pre veľké rodiny

• Medzigeneračné bývanie

• Veľké rodiny

• Bývanie a práca pod jednou strechou

Podkrovie na mieru – od rodinnej izby až po fitness miestnosť

Podkrovie bolo zámerne navrhnuté ako priestor s možnosťou dokončenia. V závislosti od potrieb je možné tu zriadiť až dve ďalšie spálne a kúpeľňu (pozri plány). Alternatívne môže byť podkrovie zariadené ako otvorené atelié – ideálne ako priestranná hobby, fitness alebo kreatívna miestnosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečný priestor bez priečok.

Priebeh výstavby a možnosť spolurozhodnutia:

• Fasádne práce, elektroinštalácia a inštalácia základnej vody dokončená (pozri fotografie)

• Dokončenie a pripravenosť na nasťahovanie: začiatok leta

Záujemcovia majú aktuálne možnosť spolurozhodovať o:

• Vnútornom vybavení

• Materiáloch

• Povrchových úpravách

• ako aj o častiach vonkajšieho dizajnu.

Obec Rosenberg, idylicky situovaná na okraji okresu Neckar-Odenwald, ponúka vysokú kvalitu života v prírode blízkom prostredí. Široké ulice, množstvo slnečného svetla a pokojné, ustálené susedstvo robia z tohto miesta mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny, páry a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Napriek pokojnej lokalite je Rosenberg centrálny a výborne dostupný: Všetky dôležité zariadenia ako škola, materská škola, obchod s potravinami, lekári, zastávka MHD a vlaková stanica sú dostupné pešo. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, je priamo na mieste – pohodlne a šetriace čas.

Ďalším plusom je dobrá dopravná dostupnosť:

Diaľnica A81 smerom k Heilbronn/Stuttgart ako aj smerom k Würzburgu/Frankfurt nad Mohanom je autom dostupná len za 10 až 12 minút – ideálne pre dochádzajúcich alebo tých, ktorí chcú zostať flexibilní.