Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24534

Tento pôvabný starší riadový dom z roku 1906 spája historický charakter s útulným pocitom domova – priamo v srdci Neumünsteru. Typické detaily starej stavby, vybudovaná obytná atmosféra a osobitý šarm historickej vilovej štvrte robia z tejto nehnuteľnosti skutočný klenot pre milovníkov bývania.

Dom sa nachádza na centrálnych, no zároveň pokojnej mestských uliciach s vilami v Neumünsteri. Poloha je vynikajúca, keďže vzdialenosť k diaľničným spojniciam aj k rýchlostnej ceste A7 je minimálna.

Vzdialenosť do centra mesta je malá a dá sa výborne zvládnuť pešo alebo na bicykli.

Neumünster ponúka všetko, čo si srdce želá. Od možností nákupov pre bežné potreby až po outletové centrum má všetko, čo potrebujete.

Neumünster sa ako obytná lokalita vyznačuje najmä vynikajúcou kombináciou dostupného bývania, centrálnej polohy a vysokej kvality života.

Mesto leží v srdci Schleswig-Holsteinu a ponúka krátke cesty do väčších miest, ako sú Hamburg a Kiel, pričom ceny nehnuteľností sú výrazne nižšie než v okolitých veľkomestách.

Okrem toho Neumünster ponúka atraktívnu prírodu v okolí, ako sú jazerá a rašeliniiská. Mesto má tiež množstvo rekreačných a kultúrnych ponúk, ako sú mestské slávnosti a rôzne podujatia.

Celkovo je Neumünster mimoriadne atraktívny pre ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie v pokojnej a cenovo dostupnej lokalite bez kompromisov v oblasti prepojenia a mestskej infraštruktúry…

VŠEOBECNÉ

• Rok výstavby domu: cca 1906

• Plocha pozemku: cca 210 m²

• Obytná plocha: cca 180 m²

• Využitelná plocha: cca 76 m² (suterén)

• Počet poschodí: 2 + upravené podkrovia

• 5 izieb (2 x prízemie, 3 x nadzemie)

• Stav objektu: dobrý a udržiavaný

• Plne suterénovaný

• Diaľkové kúrenie (r. 2019)

• Ochrana pamiatok

• Dvojsklenené drevené okná smerom na ulicu + drevené okná s dvojitou izolačnou vitrifikáciou

PRÍZEMIE

• Výklenkové obývacie izba s priechodom do jedálne a na verandu

• Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi a ostrovovou kuchynskou linkou

• Veranda s prístupom do záhrady

NADZEMIE

• 1 x kúpeľňa so sprchou, ktorá je dobre osvetlená prirodzeným svetlom

• 1 x spálňa s prístupom do kúpeľne s vaňou

• 2 x spálne

PODKROVIE (Panoramatická izba)

• Veľké panoramatické štúdio s rozľahlou veľkou okennou stenou a prístupom na strešnú terasu

• Svetlom zalitá kúpeľňa so sprchou a vaňou, vybavená dvojitým umývadlom

SUTERÉN

• Výška stropu cca 2,45 m

• 2 x priestranné suterénne miestnosti

• 1 x suterénna miestnosť s prístupom do záhrady

REKONŠTRUKCIE

• 2014 – Rekonštrukcia prednej fasády vrátane maliarskych prác (drevené okná)

• 2014 – Obnova celej kuchyne

• 2009 – Obnova strechy vrátane zlepšenia tepelnej izolácie

• 2009 – Obnova elektrických vedení a štruktúrované dátové káblovanie

• 2009 – Modernizácia interiéru (stropy, podlahy vrátane parkiet)

* Dopyty od maklérov sa všeobecne nezodpovedajú *