Predaj domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dom so samostatným bytom sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 635 m² s upravenou záhradou v etablovanej štvrti. Rodiny alebo napríklad viacgeneračná domácnosť sa tu môžu cítiť pohodlne a uvoľnene. Komplexná rekonštrukcia v rokoch 2024/2025 umožňuje okamžité nasťahovanie.

Objekt sa nachádza v jednej z najpokojných a najobľúbenejších častí Wormsu, konkrétne v Herrnsheime, ktorý je známy pre svoju vysokú kvalitu bývania a historický zámok Herrnsheim so nádherným záhradným parkom v anglickom štýle. V bezprostrednom okolí je k dispozícii vynikajúca infraštruktúra s obchodmi, lekárňou, materskými škôlkami a základnou školou. Stredné školy v centre Wormsu sú dostupné vďaka veľmi dobrej autobusovej doprave. Pre zdravotnú starostlivosť je klinika vzdialená len približne 5 minút jazdy a lekári aj zubári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

K dispozícii je aj vynikajúce diaľničné pripojenie: len za niekoľko minút dosiahnete diaľnice A61 a A67, čo predstavuje perfektné spojenie s Ludwigshafenom, Mannheimom, Mainzom, Darmstadtom, Kaiserslauternom a Frankfurtom. Rekreačná hodnota s cyklistickými a pešími chodníkmi, záhradným parkom a blízkym Rínom vytvára ideálne podmienky pre aktívny oddych.

Prvoradá lokalita, ktorá ideálne spája prírodu a blízkosť mesta, je perfektná pre rodiny, dojíždzcov či všetkých, ktorí chcú bývať a žiť komfortne.

Hlavný byt v prízemí (v bungalowovom prevedení) o rozlohe 125 m² bol vybavený novými kúpeľňami, podlahami a dverami a vyniká priestranným obývacím a jedálenským priestorom s prepojením na kuchyňu a prístupom na zastrešený balkón/terasu a do záhrady. Nová kúpeľňa s dostatkom denného svetla disponuje veľkou prístupnou sprchou, dvojitým umývadlom a ďalším vybavením. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné pivničné miestnosti (z toho jedna s dvoma batériami fotovoltaickej inštalácie), kotolňa a priestor pre domácnosť.

Približne 80 m² veľký samostatný byt so dvoma priestrannými izbami, zariadenou kuchyňou a zrekonštruovanou kúpeľňou má samostatný vstup, ale môže byť využívaný aj s priamym prístupom z hlavného domu. Tým sa otvárajú rôzne možnosti využitia, napríklad pre prácu z domova, ubytovanie ďalších členov rodiny alebo hostí.

Špeciálne vybavenie:

• Fotovoltaická inštalácia s dvoma batériami, wallbox v garáži, vykurovací systém Junkers s kondenzačným kotlom a solárnou termikou na teplú vodu – prípadne môže byť nahradený tepelným čerpadlom.

• Možnosť ďalšieho zaskladania priestorov v podkroví o rozlohe približne 80 m² dopĺňa tento priestranný dom.

Parkovacie možnosti zahŕňajú jednu samostatnú garáž s wallboxom a elektrickými garážovými dverami, dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom a dodatočné parkovacie miesto pred garážou.

Pri podávaní ponuky je vhodné predložiť aj finančný koncept.