Predaj domu 7+kk • 240 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výnimočný rodinný dom, navrhnutý renomovanými architektmi, spája nadčasovú Bauhaus architektúru s najmodernejšou technikou (fotovoltaická stanica vrátane úložiska/Wallbox a vzduchového tepelného čerpadla) a exkluzívnym vybavením. Masívna konštrukcia zaručuje najvyššiu kvalitu a dlhú životnosť.

Dom sa rozprestiera na troch poschodiach (suterén, prízemie, podkroví a technický priestor) s výťahom a krbom, ktoré sú kompletné využité ako obytné priestory, a ponúka približne 240 m² obytných priestorov dostatočných pre najnáročnejšie požiadavky. Približne 550 m² veľká parcela navyše poskytuje príjemnú mieru súkromia a možnosti úpravy.

Samostatný apartmán otvára rôzne možnosti využitia – ideálny pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo prenájom.

Rozloženie nehnuteľnosti:

Prízemie: Veľkorysý, svetlý priestor pre varenie, jedálenský a obývací priestor s elegantne integrovaným krbom ako centrálnou dominantou; samostatná toaleta a priamy vstup do garáže

Podkroví: Veľká izba pre deti alebo kanceláriu, spálňa s oddelenou prezliečňou a štýlová kúpeľňa

Suterén: Izba pre hostí/detí alebo kanceláriu a technická miestnosť/suterén

Technický priestor: Izba s kompletne zariadenou kuchyňou a otvoreným priestorom pre jedáleň a obývanie, spálňa a kúpeľňa so sprchou/toaletou

Osobitým lákadlom je vysoko kvalitné technické vybavenie:

Fotovoltaická stanica v kombinácii s moderným Li-Ion úložiskom umožňuje efektívne a udržateľné zabezpečenie energie.

Toto je doplnené výkonným vzduchovým tepelným čerpadlom a komfortným podlahovým kúrením, ktoré vo všetkých priestoroch zabezpečuje príjemnú klímu.

Štýlový, centrálny krb dodáva obývaciemu priestoru teplú, elegantnú atmosféru a poskytuje príjemné chvíle.

Celkový technický dojem podčiarkujú vysoko kvalitné, trojsklo (3x) zasklené okná s výbornou energetickou účinnosťou a zodpovedajúcou zvukovou izoláciou.

Integrovaný výťah umožňuje bezbariérový prístup na všetky poschodia.

Winnenden – Najlepšia lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne top lokalite v Winnenden – v jednej z najžiadanejších vilových lokalít v meste. Charakteristická vysokou kvalitou výstavby, veľkým pokojom a vytvoreným živým prostredím, poskytuje táto lokalita maximálne súkromie a kvalitu života.

Južná orientácia parcely zabezpečuje optimálne svetelné podmienky a množstvo slnečných hodín – ideálne predpoklady pre svetlé obytné priestory aj efektívne využitie terasy a záhrady. Tu si vychutnáte exkluzívne bývanie v mimoriadne príjemnom susedstve.

Napriek pokojnej polohe profitujete z výborného miestneho vybavenia: Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné.

Blízkosť k metropolitnej oblasti robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzaných pracovníkov.

Dojazd verejnou dopravou aj medziregionálnou cestnou sieťou umožňuje komfortný prístup do Stuttgartu a celej oblasti.

Aj z hľadiska ekonomického prostredia lokalita presvedčuje blízkosťou renomovaných spoločností a silných zamestnávateľov, ako sú Kärcher, Mercedes-Benz a Stihl, ktorí region trvalo formujú a prispievajú k vysokej kvalite lokality.

Blízke Rems-Murr-Klinikum Winnenden dopĺňa vynikajúcu infraštruktúru v zdravotníckom sektore.

Množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych v okolí viníc, lesov a zelených plôch ponúka vysokú hodnotu relaxácie a podčiarkuje výnimočný charakter bývania na tejto lokalite.

Záver:

Jedna z najlepších lokalít pre bývanie vo Winnenden – tichá, slnečná a exkluzívna, s výborným spojením a silným ekonomickým zázemím.

Exkluzívne interiérové vybavenie nenecháva nič na želanie: Moderná LEICHT zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi, štýlové sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch a vysoko kvalitné armatury a doplnky od Keuco podčiarkujú náročný štandard tejto nehnuteľnosti. Elegantné parketové podlahy v obytných priestoroch a kvalitné porcelánové dlaždice zabezpečujú štýlové a zároveň nenáročné na údržbu bývanie.

Elektrické žalúzie ponúkajú dodatočný komfort a súkromie. Pre bezpečnosť a komunikáciu zaisťuje Busch-Jaeger audio vyzváňací systém a kvalitný Siedle poštový schránkový systém. Samozrejme, sú k dispozícii satelitná stanica, telefónne a internetové pripojenie.

Integrovaná garáž v dome (miesto pre dva automobily) ponúka priamy prístup do obytných priestorov a je doplnená o dve ďalšie parkovacie miesta pred garážou. Moderná Wallbox pre elektrické vozidlá je taktiež k dispozícii.

Priestranná terasa aj exkluzívna strešná terasa rozširujú obytné priestory von a lákajú na oddych a relaxáciu. Záhrada je pohodlne udržiavaná pomocou kosiaceho robota.

Prehľad hlavných vybavení:

• Bauhaus architektúra s masívnou konštrukciou

• Tri poschodia (suterén, prízemie, podkroví) – kompletné využitie ako obytné priestory

• Približne 240 m² obytných priestorov

• Približne 550 m² parcela

• Apartmán

• Fotovoltaická stanica s Li-Ion úložiskom

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie vo všetkých oblastiach

• Vysokokvalitný krb v obytnom priestore

• Trojsklo (3x zasklené) okná

• Výťah značky Schindler

• LEICHT zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi

• Vybavenie od Villeroy & Boch a Keuco

• Parketové podlahy & porcelánové dlaždice

• Elektrické žalúzie

• Busch-Jaeger audio vyzváňací systém

• Siedle poštový schránkový systém

• Terasa & strešná terasa

• Záhrada s kosiacim robotom

• Integrovaná garáž s dodatočnými parkovacími miestami & Wallbox

• Satelitná stanica, telefón & internet

!!! Upozorňujeme, že predaj prebieha formou dražby. !!!

Uvedená kúpna cena slúži len ako orientačná a nepredstavuje minimálnu ani maximálnu cenu.

Záujemcovia sú vyzvaní, aby podali ponuku na kúpu (aspoň v textovej forme).

Predávajúca/osoba predávajúca je slobodná v rozhodovaní, či, komu a za akých podmienok bude nehnuteľnosť predaná.

Neexistuje žiadne právo na priradenie, ani pri predložení najvyššej ponuky.

Kúpna zmluva nadobudne platnosť až po notárskom overení.