Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacrodinný dom s 5 bytmi, záhradou a veľkou garážou,

v masívnej stavbe, úplne podzemný a so súmerným južným orientovaním.

Prízemie je úplne bezbariérové – príjazd, vstupná časť až na terasu bez akýchkoľvek schodíkov – a vyniká množstvom podlahových sklenených prvkov a dverí.

Poschodie je bez problémov premeniteľné na veľký byt rovnakej dispozície ako prízemie.

Polovica pivnice je v suteréne a obsahuje tam jednu obytnú jednotku.

Prízemie tvorí jeden byt.

Poschodie má jeden veľký a jeden malý byt.

Na podstreší sa nachádza taktiež jeden byt.

Pozemok je dlhodobým prenájom (erbrachtstück) od Reichswaldgenossenschaft.

Doba trvania je do 31. decembra 2070, čo predstavuje približne 45 rokov.

Predčasné predĺženie zmluvy o 99 rokov je možné.

Ročný erbauzins po predaji je 3 330 € (teda 275 € mesačne).

Erbpacht poskytuje najmä kupujúcim výhodu, keď chcú šetriť vlastný kapitál, ale pritom nechcú vzdať veľký pozemok.

Nájomné príjmy pomáhajú financovať objekt a v starobe prinášajú dodatočné súkromné dôchodkové zabezpečenie!

Objekt nájdete vo Fischerrück, v západnej časti mesta. Nachádza sa v pokojnej lokalite pri lese, s rekreačnou a oddychovou zónou priamo pred dverami.

Do centra mesta je to približne 5-10 minút autom, pešo 15-20 minút.

Autobusová linka jazdí pravidelne a najbližšia zastávka je vzdialená asi 3 minúty.

Všetky byty sú plne zariadené a väčšinou zrekonštruované. Všetky byty sú dobre prenajaté Američanom.

Všetky okná sú novšie a trojsklo.

Nájomné príjmy – vrátane tepla – dosahujú 38 580 € ročne (bez prízemia).

Byty sú prenajaté vrátane všetkých príslušných poplatkov, kúrenia, elektriny atď. FIX prenajaté.

Všetky byty sú čiastočne prenajaté Američanom prostredníctvom amerického bytového úradu.