Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyDorfstraße 25, , Dolné Sasko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový podkrovný byt v Moisburgu zaujme premyslenou dispozíciou a príjemným pocitom z bývania. Typické pre podkrovie: Skutočná podlahová plocha je oveľa väčšia, než je uvádzaná obytná plocha. Byt je obzvlášť vhodný pre páry alebo malé rodiny, keďže jedna z izieb môže byť flexibilne využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Všetky izby sú prístupné z chodby, majú vhodné riešenie a sú univerzálne využiteľné, pričom praktická skladovacia miestnosť v byte poskytuje dodatočný úložný priestor a pomáha udržiavať poriadok v každodennom živote.

Kombinácia pôvabných šikmých stropov a veľkorysého prúdenia svetla dáva bytu osobitý charakter s množstvom útulnosti a atmosféry.

Svetelná kúpeľňa má okno a ponúka vysoký komfort v každodennom živote so samostatnou sprchou a vaňou – ideálna ako pre rýchlu osviežujúcu sprchu, tak aj pre relaxačné chvíle vo vani.

Byt bol postavený v roku 1994, keď bol starý vidiecky dom úplne zrenovovaný, aby sa za krásnou fasádou všetko postavilo nanovo. Aby sa navyše znížili náklady na vykurovanie, bola v roku 2022 obnovená centrálny plynový kotol. Vďaka dostupnému rýchlemu internetu sú aj home office či streaming bez problémov možné. Celkovo byt ponúka úspešnú kombináciu veľkorysosti, funkčnosti, komfortu a pokojnej lokality v peknom dome, ktorého fasáda pochádza zo 19. storočia.

Pešo:

5 min – materská škôlka

6 min – autobusová zastávka

8 min – základná škola

8 min – športové ihrisko / zariadenia klubu

8 min – pekáreň / malý dedinský obchod

10 min – supermarket a nákupy (približne 5 min na bicykli)

11 min – lekár

Na bicykli:

5 min – detské ihrisko

Autom:

10 min – Buxtehude pre väčšie záležitosti

11 min – železničná stanica

12 min – stredná škola

11 min – pripojenie na diaľnicu (A1)

39 min – Harburg

35 min – centrum Hamburgu

Verejnou dopravou zo najbližšej stanice:

50 min – Harburg

1 h 06 min – hlavná stanica Hamburg

Táto lokalita spája pokojné bývanie v zelene s dobrou dostupnosťou k práci, škole a každodenným potrebám.

• Všetko čerstvo zrekonštruované – čisté a okamžite k nastěhovaniu

• Nový dom za historickou fasádou – očarujúci a moderný

• Veľký, svetlý obývací priestor – veľkorysý pocit z bývania

• Spálňa, detská izba a skladovacia miestnosť – efektívne rozdelenie priestoru, variabilné využitie

• Priestranná chodba – dostatok miesta a poriadok

• Nabočený svetlom; moderné, veľké plastové okná – svetlo bez prievanu

• Žiadna záhrada – bez záväzku k záhradným prácam

• Zimná údržba je zabezpečená – žiadna starosť

• Výška stropu >2,40 m – pocit vzdušnosti

• Parkovacie miesto priamo pred vchodovými dverami (20 €); ďalšie parkovacie miesta/garáže je možné prenajať

• Podkrovný priestor cca. 4 m² (10 €) – praktický úložný priestor

Tento byt nie je vhodný pre spoločne bývajúce skupiny.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa, nie cez realitnú kanceláriu. Prosím, dôkladne si preštudujte inzerát a zapíšte si svoje otázky. V prípade záujmu mi neváhajte napísať so svojimi otázkami!