Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitkyWilhelm-Busch-Straße 22 Neumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24539

Očarujúci rodinný dom s veľkou záhradou a priestorom pre život

Tento samostatne stojaci rodinný dom zaujme úspešnou kombináciou priestranného bývania, dôkladných modernizácií s láskou a rozľahlého pozemku. Pri približne 113 m² obytných plôch a ďalších 100 m² užitkovej plochy ponúka dom dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo každého, kto chce spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Pozemok je skutočným lákadlom: starostlivo upravená záhrada s vlastným zeleninovým záhonom ponúka rôzne možnosti využitia – či už na vlastnú produkciu, oddych, alebo príjemné chvíle strávené vonku v spoločnosti. Ďalšia krytá posedená plocha v dolnej záhradnej časti navyše vyzýva na oddych.

Obývacia časť ohromuje priestranným a svetlom naplneným obývacím priestorom s priamym vstupom na terasu, z ktorej sa otvára nádherný výhľad do záhrady. Priľahlá priestranná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na varenie a spoločné chvíle.

Aj horné poschodie je pôsobivé: kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a modernizovaná so samostatne oddeleným sprchovacím kútom a vaňou. Ostatné izby sú svetlé, dobre navrhnuté a ideálne slúžia ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť s veľkou starostlivosťou a nasadením dôkladne zmodernizovaná. Medzi opravami nájdeme napríklad nové okná v pivnici, nové okno v spálni a moderné strešné a Velux okná, ktoré zabezpečujú svetlý a príjemný domový ambient.

Pivnica ponúka bohatý úložný priestor a množstvo možností využitia. Okrem veľkej zrekonštruovanej pivnice je k dispozícii aj práčovňa, samostatná miestnosť pre mrazničky a praktická predsieň s policami.

Celú túto atraktívnu ponuku dokončuje garáž s elektrickou bránou a prístup na pôdne podlažie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor.

Domov s veľkým priestorom, šarmom a záhradou, ktorá nenechá nič žiadať – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v súlade s prírodou a zároveň na komfortnej úrovni.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Neumünster, ktoré, ako významné hospodárske centrum v srdci Schleswig-Holsteinu, spája vynikajúcu infraštruktúru s vysoko kvalitným životom. Vďaka centrálnej polohe medzi Kielom a Hamburgom majú obyvatelia výborné dopravné spojenie – autom aj vlakom. Do okolitých miest sa dá dostať rýchlo a pohodlne, pričom samotný Neumünster ponúka širokú škálu nákupných možností, reštaurácií, zdravotnej starostlivosti a bohaté možnosti voľnočasových aktivít.

Mikrolokácia domu je mimoriadne atraktívna: ulica Wilhelm-Busch-Straße sa nachádza v dopravne upokojenej hracej zóne a preto poskytuje pokojné, bezpečné a rodinne orientované prostredie. Tu si vychutnáte príjemné susedské vzťahy a pokojné bývanie – ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí si cenia súkromie.

Napriek pokojnej lokalite je dostupnosť základných služieb výborná: obchody na každodenné potreby sú ľahko dostupné pešo. Tiež materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje krátke denné vzdialenosti.

Ďalším lákadlom je blízkosť k prírode: v okolí sa nachádza niekoľko lesných a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky, športové aktivity alebo len na oddych v zelene. Táto kombinácia bývania blízko prírody a mestskej infraštruktúry robí z tejto lokality mimoriadne príjemné miesto na život.

Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami dobre prepojeného mesta.

Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom

Rok výstavby: 1986, modernizovaný v rokoch 2010–2018, ďalšie modernizačné opatrenia plánované na obdobie 2022–2026

Kúrenie: Ústredné teplo (Fernwärme)

Okná: dobre udržiavané a kvalitné dvojsklené drevené okná (Maha-goni), v spálni dvojsklené plastové okno, 2 Velux okná, v pivnici dvojsklené plastové okno

Podlahy: dlažba alebo moderná, sivá vinylová podlaha s dreveným vzhľadom

Pivnica: Kompletné podzemné priestory s vlastným východom na príjazdovú cestu

Parkovanie: Garáž s elektrickou rolovací bránou, 2 parkovacie miesta pred garážou

Príslušenstvo: Domový vodný stroj, záhradná budova, skleník, záhrada s ovocnými stromami a veľkým užitkovým záhonom cca 30 m²

Optické vlákno je už nasadené pri dome