Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nižšie je uvedený preklad textu do slovenčiny:

Ponúkaná nehnuteľnosť v centrálnej lokalite v Tostedt (okres Harburg) sa nachádza v prvom poschodí a zaujme svojím osobitým šarmom a vynikajúcim dispozičným riešením. Do objektu patria tri atraktívne, priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Ide o byt, ktorý bol pred 4 rokmi kompletně zrenovovaný a pozostáva z ľahko udržiavaných, odolných, tichých a príjemne teplých vinylových podláh, bielych dverí, obklopenej kúpeľne s vaňou a bojlerom, obklopenej toalety, kuchyne s vysokolesklovou lakovanou nábytkovou frontou v magnóliovej farbe, varnej dosky Ceran, odsávača pary, rúry, umývačky riadu Nirosta, bojlera, chladničky, posúvacích zásuviek a zásuvky na príbory v spodnej skrini a jedálenského stola v rovnakej farbe ako pracovná doska, ktorý je ešte originálne zabalený. V rade spodných skríň je možné integrovať aj umývačku riadu. Spoločná práčka (mincový automát) sa nachádza v suteréne, pričom jej bezproblémová prevádzka je monitorovaná domácom pánom a správca domu ju bezodkladne udržiava a v prípade potreby zabezpečí aj vybavenie novým zariadením. Domáci pán a správa domu sa o dom starajú veľmi zodpovedne, čo sa odráža na celkovej starostlivosti o celú nehnuteľnosť. Všetky okná a všetky radiátory boli už vymenené. Energetický preukaz nehnuteľnosti je k dispozícii. Veľký balkón s približne 12 m² si môžete v slnečných dňoch premeniť na druhý obývací priestor. Okrem toho máte k dispozícii aj parkovacie miesto pre vaše auto priamo pri byte a priestranný suterénny priestor.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza pred bránami Hamburgu, v zelenej prímestskej oblasti Hamburgského okolia, v malom meste Tostedt v okrese Harburg v Dolnej Sasku, 45 km južne od Hamburgu, a ponúka vysokú kvalitu života a bývania s veľmi čistým ovzduším a bez ruchu veľkomesta. Tostedt je veľmi dobre spojený s Hambourgom, Buxtehude, Finkenwerderom a Bremami prostredníctvom verejnej dopravy (diaľnica A1 je dosiahnuteľná približne do 10 minút; železničné spojenie s RE4 / RB41 [Metronom] do Hamburgu a do Brem cez Tostedt – doba cesty Tostedt-Hamburg je 25 minút, pri priamom spojení bez prestupov len 20 minút – pozrite si internetovú adresu: thetrainline.com/de/bahn-fahrplan/hamburg-nach-tostedt).

Spojenia z Tostedt:

 Tostedt – Harburg

  Vlak (RE4 / RB41 – Metronom): približne každých 30–60 min. – ~19 minút (expres) / 25 minút (s vybranými zastávkami)

  Autom: diaľnica A1 – približne 30–35 minút

 Tostedt – Hamburg Hbf

  Vlak (RE4 / RB41 – Metronom): približne každých 30–60 min. – ~30 minút (expres) / 40 minút (so zastávkami)

  Autom: diaľnica A1 – približne 40–50 minút

 Tostedt – Bremen Hbf

  Vlak (RE4 / RB41 – Metronom): približne každých 60 min. – ~45–55 minút

  Autom: diaľnica A1 – približne 50–60 minút

Autobusové spojenie z Harburgu na Veritaskai (vnútorný prístav):

Zo strediskového uzla S Harburg Rathaus sa veritaskai dosiahne priamo nasledujúcimi linkami:

 Linka 142: S Harburg Rathaus → Hafen Harburg / Veritaskaialle – 20 min., približne 5–7 minút jazdy

 Linka 153: S Harburg Rathaus → Veritaskaialle – 20 min., približne 6–8 minút jazdy

 Linka 157: S Harburg Rathaus → Veritaskaialle – 20–60 min., približne 6 minút jazdy

Okrem toho je v pláne rýchlovod pre bicykle z Tostedt do Hamburgu a späť – pozrite si internetové adresy:

ndr.de/nachrichten/hamburg/Radschnellwege-Wie-man-kuenftig-nach-Hamburg-radeln-soll, radschnellwege138.html

a

nationaler-radverkehrsplan.de/de/aktuell/nachrichten/radschnellnetz-der-metropolregion-hamburg-wird.

Ďalej je autom veľmi dobre dostupné mesto Buxtehude (cca 25 minút) a Finkenwerder (cca 40 minút), pričom parkovacia situácia pri spoločnosti Airbus je priaznivá. Tostedt sa nachádza 12–13 km od TIP v Buchholzi, čo je autom zhruba 10–12 minút a vlakom (1 zastávka s Metronom) približne 10 minút.

Tostedt má vynikajúcu infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, lekárov, fyzioterapeutov, lekární, materských škôl, škôl (základná škola, gymnázium, hlavná škola aj reálna škola), kaderníctvo, kozmetické a wellness štúdiá, fitness a športové kluby, módne obchody, reštaurácie, kaviarne, pekárne, supermarkety, kníhkupectvo aj obchod so zvieratami, hobby market, týždenný trh, dve zelené plochy a parkové plochy a ďalšie zariadenia – všetko v dosahu. Len niekoľkými minútami pešej chôdze sa nachádza športový klub (pozrite si internetovú adresu: todtgluesinger-sv.de/unser-verein-ho), ktorý ponúka viac ako 75 športov na 19 športových ihriskách a zariadeniach. V okolí nájdete aj zaujímavé kultúrne zariadenia. Neďaleko bytu sú aj sady, kde si môžete sami natrhať jahody, maliny, čerešne a podobne (napríklad na dvore "Obsthof Busch"). Najbližším väčším miestom je Buchholz in der Nordheide (cca 15 km). Pešo sú v dosahu aj viaceré autobusové linky a železničnú stanicu je možné dosiahnuť pešo maximálne za 10 minút; pri stanici je aj miesto na bicykle.

Tostedt je veľmi atraktívne a dobre dostupné miesto na bývanie. Každý, kto hľadá pekné nájomné nehnuteľnosti, by mal zvážiť prenájom bytu v Tostedt.

Interiérové vybavenie zahŕňa: dubovú parkietu v obývačke, dizajnové vinylové podlahy v ďalších izbách a na chodbe, obklady v kuchyni aj v kúpeľni a na WC, biele dvere, vysokolesklový lakovaný kuchynský nábytok v magnóliovej farbe, posúvacie zásuvky a zásuvku na príbory v spodnej skrini, jedálenský stôl v rovnakej farbe ako pracovná doska (stôl je ešte originálne zabalený), elektrospotrebiče: vstavaná chladnička, varná doska Ceran, rúra, nerezová umývačka, bojler, odpadkový kôš.

Kvôli vysoko kvalitným podlahám a ochrane alergikov sa tento starostlivo udržiavaný byt ponúka len nefajčiarom a domácnostiam bez chovu zvierat.

Byt je ideálny pre:

– pracovných pendlerov,

– zamestnancov pracujúcich na diaľku, ktorí ocenia pokoj aj kvalitnú infraštruktúru,

– páry a malé rodiny s jedným dieťaťom alebo pre jednotlivcov so stabilným príjmom,

– odborníkov z oblastí administratívy, zdravotníctva, IT, techniky a vzdelávania.

Nájomné podmienky:

– záujemcovia musia byť aktívni pracovníci so zabezpečeným príjmom,

– čistý mesačný príjem domácnosti minimálne 4 000 € (3× vrátane tepla),

– nie je možný spoločný nájom (WG),

– domácnosť musí byť nefajčiarska a bez zvierat.

Sme súkromní prenajímatelia a féroví zmluvní partneri, pričom podporujeme dlhodobý nájomný vzťah založený na vzájomnej dôvere. Neponúkame krátkodobý ani dovolenkový prenájom, ani turistické prenájmy.

Pre záujem o prenájom je potrebné predložiť doklad totožnosti, kópiu občianskeho preukazu, bonitnú správu Schufa, doklady o príjme, potvrdenie o posledných troch výplatných páskach, nájomnú sebahodnotiacu formuláciu, potvrdenie o platbách od predchádzajúceho prenajímateľa, súkromné poistenie zodpovednosti a poistenie domácnosti.

Pre ďalšie otázky nás môžete kontaktovať telefonicky od 16:00.

NEPOŽADUJEME PONUKY OD MAKLÉROV!!! Predaj je súkromný, bez maklérskych provízií.